{"id":12988,"date":"2026-11-04T19:17:19","date_gmt":"2026-11-04T18:17:19","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12988"},"modified":"2026-11-04T19:25:24","modified_gmt":"2026-11-04T18:25:24","slug":"visale","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/visale\/","title":{"rendered":"Visale : d\u00e9finition de la garantie locative gratuite"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p><strong>Visale<\/strong> est une garantie locative gratuite propos\u00e9e par Action Logement. Elle couvre, sous conditions, les loyers et charges impay\u00e9s d&rsquo;un locataire et remplace ainsi une caution personnelle ou une assurance payante.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne la garantie Visale ?<\/h2>\n<h3>Une garantie pour le locataire et le bailleur<\/h3>\n<p>Le locataire \u00e9ligible demande un visa en ligne avant de signer le bail et le remet au propri\u00e9taire. Le propri\u00e9taire b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une couverture des impay\u00e9s, sans frais pour l&rsquo;un ni pour l&rsquo;autre.<\/p>\n<h3>Quels impay\u00e9s sont couverts ?<\/h3>\n<p>La garantie indemnise les loyers et charges impay\u00e9s pendant une dur\u00e9e limit\u00e9e, dans la limite de plafonds. Elle peut aussi couvrir certaines d\u00e9gradations locatives, selon les r\u00e8gles du contrat de garantie.<\/p>\n<h3>Qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier ?<\/h3>\n<p>La garantie est r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 certains publics, comme les jeunes et les salari\u00e9s en situation de mobilit\u00e9 ou de pr\u00e9carit\u00e9, sous conditions de ressources et de type de logement.<\/p>\n<h3>Pourquoi un propri\u00e9taire peut-il s&rsquo;y int\u00e9resser ?<\/h3>\n<p>La garantie s\u00e9curise le revenu locatif et \u00e9largit le choix de locataires. Elle ne remplace toutefois pas une analyse du dossier, et le propri\u00e9taire doit en conna\u00eetre les conditions avant de renoncer \u00e0 d&rsquo;autres garanties.<\/p>\n<h3>Quelle diff\u00e9rence avec une assurance loyers impay\u00e9s ?<\/h3>\n<p>Une assurance loyers impay\u00e9s est un contrat payant souscrit aupr\u00e8s d&rsquo;un assureur. Visale est gratuite et propos\u00e9e par Action Logement, avec ses propres conditions d&rsquo;acc\u00e8s. Le propri\u00e9taire doit v\u00e9rifier laquelle convient \u00e0 son projet avant de signer le bail.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un locataire paie un loyer de 700 euros et 100 euros de charges : 800 euros par mois. Il cesse de payer pendant trois mois. Le montant impay\u00e9 est de 3 \u00d7 800 = 2 400 euros. Visale peut les rembourser au propri\u00e9taire dans la limite de ses r\u00e8gles, puis se retourne contre le locataire pour r\u00e9cup\u00e9rer les sommes.<\/p>\n<h2>Quels points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Le visa doit \u00eatre demand\u00e9 avant la signature du bail et \u00eatre joint au contrat de location.<\/li>\n<li>Le propri\u00e9taire doit d\u00e9clarer rapidement l&rsquo;impay\u00e9 selon la proc\u00e9dure de la garantie, sous peine de perdre la prise en charge.<\/li>\n<li>La garantie a des plafonds de loyer et ne couvre pas tous les logements : \u00e0 v\u00e9rifier avant de s&rsquo;en pr\u00e9valoir.<\/li>\n<li>Le locataire reste redevable des sommes r\u00e9gl\u00e9es par la garantie : l&rsquo;aide est une avance, pas une suppression de dette.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/visa-long-sejour\/\">Visa long s\u00e9jour<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/virement-sepa\/\">Virement SEPA<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/visa-schengen\/\">Visa Schengen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/virement-international\/\">Virement international<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/wallet-crypto\/\">Wallet crypto<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/virement-instantane\/\">Virement instantan\u00e9<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/garantie-loyers-impayes\/\"><span class=\"t\">Garantie loyers impay\u00e9s (GLI)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/cautionnement\/\"><span class=\"t\">Cautionnement<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/caution-solidaire\/\"><span class=\"t\">Caution solidaire<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bail-d-habitation\/\"><span class=\"t\">Bail d&rsquo;habitation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/depot-de-garantie-locatif\/\"><span class=\"t\">D\u00e9p\u00f4t de garantie locatif<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/etat-des-lieux\/\"><span class=\"t\">\u00c9tat des lieux<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Visale\",\"description\":\"Visale est une garantie locative gratuite propos\u00e9e par Action Logement. Elle couvre, sous conditions, les loyers et charges impay\u00e9s d'un locataire et remplace ainsi une caution personnelle ou une assurance payante.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Visale Lexique \u00b7 Patrimoine et finance Visale : d\u00e9finition de la garantie locative gratuite R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":11005,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-12988","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12988","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12988"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12988\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16078,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12988\/revisions\/16078"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12988"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}