{"id":12594,"date":"2026-11-04T19:15:11","date_gmt":"2026-11-04T18:15:11","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12594"},"modified":"2026-11-04T19:23:09","modified_gmt":"2026-11-04T18:23:09","slug":"pret-a-taux-fixe","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/pret-a-taux-fixe\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat \u00e0 taux fixe : d\u00e9finition, fonctionnement et co\u00fbt"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/strong> est un cr\u00e9dit dont le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat est fix\u00e9 \u00e0 la signature et ne change pas pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat. L&#8217;emprunteur conna\u00eet d\u00e8s le d\u00e9part le montant de ses \u00e9ch\u00e9ances et le co\u00fbt total de son cr\u00e9dit.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne un pr\u00eat \u00e0 taux fixe ?<\/h2>\n<h3>Une mensualit\u00e9 stable<\/h3>\n<p>Chaque mois, l&#8217;emprunteur rembourse une partie du capital et des int\u00e9r\u00eats. Le taux \u00e9tant constant, la mensualit\u00e9 hors assurance l&rsquo;est aussi. Au d\u00e9but, la part des int\u00e9r\u00eats est plus \u00e9lev\u00e9e, puis elle diminue tandis que la part de capital augmente.<\/p>\n<h3>Un co\u00fbt connu \u00e0 l&rsquo;avance<\/h3>\n<p>L&rsquo;offre de pr\u00eat indique le taux, la dur\u00e9e, la mensualit\u00e9 et le co\u00fbt total. Ce co\u00fbt inclut les int\u00e9r\u00eats, mais aussi l&rsquo;assurance et les frais, ce qui est mesur\u00e9 par le taux annuel effectif global.<\/p>\n<h2>Quel exemple chiffr\u00e9 simple le montre ?<\/h2>\n<p>Exemple fictif. Un emprunteur obtient 200 000 euros sur 20 ans \u00e0 3,5 %. Sa mensualit\u00e9 hors assurance est d&rsquo;environ 1 160 euros. Sur 240 mois, il rembourse environ 278 400 euros, dont environ 78 400 euros d&rsquo;int\u00e9r\u00eats. Quoi qu&rsquo;il arrive sur les march\u00e9s, ces chiffres ne changent pas.<\/p>\n<h2>Pour quels projets convient-il ?<\/h2>\n<p>Il convient aux emprunteurs qui souhaitent un budget stable sur une longue dur\u00e9e, par exemple pour l&rsquo;achat d&rsquo;une <a href=\"\/lexique\/residence-principale\/\">r\u00e9sidence principale<\/a>. Il est moins adapt\u00e9 \u00e0 ceux qui pr\u00e9voient de revendre rapidement, car le remboursement anticip\u00e9 peut entra\u00eener des indemnit\u00e9s.<\/p>\n<h2>Quels sont les avantages ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Une grande visibilit\u00e9 sur le budget.<\/li>\n<li>Une protection contre la hausse des taux apr\u00e8s la signature.<\/li>\n<li>Un calcul simple, facile \u00e0 comparer entre plusieurs offres.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quelles sont les limites ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Si les taux baissent, l&#8217;emprunteur ne profite pas de la baisse, sauf ren\u00e9gociation ou rachat de cr\u00e9dit.<\/li>\n<li>Le taux initial est souvent un peu plus \u00e9lev\u00e9 que celui d&rsquo;un <a href=\"\/lexique\/pret-a-taux-variable\/\">pr\u00eat \u00e0 taux variable<\/a>.<\/li>\n<li>Un remboursement anticip\u00e9 peut donner lieu \u00e0 des indemnit\u00e9s encadr\u00e9es par la loi.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Comparer les offres sur le taux annuel effectif global, pas sur le <a href=\"\/lexique\/taux-nominal\/\">taux nominal<\/a> seul.<\/li>\n<li>V\u00e9rifier que la mensualit\u00e9 reste compatible avec le budget, y compris en cas de baisse de revenus.<\/li>\n<li>Examiner les conditions de modulation et de remboursement anticip\u00e9 avant de signer.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/pret-a-taux-variable\/\">Pr\u00eat \u00e0 taux variable<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/pret-action-logement\/\">Pr\u00eat Action Logement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/pret-a-taux-zero\/\">Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/portage-immobilier\/\">Portage immobilier<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/pret-d-honneur\/\">Pr\u00eat d&rsquo;honneur<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/portabilite-du-pret-immobilier\/\">Portabilit\u00e9 du pr\u00eat immobilier<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/pret-a-taux-variable\/\"><span class=\"t\">Pr\u00eat \u00e0 taux variable<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/pret-modulable\/\"><span class=\"t\">Pr\u00eat modulable<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taux-effectif-global-teg\/\"><span class=\"t\">Taux effectif global teg<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/taux-nominal\/\"><span class=\"t\">Taux nominal<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/rachat-de-credit\/\"><span class=\"t\">Rachat de credit<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/credit-amortissable\/\"><span class=\"t\">Cr\u00e9dit amortissable<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Pr\u00eat \u00e0 taux fixe\",\"description\":\"Le pr\u00eat \u00e0 taux fixe est un cr\u00e9dit dont le taux d'int\u00e9r\u00eat est fix\u00e9 \u00e0 la signature et ne change pas pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat. 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