{"id":12584,"date":"2026-11-04T18:57:09","date_gmt":"2026-11-04T17:57:09","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12584"},"modified":"2026-11-04T19:23:06","modified_gmt":"2026-11-04T18:23:06","slug":"preavis-du-locataire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/preavis-du-locataire\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9avis du locataire : dur\u00e9e, point de d\u00e9part et exceptions"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>pr\u00e9avis du locataire<\/strong> est le d\u00e9lai qui s\u00e9pare le moment o\u00f9 le locataire annonce son d\u00e9part (le cong\u00e9) de la fin du bail. Pendant ce d\u00e9lai, le logement reste lou\u00e9.<\/p>\n<h2>Quelle est la dur\u00e9e du pr\u00e9avis du locataire ?<\/h2>\n<h3>Logement vide<\/h3>\n<p>Le d\u00e9lai standard est de trois mois. Il est r\u00e9duit \u00e0 un mois en <a href=\"\/lexique\/zone-tendue\/\">zone tendue<\/a>, \u00e0 condition d&rsquo;indiquer dans la lettre de cong\u00e9 l&rsquo;adresse du logement et de pr\u00e9ciser que l&rsquo;on b\u00e9n\u00e9ficie du pr\u00e9avis r\u00e9duit. Un mois s&rsquo;applique aussi pour certains motifs, justifi\u00e9s par un document joint au cong\u00e9 : logement social obtenu, revenu de solidarit\u00e9 active ou allocation aux adultes handicap\u00e9s, \u00e9tat de sant\u00e9 incompatible avec le logement, violences conjugales, premier emploi, mutation professionnelle, perte d&#8217;emploi ou nouvel emploi apr\u00e8s une perte d&#8217;emploi.<\/p>\n<h3>Logement meubl\u00e9<\/h3>\n<p>Le pr\u00e9avis est d&rsquo;un mois, y compris pour un bail de neuf mois. Aucun motif ni justificatif n&rsquo;est demand\u00e9.<\/p>\n<h3>Quand le pr\u00e9avis commence-t-il ?<\/h3>\n<p>Pour une lettre recommand\u00e9e, le jour de la r\u00e9ception. Pour un acte de commissaire de justice, le jour de la signification. Pour une remise en main propre, le jour de la remise contre \u00e9margement ou r\u00e9c\u00e9piss\u00e9. Un simple courriel ne suffit pas.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un bailleur re\u00e7oit une lettre recommand\u00e9e de cong\u00e9 le 10 mars. En zone tendue, avec les mentions demand\u00e9es, le bail prend fin le 10 avril. Dans une commune qui n&rsquo;est pas en zone tendue, sans motif de r\u00e9duction, il prend fin le 10 juin.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Sans la mention de l&rsquo;adresse et du pr\u00e9avis r\u00e9duit dans la lettre, le d\u00e9lai reste de trois mois.<\/li>\n<li>La liste des communes en zone tendue est fix\u00e9e par d\u00e9cret : il faut v\u00e9rifier la commune au moment du cong\u00e9.<\/li>\n<li>Le pr\u00e9avis peut \u00eatre supprim\u00e9 si le logement est en p\u00e9ril ou insalubre, apr\u00e8s signalement des d\u00e9sordres au bailleur.<\/li>\n<li>Le loyer et les charges restent dus jusqu&rsquo;\u00e0 la fin du pr\u00e9avis, sauf accord du bailleur ou nouveau locataire.<\/li>\n<li>Des r\u00e8gles propres existent pour certains logements, comme les logements sociaux.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/prelevement-de-60-pour-cent-sur-les-trusts\/\">Pr\u00e9l\u00e8vement de 60 % sur les trusts<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/portefeuille-diversifie\/\">Portefeuille diversifi\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/prelevement-forfaitaire-liberatoire\/\">Pr\u00e9l\u00e8vement forfaitaire lib\u00e9ratoire<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/plus-value-sur-terrain-a-batir\/\">Plus-value sur terrain \u00e0 b\u00e2tir<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/prelevement-forfaitaire-unique\/\">Pr\u00e9l\u00e8vement forfaitaire unique<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/plus-values-professionnelles\/\">Plus-values professionnelles<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bail-d-habitation\/\"><span class=\"t\">Bail d&rsquo;habitation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bail-meuble\/\"><span class=\"t\">Bail meubl\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/depot-de-garantie-locatif\/\"><span class=\"t\">D\u00e9p\u00f4t de garantie locatif<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/loi-alur\/\"><span class=\"t\">Loi Alur<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/encadrement-des-loyers\/\"><span class=\"t\">Encadrement des loyers<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/treve-hivernale\/\"><span class=\"t\">Tr\u00eave hivernale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/blog\/calculer-impot-sur-le-revenu-2026-quotient-familial-decote\/\"><span class=\"t\">Calculer son imp\u00f4t 2026<\/span><span class=\"p\">Le bar\u00e8me, le quotient familial et la d\u00e9cote pas \u00e0 pas.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>Sources consult\u00e9es : service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1168<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Pr\u00e9avis du locataire\",\"description\":\"Le pr\u00e9avis du locataire est le d\u00e9lai qui s\u00e9pare le moment o\u00f9 le locataire annonce son d\u00e9part (le cong\u00e9) de la fin du bail. 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Publi\u00e9 et mis<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":11005,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-12584","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12584","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12584"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12584\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15675,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12584\/revisions\/15675"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12584"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}