{"id":19974,"date":"2026-11-07T22:43:43","date_gmt":"2026-11-07T21:43:43","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/lexique\/communaute-legale\/"},"modified":"2026-11-09T00:15:19","modified_gmt":"2026-11-08T23:15:19","slug":"communaute-legale","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/communaute-legale\/","title":{"rendered":"Communaut\u00e9 l\u00e9gale (r\u00e9duite aux acqu\u00eats) : d\u00e9finition, biens communs et propres"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe 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Publi\u00e9 le 7 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La communaut\u00e9 l\u00e9gale, ou <a href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/communaute-reduite-aux-acquets\/\" class=\"lx\">communaut\u00e9 r\u00e9duite aux acqu\u00eats<\/a>, est le r\u00e9gime matrimonial qui s&rsquo;applique automatiquement aux \u00e9poux mari\u00e9s en France sans <a href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/contrat-de-mariage\/\" class=\"lx\">contrat de mariage<\/a> depuis 1966. Les biens acquis pendant le mariage et les revenus des \u00e9poux sont communs ; les biens poss\u00e9d\u00e9s avant le mariage et ceux re\u00e7us par donation ou succession restent propres \u00e0 chacun.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<p>Sont communs les salaires, les revenus des biens propres une fois per\u00e7us, les biens achet\u00e9s pendant le mariage m\u00eame au nom d&rsquo;un seul \u00e9poux, les \u00e9conomies et placements constitu\u00e9s avec des fonds communs. Sont propres les biens d\u00e9tenus avant le mariage, les biens re\u00e7us par donation, h\u00e9ritage ou legs, les biens \u00e0 caract\u00e8re personnel (v\u00eatements, indemnit\u00e9s de pr\u00e9judice corporel) et les biens acquis en remploi de <a href=\"\/lexique\/fonds-propres\/\" class=\"lx\">fonds propres<\/a> avec une d\u00e9claration d&#8217;emploi ou de remploi dans l&rsquo;acte.<\/p>\n<p>Les biens communs sont g\u00e9r\u00e9s par l&rsquo;un ou l&rsquo;autre \u00e9poux, mais les actes graves (vente d&rsquo;un immeuble commun, donation) exigent l&rsquo;accord des deux. Les dettes contract\u00e9es par un \u00e9poux engagent la communaut\u00e9, \u00e0 l&rsquo;exception des cautionnements et emprunts souscrits sans l&rsquo;accord du conjoint. \u00c0 la dissolution du r\u00e9gime (d\u00e9c\u00e8s, divorce), les biens communs sont partag\u00e9s par moiti\u00e9 apr\u00e8s calcul des r\u00e9compenses entre la communaut\u00e9 et les patrimoines propres.<\/p>\n<h2>Exemple concret<\/h2>\n<p>Une \u00e9pouse h\u00e9rite de 150 000 \u20ac et les utilise pour financer en partie l&rsquo;achat de la maison familiale. Sans <a href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/clause-de-remploi\/\" class=\"lx\">clause de remploi<\/a> dans l&rsquo;acte d&rsquo;achat, la maison est commune, mais la communaut\u00e9 devra une r\u00e9compense de 150 000 \u20ac (revaloris\u00e9e) \u00e0 l&rsquo;\u00e9pouse lors du partage. Avec une clause de remploi, la maison aurait \u00e9t\u00e9 propre \u00e0 hauteur de son apport.<\/p>\n<h2>Points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>Mentionner l&rsquo;origine des fonds propres dans l&rsquo;acte d&rsquo;achat (clause de remploi) pour conserver leur caract\u00e8re propre.<\/li>\n<li>Les comptes et placements au nom d&rsquo;un seul \u00e9poux restent pr\u00e9sum\u00e9s communs s&rsquo;ils ont \u00e9t\u00e9 aliment\u00e9s par des revenus.<\/li>\n<li>Un entrepreneur mari\u00e9 sous la communaut\u00e9 expose les biens communs aux dettes professionnelles : envisager un am\u00e9nagement ou un changement de r\u00e9gime.<\/li>\n<li>Le <a href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/changement-de-regime-matrimonial\/\" class=\"lx\">changement de r\u00e9gime matrimonial<\/a> est possible par acte notari\u00e9, sans homologation judiciaire sauf opposition d&rsquo;un enfant majeur ou pr\u00e9sence d&rsquo;enfants mineurs.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p><a href=\"\/lexique\/recompense\/\">R\u00e9compense<\/a>, <a href=\"\/lexique\/avantage-matrimonial\/\">Avantage matrimonial<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s rel-maillage\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>D\u00e9finitions li\u00e9es \u00e0 Communaut\u00e9 l\u00e9gale (r\u00e9duite aux acqu\u00eats)<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/remploi\/\"><span class=\"t\">Remploi<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/communaute-de-biens\/\"><span class=\"t\">Communaut\u00e9 de biens<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bien-propre\/\"><span class=\"t\">Bien propre<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/societe-d-acquets\/\"><span class=\"t\">Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019acqu\u00eats<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/assurance-vie-et-regime-de-communaute\/\"><span class=\"t\">Assurance vie et r\u00e9gime de communaut\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bien-commun\/\"><span class=\"t\">Bien commun<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<div class=\"prose\">\n<h2>Pour approfondir : nos articles<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/blog\/quel-regime-matrimonial-choisir-guide\/\"><span class=\"t\">Quel r\u00e9gime matrimonial choisir ? Le guide pour d\u00e9cider<\/span><span class=\"p\">Article du blog Balmont Conseil.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/blog\/regime-matrimonial-chef-d-entreprise\/\"><span class=\"t\">R\u00e9gime matrimonial d\u2019un chef d\u2019entreprise : lequel choisir ?<\/span><span class=\"p\">Article du blog Balmont Conseil.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/blog\/regimes-matrimoniaux-comparatif-changement-de-regime\/\"><span class=\"t\">R\u00e9gimes matrimoniaux : comparatif des 4 r\u00e9gimes et changement de r\u00e9gime<\/span><span class=\"p\">Article du blog Balmont Conseil.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/app.balmontconseil.com\/rdv?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=lexique&amp;utm_content=communaute-legale\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>Les salaires sont-ils communs ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Oui, une fois per\u00e7us, ils tombent dans la communaut\u00e9, m\u00eame s&rsquo;ils sont vers\u00e9s sur un compte personnel.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Un h\u00e9ritage re\u00e7u pendant le mariage est-il commun ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Non, il reste propre \u00e0 l&rsquo;\u00e9poux h\u00e9ritier, sauf clause contraire du donateur ou du testateur.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Peut-on changer de r\u00e9gime apr\u00e8s le mariage ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Oui, par acte notari\u00e9, en respectant l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de la famille ; l&rsquo;op\u00e9ration entra\u00eene des frais et parfois une fiscalit\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>articles 1400 et suivants du code civil<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La communaut\u00e9 l\u00e9gale, ou communaut\u00e9 r\u00e9duite aux acqu\u00eats, est le r\u00e9gime matrimonial qui s&rsquo;applique automatiquement aux \u00e9poux mari\u00e9s en France sans contrat de mariage depuis 1966. Les biens acquis pendant le mariage et les revenus des \u00e9poux sont communs ; les biens poss\u00e9d\u00e9s avant le mariage et ceux re<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":11005,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-19974","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19974","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19974"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19974\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28549,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19974\/revisions\/28549"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19974"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}