{"id":12979,"date":"2026-11-04T19:17:16","date_gmt":"2026-11-04T18:17:16","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12979"},"modified":"2026-11-04T19:25:20","modified_gmt":"2026-11-04T18:25:20","slug":"vetuste","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/vetuste\/","title":{"rendered":"V\u00e9tust\u00e9 : d\u00e9finition, calcul et impact sur l&rsquo;indemnit\u00e9"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>v\u00e9tust\u00e9<\/strong> est la d\u00e9pr\u00e9ciation d&rsquo;un bien caus\u00e9e par le temps et l&rsquo;usage normal, sans faute de personne. On parle aussi d&rsquo;usure normale. Elle sert \u00e0 mesurer ce qu&rsquo;un bien vaut vraiment au moment du dommage.<\/p>\n<h2>Comment la v\u00e9tust\u00e9 est-elle prise en compte ?<\/h2>\n<h3>En assurance de biens<\/h3>\n<p>Apr\u00e8s un <a href=\"\/lexique\/sinistre\/\">sinistre<\/a>, l&rsquo;assureur peut indemniser en valeur de remplacement \u00e0 neuf ou en retranchant la v\u00e9tust\u00e9. Le contrat pr\u00e9cise la m\u00e9thode : un coefficient par ann\u00e9e, un pourcentage plafonn\u00e9, ou une grille selon la nature du bien. Certaines garanties permettent de r\u00e9cup\u00e9rer la part retenue au titre de la v\u00e9tust\u00e9, sur pr\u00e9sentation de la facture de remplacement, dans les conditions pr\u00e9vues au contrat.<\/p>\n<h3>En location<\/h3>\n<p>\u00c0 la sortie d&rsquo;un logement, le locataire r\u00e9pond des d\u00e9gradations, pas de l&rsquo;usure normale. Une grille de v\u00e9tust\u00e9, annex\u00e9e au bail quand elle existe, aide \u00e0 r\u00e9partir la charge entre bailleur et locataire pour les \u00e9l\u00e9ments qui vieillissent : peinture, moquette, appareils. Plus l&rsquo;\u00e9l\u00e9ment est ancien, moins le locataire doit en supporter le remplacement.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un canap\u00e9 neuf co\u00fbterait 1 000 euros. Le contrat applique une v\u00e9tust\u00e9 de 40 % compte tenu de son \u00e2ge. L&rsquo;indemnit\u00e9 imm\u00e9diate est de 1 000 \u2212 (1 000 \u00d7 40 %) = 600 euros. Si le contrat pr\u00e9voit la r\u00e9cup\u00e9ration de la v\u00e9tust\u00e9 sur facture, 400 euros suppl\u00e9mentaires peuvent \u00eatre vers\u00e9s apr\u00e8s le rachat d&rsquo;un canap\u00e9 \u00e9quivalent.<\/p>\n<h2>Quelles pr\u00e9cautions prendre ?<\/h2>\n<p>La v\u00e9tust\u00e9 est un sujet de preuve autant que de calcul : plus les justificatifs sont complets, plus la discussion avec l&rsquo;assureur ou le bailleur est simple.<\/p>\n<ul>\n<li>Lire dans le contrat la m\u00e9thode de calcul : elle varie fortement d&rsquo;un assureur \u00e0 l&rsquo;autre.<\/li>\n<li>Conserver les factures d&rsquo;achat et des photographies : elles permettent de prouver l&rsquo;\u00e2ge et l&rsquo;\u00e9tat du bien.<\/li>\n<li>V\u00e9rifier si la v\u00e9tust\u00e9 est d\u00e9duite ou remboursable sur facture, car l&rsquo;\u00e9cart se chiffre rapidement.<\/li>\n<li>Ne pas confondre v\u00e9tust\u00e9, qui est une usure normale, et d\u00e9faut d&rsquo;entretien, qui peut justifier une r\u00e9duction de garantie.<\/li>\n<li>En cas de d\u00e9saccord sur le montant, demander le d\u00e9tail du calcul par \u00e9crit avant de contester.<\/li>\n<li>En location, comparer l&rsquo;\u00e2ge r\u00e9el de l&rsquo;\u00e9quipement avec la dur\u00e9e de vie habituellement retenue dans la grille annex\u00e9e au bail.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/vigilance-renforcee\/\">Vigilance renforc\u00e9e<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/versements-programmes\/\">Versements programm\u00e9s<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/virement-instantane\/\">Virement instantan\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/versement-libre\/\">Versement libre<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/virement-international\/\">Virement international<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/vente-a-decouvert\/\">Vente \u00e0 d\u00e9couvert (short selling)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/sinistre\/\"><span class=\"t\">Sinistre<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/principe-indemnitaire\/\"><span class=\"t\">Principe indemnitaire<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/expertise-d-assurance\/\"><span class=\"t\">Expertise d&rsquo;assurance<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/declaration-de-sinistre\/\"><span class=\"t\">D\u00e9claration de sinistre<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/exclusion-de-garantie\/\"><span class=\"t\">Exclusion de garantie<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/depot-de-garantie-locatif\/\"><span class=\"t\">D\u00e9p\u00f4t de garantie locatif<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"V\u00e9tust\u00e9\",\"description\":\"La v\u00e9tust\u00e9 est la d\u00e9pr\u00e9ciation d'un bien caus\u00e9e par le temps et l'usage normal, sans faute de personne. On parle aussi d'usure normale. 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