{"id":12569,"date":"2026-11-04T19:15:03","date_gmt":"2026-11-04T18:15:03","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12569"},"modified":"2026-11-04T19:23:01","modified_gmt":"2026-11-04T18:23:01","slug":"plan-pluriannuel-de-travaux-ppt","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/plan-pluriannuel-de-travaux-ppt\/","title":{"rendered":"Plan pluriannuel de travaux (PPT) : d\u00e9finition et obligations"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>plan pluriannuel de travaux<\/strong> (PPT) est un document qui programme, sur plusieurs ann\u00e9es, les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la conservation d&rsquo;un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9, avec une estimation de leur co\u00fbt et un ordre de priorit\u00e9.<\/p>\n<h2>Que contient un plan pluriannuel de travaux ?<\/h2>\n<h3>La liste des travaux n\u00e9cessaires<\/h3>\n<p>Le plan recense les travaux indispensables \u00e0 la sauvegarde de l&rsquo;immeuble, \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 et \u00e0 la sant\u00e9 des occupants, ainsi que les travaux d&rsquo;am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<h3>Un calendrier et un co\u00fbt estim\u00e9<\/h3>\n<p>Chaque travail est class\u00e9 par priorit\u00e9 et plac\u00e9 dans le temps. Une estimation sommaire de son co\u00fbt aide les copropri\u00e9taires \u00e0 pr\u00e9parer leur budget et \u00e0 calibrer le fonds de travaux.<\/p>\n<h3>Un lien avec le vote en assembl\u00e9e<\/h3>\n<p>Le plan est pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Chaque travail inscrit au plan doit ensuite faire l&rsquo;objet d&rsquo;un vote avant d&rsquo;\u00eatre r\u00e9alis\u00e9. Le plan n&rsquo;est donc pas un engagement automatique de d\u00e9pense.<\/p>\n<h3>Qui pr\u00e9pare le plan ?<\/h3>\n<p>Le plan est r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel comp\u00e9tent, mandat\u00e9 par le syndic apr\u00e8s un vote de l&rsquo;assembl\u00e9e. Il s&rsquo;appuie sur un diagnostic de l&rsquo;immeuble, existant ou \u00e0 r\u00e9aliser. Le syndic le met ensuite \u00e0 la disposition des copropri\u00e9taires.<\/p>\n<h3>Comment le suivre dans le temps ?<\/h3>\n<p>Le syndic met \u00e0 jour le plan \u00e0 mesure que les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s ou que l&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;immeuble change. Les copropri\u00e9taires peuvent demander son \u00e9tat d&rsquo;avancement lors de l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale annuelle.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un plan pr\u00e9voit une toiture \u00e0 90 000 euros en ann\u00e9e 2 et un ravalement de fa\u00e7ade \u00e0 60 000 euros en ann\u00e9e 5. Total : 90 000 + 60 000 = 150 000 euros. Un lot de 50 tanti\u00e8mes sur 1 000 supporterait 50 \/ 1 000 \u00d7 150 000 = 7 500 euros sur la p\u00e9riode.<\/p>\n<h2>Quels points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>L&rsquo;obligation d&rsquo;adopter un plan d\u00e9pend de la taille et de la date de construction de l&rsquo;immeuble : \u00e0 v\u00e9rifier avec le syndic.<\/li>\n<li>Le plan peut conduire \u00e0 relever la cotisation au fonds de travaux : il se coordonne avec le budget annuel.<\/li>\n<li>Il se distingue du diagnostic technique global, qui est une \u00e9tude de l&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;immeuble, et non un programme de travaux.<\/li>\n<li>Son existence est un \u00e9l\u00e9ment d&rsquo;information utile \u00e0 l&rsquo;acheteur d&rsquo;un lot, qui peut influencer le prix.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/portabilite-du-pret-immobilier\/\">Portabilit\u00e9 du pr\u00eat immobilier<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/plafond-de-garantie\/\">Plafond de garantie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/portage-immobilier\/\">Portage immobilier<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/peg-ratio\/\">PEG ratio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/pret-action-logement\/\">Pr\u00eat Action Logement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/patrimoine-immobilier\/\">Patrimoine immobilier<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/dtg-diagnostic-technique-global\/\"><span class=\"t\">DTG (diagnostic technique global)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/fonds-de-travaux\/\"><span class=\"t\">Fonds de travaux en copropri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/charges-de-copropriete\/\"><span class=\"t\">Charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/parties-communes\/\"><span class=\"t\">Parties communes en copropri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/etat-date\/\"><span class=\"t\">\u00c9tat dat\u00e9 en copropri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Plan pluriannuel de travaux (PPT)\",\"description\":\"Le plan pluriannuel de travaux (PPT) est un document qui programme, sur plusieurs ann\u00e9es, les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la conservation d'un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9, avec une estimation de leur co\u00fbt et un ordre de priorit\u00e9.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Plan pluriannuel de travaux (PPT) Lexique \u00b7 Immobilier et cr\u00e9dit Plan pluriannuel de travaux (PPT) : d\u00e9finition et obligations R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon).<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":11005,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-12569","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12569","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12569"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12569\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15659,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12569\/revisions\/15659"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12569"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}