{"id":19944,"date":"2026-11-07T22:34:07","date_gmt":"2026-11-07T21:34:07","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/lexique\/preavis\/"},"modified":"2026-11-07T22:55:51","modified_gmt":"2026-11-07T21:55:51","slug":"preavis","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/preavis\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9avis : d\u00e9finition en droit du bail et en droit du travail"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 le 7 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le pr\u00e9avis est le d\u00e9lai qui s\u00e9pare la notification d&rsquo;une rupture (cong\u00e9 donn\u00e9 par un locataire ou un bailleur, d\u00e9mission, licenciement) de la date \u00e0 laquelle elle prend effet. Pendant ce d\u00e9lai, le contrat continue de produire ses effets : le locataire paie le loyer, le salari\u00e9 travaille et est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9. Sa dur\u00e9e est fix\u00e9e par la loi, la convention collective ou le contrat.<\/p>\n<h2>Le pr\u00e9avis dans un bail d&rsquo;habitation<\/h2>\n<p>Le locataire d&rsquo;un logement vide donne cong\u00e9 avec un pr\u00e9avis de trois mois, r\u00e9duit \u00e0 un mois en zone tendue, en cas de mutation, perte d&#8217;emploi, premier emploi, \u00e9tat de sant\u00e9, b\u00e9n\u00e9fice du RSA ou de l&rsquo;<a href=\"\/lexique\/allocation-aux-adultes-handicapes\/\" class=\"lx\">AAH<\/a>, ou attribution d&rsquo;un logement social. En meubl\u00e9, le pr\u00e9avis du locataire est toujours d&rsquo;un mois. Le bailleur, lui, ne peut donner cong\u00e9 qu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance du bail avec six mois de pr\u00e9avis en vide (trois en meubl\u00e9), pour vente, reprise ou motif l\u00e9gitime et s\u00e9rieux. Le pr\u00e9avis court \u00e0 compter de la r\u00e9ception de la lettre recommand\u00e9e ou de la remise en main propre.<\/p>\n<h2>Le pr\u00e9avis en droit du travail<\/h2>\n<p>En cas de d\u00e9mission, la dur\u00e9e est fix\u00e9e par la convention collective ou l&rsquo;usage (souvent un mois pour les employ\u00e9s, trois mois pour les cadres). En cas de licenciement, le pr\u00e9avis l\u00e9gal est d&rsquo;un mois entre six mois et deux ans d&rsquo;anciennet\u00e9 et de deux mois au-del\u00e0, sauf faute grave. L&#8217;employeur peut dispenser le salari\u00e9 d&rsquo;ex\u00e9cuter le pr\u00e9avis en versant une indemnit\u00e9 compensatrice, imposable comme un salaire. La <a href=\"\/lexique\/rupture-conventionnelle\/\" class=\"lx\">rupture conventionnelle<\/a> n&rsquo;a pas de pr\u00e9avis mais une date de rupture n\u00e9goci\u00e9e.<\/p>\n<h2>Exemple concret<\/h2>\n<p>Une locataire d&rsquo;un appartement nu \u00e0 Lyon, zone tendue, envoie son cong\u00e9 le 10 mars : son pr\u00e9avis d&rsquo;un mois court jusqu&rsquo;au 10 avril, elle paie le loyer jusqu&rsquo;\u00e0 cette date au prorata et le bailleur peut relouer d\u00e8s le 11 avril, m\u00eame si elle a quitt\u00e9 les lieux plus t\u00f4t.<\/p>\n<h2>Points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>Indiquer le motif de pr\u00e9avis r\u00e9duit dans la lettre de cong\u00e9 et joindre le justificatif, sinon le d\u00e9lai de trois mois s&rsquo;applique.<\/li>\n<li>Le pr\u00e9avis du locataire ne peut pas \u00eatre interrompu par le d\u00e9part anticip\u00e9, sauf relocation entre-temps.<\/li>\n<li>Le cong\u00e9 du bailleur pour vente ouvre un droit de pr\u00e9emption au locataire.<\/li>\n<li>En droit du travail, le pr\u00e9avis non ex\u00e9cut\u00e9 \u00e0 la demande du salari\u00e9 n&rsquo;est pas pay\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p><a href=\"\/lexique\/preavis-du-locataire\/\">Pr\u00e9avis du locataire<\/a>, <a href=\"\/lexique\/zone-tendue\/\">Zone tendue<\/a>, <a href=\"\/lexique\/bail-d-habitation\/\">Bail d&rsquo;habitation<\/a>, <a href=\"\/lexique\/conge-pour-vente\/\">Cong\u00e9 pour vente<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s rel-maillage\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>D\u00e9finitions li\u00e9es \u00e0 Pr\u00e9avis<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/conge-pour-reprise\/\"><span class=\"t\">Cong\u00e9 pour reprise<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/location-nue\/\"><span class=\"t\">Location nue<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bail-meuble\/\"><span class=\"t\">Bail meubl\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/loi-alur\/\"><span class=\"t\">Loi Alur<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bail-mobilite\/\"><span class=\"t\">Bail mobilit\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/imposition-des-indemnites-de-rupture\/\"><span class=\"t\">Imposition des indemnit\u00e9s de rupture<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<div class=\"prose\">\n<h2>Pour approfondir : nos articles<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/blog\/vendre-bien-locatif-conge-pour-vendre-preemption\/\"><span class=\"t\">Vendre un bien locatif : cong\u00e9 pour vendre et pr\u00e9emption<\/span><span class=\"p\">Article du blog Balmont Conseil.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/blog\/indemnite-licenciement-impot-cotisations\/\"><span class=\"t\">Indemnit\u00e9 de licenciement : combien d\u2019imp\u00f4t et de cotisations ?<\/span><span class=\"p\">Article du blog Balmont Conseil.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/blog\/rupture-conventionnelle-avant-retraite-indemnite-impot\/\"><span class=\"t\">Rupture conventionnelle avant la retraite : indemnit\u00e9 et imp\u00f4t<\/span><span class=\"p\">Article du blog Balmont Conseil.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Questions fr\u00e9quentes<\/p>\n<div class=\"faq\">\n<details>\n<summary>Le pr\u00e9avis d&rsquo;un locataire en zone tendue est-il toujours d&rsquo;un mois ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Oui pour un logement vide situ\u00e9 en zone tendue, sans justificatif autre que la localisation.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Peut-on n\u00e9gocier un pr\u00e9avis plus court ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>Oui, par accord \u00e9crit avec le bailleur ou l&#8217;employeur.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Le pr\u00e9avis court-il \u00e0 l&rsquo;envoi ou \u00e0 la r\u00e9ception ?<\/summary>\n<div class=\"rep\">\n<p>\u00c0 la r\u00e9ception de la lettre recommand\u00e9e par le destinataire, ou \u00e0 la remise en main propre contre signature.<\/p>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>article 15 de la loi du 6 juillet 1989 ; articles L1234-1 et suivants du code du travail<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le pr\u00e9avis est le d\u00e9lai qui s\u00e9pare la notification d&rsquo;une rupture (cong\u00e9 donn\u00e9 par un locataire ou un bailleur, d\u00e9mission, licenciement) de la date \u00e0 laquelle elle prend effet. Pendant ce d\u00e9lai, le contrat continue de produire ses effets : le locataire paie le loyer, le salari\u00e9 travaille et est r\u00e9mun<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":11005,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-19944","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19944","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19944"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19944\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20474,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19944\/revisions\/20474"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19944"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}