{"id":12885,"date":"2026-11-04T19:16:45","date_gmt":"2026-11-04T18:16:45","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12885"},"modified":"2026-11-04T19:24:46","modified_gmt":"2026-11-04T18:24:46","slug":"taux-d-actualisation","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/taux-d-actualisation\/","title":{"rendered":"Taux d&rsquo;actualisation : d\u00e9finition, calcul et exemple chiffr\u00e9"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>taux d&rsquo;actualisation<\/strong> est le taux utilis\u00e9 pour convertir une somme \u00e0 recevoir ou \u00e0 payer dans le futur en valeur d&rsquo;aujourd&rsquo;hui. Il traduit le fait qu&rsquo;un euro re\u00e7u plus tard vaut moins qu&rsquo;un euro re\u00e7u maintenant, parce qu&rsquo;il comporte un d\u00e9lai et un risque.<\/p>\n<p>Cette notion est au c\u0153ur de l&rsquo;\u00e9valuation financi\u00e8re : valeur d&rsquo;une entreprise, d&rsquo;un bien immobilier lou\u00e9, d&rsquo;un projet, d&rsquo;une rente ou d&rsquo;un engagement de retraite. Dans tous les cas, on compare des sommes qui n&rsquo;arrivent pas au m\u00eame moment. Le taux d&rsquo;actualisation donne une r\u00e8gle commune pour les rendre comparables, et sa valeur refl\u00e8te le risque que l&rsquo;on accepte de prendre.<\/p>\n<h2>Comment le taux d&rsquo;actualisation est-il choisi ?<\/h2>\n<h3>Que repr\u00e9sente-t-il ?<\/h3>\n<p>C&rsquo;est le rendement minimal que l&rsquo;on exige pour accepter d&rsquo;attendre et de prendre un risque. Il part souvent d&rsquo;un rendement jug\u00e9 sans risque, auquel on ajoute une prime pour le risque propre au projet ou \u00e0 l&rsquo;entreprise.<\/p>\n<h3>Comment s&rsquo;applique-t-il ?<\/h3>\n<p>On divise une somme future par (1 + taux) \u00e9lev\u00e9 \u00e0 la puissance du nombre d&rsquo;ann\u00e9es. C&rsquo;est l&rsquo;op\u00e9ration inverse du calcul d&rsquo;int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s : au lieu de faire grossir un capital, on r\u00e9duit une somme future.<\/p>\n<h3>Un exemple chiffr\u00e9 fictif<\/h3>\n<p>On doit recevoir 100 euros dans deux ans. Avec un taux d&rsquo;actualisation de 4 %, la valeur d&rsquo;aujourd&rsquo;hui est 100 \u00f7 1,04\u00b2 = 92,46 euros. Avec un taux de 8 %, elle tombe \u00e0 100 \u00f7 1,08\u00b2 = 85,73 euros. Le m\u00eame flux vaut donc moins quand le risque ou le rendement exig\u00e9 augmente.<\/p>\n<h2>Quelles pr\u00e9cautions prendre ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Un taux trop bas sur\u00e9value un projet, un taux trop haut le sous-\u00e9value : l&rsquo;\u00e9cart de quelques points change souvent la conclusion.<\/li>\n<li>Le taux d&rsquo;actualisation n&rsquo;est pas le taux d&rsquo;un livret ni celui d&rsquo;un emprunt : il refl\u00e8te une exigence de rendement.<\/li>\n<li>Pour des flux tr\u00e8s lointains, une petite variation du taux p\u00e8se beaucoup sur la valeur calcul\u00e9e.<\/li>\n<li>Le choix du taux doit \u00eatre expliqu\u00e9 et test\u00e9 avec plusieurs hypoth\u00e8ses plut\u00f4t qu&rsquo;avec une valeur unique.<\/li>\n<li>Le m\u00eame flux de tr\u00e9sorerie peut donc \u00eatre jug\u00e9 int\u00e9ressant par un investisseur prudent et insuffisant par un autre : la d\u00e9cision d\u00e9pend aussi de la pr\u00e9f\u00e9rence pour le risque.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/taux-de-distribution\/\">Taux de distribution (payout ratio)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/taux-actuariel\/\">Taux actuariel<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/taux-de-distribution-scpi\/\">Taux de distribution SCPI<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/suretes-reelles-mobilieres\/\">S\u00fbret\u00e9s r\u00e9elles mobili\u00e8res<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/taux-occupation-financier-tof\/\">Taux d&rsquo;occupation financier (TOF)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/surete-reelle-immobiliere\/\">S\u00fbret\u00e9 r\u00e9elle immobili\u00e8re<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/valeur-actuelle-nette-van\/\"><span class=\"t\">Valeur actuelle nette (VAN)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/valeur-intrinseque\/\"><span class=\"t\">Valeur intrins\u00e8que<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/methode-dcf\/\"><span class=\"t\">M\u00e9thode DCF<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/interet-compose\/\"><span class=\"t\">Int\u00e9r\u00eat compos\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/tri-taux-de-rentabilite-interne\/\"><span class=\"t\">TRI (taux de rentabilit\u00e9 interne)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/duration\/\"><span class=\"t\">Duration<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Taux d'actualisation\",\"description\":\"Le taux d'actualisation est le taux utilis\u00e9 pour convertir une somme \u00e0 recevoir ou \u00e0 payer dans le futur en valeur d'aujourd'hui. 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