{"id":12991,"date":"2026-11-04T19:17:20","date_gmt":"2026-11-04T18:17:20","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12991"},"modified":"2026-11-04T19:25:26","modified_gmt":"2026-11-04T18:25:26","slug":"waqf","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/waqf\/","title":{"rendered":"Waqf : d\u00e9finition, principe et cadre en droit fran\u00e7ais"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>waqf<\/strong> est une institution de la tradition musulmane : une personne affecte un bien \u00e0 une finalit\u00e9 pieuse ou d&rsquo;int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral, et le bien est immobilis\u00e9 de fa\u00e7on durable. Ses revenus servent la finalit\u00e9 choisie.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<h3>Le principe<\/h3>\n<p>Le fondateur d\u00e9signe un bien, par exemple un immeuble, un terrain ou une somme d&rsquo;argent, et une finalit\u00e9 : un lieu de culte, une \u00e9cole, une aide aux personnes en difficult\u00e9. Le bien ne peut plus \u00eatre vendu ni transmis par <a href=\"\/lexique\/heritage\/\">h\u00e9ritage<\/a>. Seuls ses revenus sont utilis\u00e9s. Un gestionnaire administre le bien selon la volont\u00e9 du fondateur.<\/p>\n<h3>Le waqf familial et le waqf d&rsquo;int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral<\/h3>\n<p>Certains waqfs b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;abord \u00e0 la famille du fondateur, puis \u00e0 une \u0153uvre. D&rsquo;autres sont consacr\u00e9s d\u00e8s l&rsquo;origine \u00e0 une \u0153uvre d&rsquo;int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral. La forme retenue d\u00e9pend de la tradition juridique et du pays.<\/p>\n<h3>Quels \u00e9quivalents en droit fran\u00e7ais<\/h3>\n<p>Le droit fran\u00e7ais ne reconna\u00eet pas de waqf comme cat\u00e9gorie \u00e0 part. Des outils proches existent : fondation, <a href=\"\/lexique\/fonds-dotation\/\">fonds de dotation<\/a>, association ou <a href=\"\/lexique\/societe-civile\/\">soci\u00e9t\u00e9 civile<\/a> immobili\u00e8re affect\u00e9e \u00e0 une mission. Chacun a ses r\u00e8gles de cr\u00e9ation, de gouvernance et de fiscalit\u00e9.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un fondateur affecte un immeuble qui produit 24 000 euros de loyers par an \u00e0 la prise en charge de frais de scolarit\u00e9. Les loyers financent 24 000 \u00f7 12 = 2 000 euros par mois d&rsquo;aide, alors que l&rsquo;immeuble lui-m\u00eame reste intact.<\/p>\n<h2>Les points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>Le mot d\u00e9crit des pratiques variables d&rsquo;un pays \u00e0 l&rsquo;autre : il faut v\u00e9rifier le droit applicable au bien et au fondateur.<\/li>\n<li>Un bien qui sort du patrimoine du fondateur ne revient pas dans la <a href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/succession\/\">succession<\/a> : cet effet suppose des r\u00e8gles pr\u00e9cises de transmission.<\/li>\n<li>Le choix d&rsquo;une fondation, d&rsquo;un <a href=\"\/lexique\/fonds-de-dotation\/\">fonds de dotation<\/a> ou d&rsquo;une association change la fiscalit\u00e9 et les contr\u00f4les auxquels l&rsquo;organisme est soumis.<\/li>\n<li>Un conseil juridique sp\u00e9cialis\u00e9 est n\u00e9cessaire avant toute affectation durable d&rsquo;un bien.<\/li>\n<li>Les r\u00e8gles d&rsquo;un waqf constitu\u00e9 \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger ne produisent pas automatiquement leurs effets en France : la qualification du bien et la loi applicable sont \u00e0 examiner.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p><a href=\"\/lexique\/finance-islamique\/\">Finance islamique<\/a>, fondation, fonds de dotation, zakat, <a href=\"\/lexique\/charia-et-finance\/\">charia et finance<\/a>, <a href=\"\/lexique\/trusts-et-fondations\/\">trusts et fondations<\/a>, don.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/write-off\/\">Write-off<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/wallet-crypto\/\">Wallet crypto<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/xbrl\/\">XBRL<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/visa-schengen\/\">Visa Schengen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/zonage-a-b-c\/\">Zonage A, B, C<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/visa-long-sejour\/\">Visa long s\u00e9jour<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/finance-islamique\/\"><span class=\"t\">Finance islamique<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/zakat\/\"><span class=\"t\">Zakat<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/fonds-dotation\/\"><span class=\"t\">Fonds de dotation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/trusts-et-fondations\/\"><span class=\"t\">Trusts et fondations<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/charia-et-finance\/\"><span class=\"t\">Charia et finance<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/investissement-halal\/\"><span class=\"t\">Investissement halal<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Waqf\",\"description\":\"Le waqf est une institution de la tradition musulmane : une personne affecte un bien \u00e0 une finalit\u00e9 pieuse ou d'int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral, et le bien est immobilis\u00e9 de fa\u00e7on durable. 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