{"id":12958,"date":"2026-11-04T19:17:10","date_gmt":"2026-11-04T18:17:10","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12958"},"modified":"2026-11-04T19:25:11","modified_gmt":"2026-11-04T18:25:11","slug":"valeur-actuelle-nette-van","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/valeur-actuelle-nette-van\/","title":{"rendered":"Valeur actuelle nette (VAN) : d\u00e9finition, calcul et exemple"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>valeur actuelle nette<\/strong> (VAN) est la somme des flux d&rsquo;argent qu&rsquo;un investissement doit produire, chacun ramen\u00e9 \u00e0 sa valeur d&rsquo;aujourd&rsquo;hui, moins le montant investi au d\u00e9part. Une valeur actuelle nette positive signifie que le projet rapporte plus qu&rsquo;il ne co\u00fbte, au regard du taux choisi.<\/p>\n<p>Cet outil est employ\u00e9 par les entreprises pour choisir entre plusieurs investissements, et par les particuliers pour comparer, par exemple, l&rsquo;achat d&rsquo;un bien locatif \u00e0 un autre placement. Il r\u00e9pond \u00e0 une question simple : l&rsquo;argent immobilis\u00e9 aujourd&rsquo;hui sera-t-il <a href=\"\/lexique\/recompense\/\">r\u00e9compens\u00e9<\/a>, une fois pris en compte le temps qui passe ? Le calcul est m\u00e9canique, mais chaque hypoth\u00e8se qui le nourrit doit \u00eatre justifi\u00e9e.<\/p>\n<h2>Comment est calcul\u00e9e la valeur actuelle nette ?<\/h2>\n<h3>Quelle est la formule ?<\/h3>\n<p>On actualise chaque flux futur en le divisant par (1 + t) \u00e9lev\u00e9 \u00e0 la puissance du nombre d&rsquo;ann\u00e9es, o\u00f9 t est le <a href=\"\/lexique\/taux-d-actualisation\/\">taux d&rsquo;actualisation<\/a>. On additionne ces valeurs, puis on retire la d\u00e9pense initiale. Le taux d&rsquo;actualisation traduit le rendement exig\u00e9 et le risque du projet.<\/p>\n<h3>Comment l&rsquo;interpr\u00e9ter ?<\/h3>\n<p>Une valeur positive indique que le projet d\u00e9passe le rendement exig\u00e9. Une valeur n\u00e9gative indique l&rsquo;inverse. Entre deux projets de m\u00eame taille, celui dont la valeur est la plus \u00e9lev\u00e9e cr\u00e9e le plus de valeur.<\/p>\n<h3>Un exemple chiffr\u00e9 fictif<\/h3>\n<p>Un projet co\u00fbte 1 000 euros et doit verser 400 euros \u00e0 la fin de chacune des trois prochaines ann\u00e9es. Avec un taux de 8 % : 400 \u00f7 1,08 = 370,37 ; 400 \u00f7 1,08\u00b2 = 342,92 ; 400 \u00f7 1,08\u00b3 = 317,53. Total actualis\u00e9 : 1 030,84 euros. Valeur actuelle nette : 1 030,84 \u2212 1 000 = 30,84 euros. Avec un taux plus \u00e9lev\u00e9, le r\u00e9sultat pourrait devenir n\u00e9gatif.<\/p>\n<h2>Quelles sont les limites de la m\u00e9thode ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Le r\u00e9sultat d\u00e9pend enti\u00e8rement du taux d&rsquo;actualisation : un taux l\u00e9g\u00e8rement diff\u00e9rent peut changer la conclusion.<\/li>\n<li>Les flux futurs sont des estimations. Une erreur de pr\u00e9vision se r\u00e9percute directement sur la valeur obtenue.<\/li>\n<li>La valeur actuelle nette ne tient pas compte de la taille du projet : elle se lit en euros, pas en pourcentage.<\/li>\n<li>Elle n&rsquo;\u00e9value pas les risques non chiffr\u00e9s, comme un blocage de l&rsquo;argent ou la difficult\u00e9 de revendre le bien.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/valeur-ajoutee\/\">Valeur ajout\u00e9e<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/unite-de-compte-uc\/\">Unit\u00e9 de compte (UC)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/valeur-a-neuf\/\">Valeur \u00e0 neuf<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/tsedaka\/\">Tsedaka<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/valeur-d-entreprise\/\">Valeur d&rsquo;entreprise<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/trust-successoral\/\">Trust successoral<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/taux-d-actualisation\/\"><span class=\"t\">Taux d&rsquo;actualisation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/methode-dcf\/\"><span class=\"t\">M\u00e9thode DCF<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/valeur-intrinseque\/\"><span class=\"t\">Valeur intrins\u00e8que<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/tri-taux-de-rentabilite-interne\/\"><span class=\"t\">TRI (taux de rentabilit\u00e9 interne)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/interet-compose\/\"><span class=\"t\">Int\u00e9r\u00eat compos\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/investissement-locatif\/\"><span class=\"t\">Investissement locatif<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Valeur actuelle nette (VAN)\",\"description\":\"La valeur actuelle nette (VAN) est la somme des flux d'argent qu'un investissement doit produire, chacun ramen\u00e9 \u00e0 sa valeur d'aujourd'hui, moins le montant investi au d\u00e9part. 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