{"id":12902,"date":"2026-11-04T19:16:50","date_gmt":"2026-11-04T18:16:50","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12902"},"modified":"2026-11-04T19:24:52","modified_gmt":"2026-11-04T18:24:52","slug":"taxe-d-amenagement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/taxe-d-amenagement\/","title":{"rendered":"Taxe d&rsquo;am\u00e9nagement : d\u00e9finition, calcul et exemple"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>taxe d&rsquo;am\u00e9nagement<\/strong> est un imp\u00f4t local pay\u00e9 par la personne qui obtient une autorisation de construire, d&rsquo;agrandir ou d&rsquo;am\u00e9nager un bien. Elle finance les \u00e9quipements publics de la commune et du d\u00e9partement, comme les voiries et les r\u00e9seaux.<\/p>\n<h2>Comment est calcul\u00e9e la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement ?<\/h2>\n<h3>La base de calcul<\/h3>\n<p>La taxe repose sur la surface de construction cr\u00e9\u00e9e, multipli\u00e9e par une valeur forfaitaire par m\u00e8tre carr\u00e9 fix\u00e9e au niveau national, puis par les taux vot\u00e9s par la commune, ou l&rsquo;intercommunalit\u00e9, et par le d\u00e9partement. Certaines installations, comme les piscines ou les emplacements de stationnement ext\u00e9rieurs, sont tax\u00e9es selon des bases qui leur sont propres.<\/p>\n<h3>Qui la paie et qui la per\u00e7oit<\/h3>\n<p>Le redevable est le b\u00e9n\u00e9ficiaire de l&rsquo;autorisation d&rsquo;urbanisme : <a href=\"\/lexique\/permis-de-construire\/\">permis de construire<\/a> ou d\u00e9claration pr\u00e9alable. Les services de l&rsquo;urbanisme \u00e9tablissent le montant, l&rsquo;administration fiscale le recouvre, et le produit revient aux collectivit\u00e9s locales.<\/p>\n<h3>Quelles r\u00e9ductions existent<\/h3>\n<p>La loi pr\u00e9voit des abattements pour certains logements et des exon\u00e9rations, les unes de plein droit, les autres d\u00e9cid\u00e9es par la collectivit\u00e9. Leur d\u00e9tail varie selon la commune et selon le type de construction.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Supposons, avec des valeurs invent\u00e9es, une valeur forfaitaire de 1\u202f000\u00a0\u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9, un taux communal de 3\u00a0% et un taux d\u00e9partemental de 2\u00a0%. Pour une extension de 100\u00a0m\u00b2, la base est de 100 \u00d7 1\u202f000 = 100\u202f000\u00a0\u20ac. La taxe est de 100\u202f000\u00a0\u20ac \u00d7 (3\u00a0% + 2\u00a0%) = 5\u202f000\u00a0\u20ac, avant abattements \u00e9ventuels. Ces chiffres ne sont pas les valeurs r\u00e9elles.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance sur la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Le montant est \u00e9tabli \u00e0 partir de l&rsquo;autorisation d&rsquo;urbanisme, pas \u00e0 la fin des travaux : un changement de projet conduit \u00e0 un nouveau calcul.<\/li>\n<li>Une v\u00e9randa, un abri de jardin ou une piscine peuvent \u00eatre tax\u00e9s, selon leur surface ou leur nature.<\/li>\n<li>Les taux diff\u00e8rent d&rsquo;une commune \u00e0 l&rsquo;autre : le m\u00eame projet ne co\u00fbte pas la m\u00eame somme partout.<\/li>\n<li>Les valeurs forfaitaires et les exon\u00e9rations changent par la loi : il faut les v\u00e9rifier \u00e0 la date de l&rsquo;autorisation.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Pourquoi la pr\u00e9voir dans un budget de projet ?<\/h2>\n<p>Cette taxe s&rsquo;ajoute au prix du terrain, aux travaux et aux frais d&rsquo;architecte. Elle est souvent d\u00e9couverte tard, alors qu&rsquo;elle peut repr\u00e9senter une somme significative pour un agrandissement ou une construction neuve. L&rsquo;int\u00e9grer d\u00e8s le <a href=\"\/lexique\/plan-de-financement\/\">plan de financement<\/a> \u00e9vite un d\u00e9ficit de tr\u00e9sorerie. Elle compte aussi quand on compare un achat de maison existante et un projet de construction, puisque seul le second y est expos\u00e9.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/taxe-de-3-pour-cent-sur-les-immeubles\/\">Taxe de 3 % sur les immeubles<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/taxe-caiman\/\">Taxe Ca\u00efman (Belgique)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/taxe-de-publicite-fonciere\/\">Taxe de publicit\u00e9 fonci\u00e8re<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/taux-reduit-d-impot-sur-les-societes\/\">Taux r\u00e9duit d&rsquo;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/taxe-fonciere-sur-les-proprietes-non-baties\/\">Taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/taux-moyen-d-imposition\/\">Taux moyen d\u2019imposition<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/plu-plan-local-d-urbanisme\/\"><span class=\"t\">PLU (plan local d&rsquo;urbanisme)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/zone-constructible\/\"><span class=\"t\">Zone constructible<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/certificat-d-urbanisme\/\"><span class=\"t\">Certificat d&rsquo;urbanisme<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/emprise-au-sol\/\"><span class=\"t\">Emprise au sol<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/droits-d-enregistrement\/\"><span class=\"t\">Droits d&rsquo;enregistrement<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-fonciere\/\"><span class=\"t\">Taxe fonciere<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/blog\/calculer-impot-sur-le-revenu-2026-quotient-familial-decote\/\"><span class=\"t\">Calculer son imp\u00f4t 2026<\/span><span class=\"p\">Le bar\u00e8me, le quotient familial et la d\u00e9cote pas \u00e0 pas.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Taxe d'am\u00e9nagement\",\"description\":\"La taxe d'am\u00e9nagement est un imp\u00f4t local pay\u00e9 par la personne qui obtient une autorisation de construire, d'agrandir ou d'am\u00e9nager un bien. Elle finance les \u00e9quipements publics de la commune et du d\u00e9partement, comme les voiries et les r\u00e9seaux.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Taxe d&rsquo;am\u00e9nagement Lexique \u00b7 Fiscalit\u00e9 Taxe d&rsquo;am\u00e9nagement : d\u00e9finition, calcul et exemple R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":11005,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-12902","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12902","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12902"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12902\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15993,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12902\/revisions\/15993"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}