{"id":12596,"date":"2026-11-04T18:57:12","date_gmt":"2026-11-04T17:57:12","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12596"},"modified":"2026-11-04T19:23:10","modified_gmt":"2026-11-04T18:23:10","slug":"pret-a-taux-zero","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/pret-a-taux-zero\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) : d\u00e9finition et fonctionnement"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/strong> (PTZ) est un pr\u00eat aid\u00e9 par l&rsquo;\u00c9tat que l&rsquo;on rembourse sans int\u00e9r\u00eats, sans int\u00e9r\u00eats intercalaires et sans frais de dossier ni d&rsquo;expertise. Il doit compl\u00e9ter un autre pr\u00eat immobilier.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche, le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ?<\/h2>\n<h3>Que finance-t-il ?<\/h3>\n<p>Il ne finance qu&rsquo;une partie du projet et ne peut \u00eatre accord\u00e9 qu&rsquo;une seule fois par op\u00e9ration. La part maximale du projet couverte va de 10 % \u00e0 50 % selon le type de logement (neuf en immeuble collectif ou autres cas) et la tranche de revenus.<\/p>\n<h3>Qui peut l&rsquo;obtenir ?<\/h3>\n<ul>\n<li>Le logement doit devenir la <a href=\"\/lexique\/residence-principale\/\">r\u00e9sidence principale<\/a>, habit\u00e9e au moins 8 mois par an sauf exceptions.<\/li>\n<li>En principe, l&#8217;emprunteur ne doit pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale pendant les 2 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/li>\n<li>Les revenus sont plafonn\u00e9s selon la zone de la commune et le nombre de personnes log\u00e9es : pour une personne, 28 500 euros en zone C et 49 000 euros en zone A.<\/li>\n<li>Seuls les \u00e9tablissements ayant sign\u00e9 une convention avec l&rsquo;\u00c9tat peuvent l&rsquo;accorder.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quelle dur\u00e9e de remboursement ?<\/h3>\n<p>Elle ne d\u00e9passe pas 25 ans, plus courte pour les revenus \u00e9lev\u00e9s. Un diff\u00e9r\u00e9 d&rsquo;au moins 2 ans est possible.<\/p>\n<h3>Pourquoi parle-t-on de zones ?<\/h3>\n<p>Les plafonds de revenus et de co\u00fbt retenus d\u00e9pendent de la zone de la commune, de la zone A \u00e0 la zone C. Le revenu pris en compte est le plus \u00e9lev\u00e9 entre le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence d&rsquo;il y a deux ans et le co\u00fbt total de l&rsquo;op\u00e9ration divis\u00e9 par 9.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Pour un projet de 200 000 euros, si le PTZ finance 20 % de l&rsquo;op\u00e9ration, il repr\u00e9sente 40 000 euros. Le pr\u00eat principal et l&rsquo;apport couvrent les 160 000 euros restants.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Les r\u00e8gles d\u00e9pendent de la date d&rsquo;\u00e9mission de l&rsquo;offre de pr\u00eat : elles ont chang\u00e9 pour les offres \u00e9mises \u00e0 partir d&rsquo;avril 2025.<\/li>\n<li>Les \u00e9tablissements restent libres d&rsquo;appr\u00e9cier la solvabilit\u00e9 de l&#8217;emprunteur : le PTZ n&rsquo;est pas un droit automatique.<\/li>\n<li>Il faut v\u00e9rifier sa situation avec les simulateurs officiels, car les montants \u00e9voluent.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/pret-d-honneur\/\">Pr\u00eat d&rsquo;honneur<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/pret-a-taux-variable\/\">Pr\u00eat \u00e0 taux variable<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/pret-etudiant-garanti-par-l-etat\/\">Pr\u00eat \u00e9tudiant garanti par l&rsquo;\u00c9tat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/pret-a-taux-fixe\/\">Pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/pret-garanti-par-l-etat\/\">Pr\u00eat garanti par l&rsquo;\u00c9tat (PGE)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/pret-action-logement\/\">Pr\u00eat Action Logement<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/credit-amortissable\/\"><span class=\"t\">Cr\u00e9dit amortissable<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/condition-suspensive-d-obtention-de-pret\/\"><span class=\"t\">Condition suspensive d obtention de pret<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/pret-in-fine\/\"><span class=\"t\">Pret in fine<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/rachat-de-credit\/\"><span class=\"t\">Rachat de credit<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/pret-d-honneur\/\"><span class=\"t\">Pr\u00eat d&rsquo;honneur<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/residence-principale\/\"><span class=\"t\">R\u00e9sidence principale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>Sources consult\u00e9es : service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F10871<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)\",\"description\":\"Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) est un pr\u00eat aid\u00e9 par l'\u00c9tat que l'on rembourse sans int\u00e9r\u00eats, sans int\u00e9r\u00eats intercalaires et sans frais de dossier ni d'expertise. 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