{"id":12561,"date":"2026-11-04T19:15:00","date_gmt":"2026-11-04T18:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12561"},"modified":"2026-11-04T19:22:58","modified_gmt":"2026-11-04T18:22:58","slug":"plafonnement-de-l-ifi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/plafonnement-de-l-ifi\/","title":{"rendered":"Plafonnement de l&rsquo;IFI : d\u00e9finition et principe"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>plafonnement de l&rsquo;IFI<\/strong> est un m\u00e9canisme qui limite le montant de l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re (IFI) lorsque celui-ci, ajout\u00e9 \u00e0 d&rsquo;autres imp\u00f4ts, d\u00e9passe une fraction des revenus du contribuable. L&rsquo;exc\u00e9dent est retir\u00e9 de l&rsquo;IFI \u00e0 payer.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne le plafonnement de l&rsquo;imp\u00f4t ?<\/h2>\n<h3>Le principe<\/h3>\n<p>On additionne l&rsquo;IFI et plusieurs autres imp\u00f4ts et pr\u00e9l\u00e8vements du foyer fiscal, puis on compare ce total aux revenus de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Si le total d\u00e9passe la fraction autoris\u00e9e par la loi, la diff\u00e9rence vient en diminution de l&rsquo;IFI. Le plafonnement ne supprime jamais l&rsquo;imp\u00f4t au-del\u00e0 de cet exc\u00e9dent.<\/p>\n<h3>Les revenus pris en compte<\/h3>\n<p>Le calcul tient compte des revenus du foyer fiscal et de certains revenus exon\u00e9r\u00e9s. Les r\u00e8gles pr\u00e9cises, comme la liste des imp\u00f4ts additionn\u00e9s et la fraction retenue, sont fix\u00e9es par le code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts et expliqu\u00e9es sur la notice de l&rsquo;administration fiscale.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif avec une fraction invent\u00e9e<\/h3>\n<p>Pour montrer la m\u00e9canique, supposons une fraction invent\u00e9e de 70 %. Un foyer fictif a des revenus de 100 000 euros. Le plafond est de 100 000 \u00d7 70 % = 70 000 euros. Si ses imp\u00f4ts totalisent 80 000 euros, dont 15 000 euros d&rsquo;IFI, l&rsquo;exc\u00e9dent est de 80 000 \u2212 70 000 = 10 000 euros. L&rsquo;IFI \u00e0 payer est ramen\u00e9 \u00e0 15 000 \u2212 10 000 = 5 000 euros. La fraction r\u00e9elle figure sur la notice officielle.<\/p>\n<h3>Pourquoi ce plafond existe-t-il ?<\/h3>\n<p>L&rsquo;objectif est d&rsquo;\u00e9viter que le cumul des imp\u00f4ts sur un patrimoine produisant peu de revenus ne repr\u00e9sente une part excessive de ces revenus. Le plafonnement agit comme une protection pour les contribuables dont le <a href=\"\/lexique\/patrimoine-immobilier\/\">patrimoine immobilier<\/a> rapporte peu par rapport \u00e0 sa valeur.<\/p>\n<h2>Quels points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Le plafonnement d\u00e9pend des revenus de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : une ann\u00e9e de revenus faibles ne le d\u00e9clenche pas de la m\u00eame fa\u00e7on qu&rsquo;une ann\u00e9e de revenus \u00e9lev\u00e9s.<\/li>\n<li>Il intervient apr\u00e8s le bar\u00e8me et apr\u00e8s les r\u00e9ductions d&rsquo;imp\u00f4t, comme celles pour dons.<\/li>\n<li>Les r\u00e8gles \u00e9voluent avec les lois de finances : il faut lire la notice de l&rsquo;ann\u00e9e en cours avant de calculer.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quels sont les termes voisins ?<\/h2>\n<p><a href=\"\/lexique\/bareme-de-l-ifi\/\">Bar\u00e8me de l&rsquo;IFI<\/a>, imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re, passif d\u00e9ductible, revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence, plafonnement des niches fiscales.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/plafonnement-du-quotient-familial\/\">Plafonnement du quotient familial<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/plafond-de-deduction-per\/\">Plafond de d\u00e9duction du PER<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/planification-de-retraite-fiscale\/\">Planification de retraite fiscale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/pilier-2-impot-minimum-mondial\/\">Pilier 2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/exoneration-de-plus-value-des-retraites-modestes\/\">Plus-value<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/penalites-de-retard\/\">P\u00e9nalit\u00e9s de retard<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/ifi\/\"><span class=\"t\">Ifi<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bareme-de-l-ifi\/\"><span class=\"t\">Bar\u00e8me de l&rsquo;IFI<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/passif-deductible-de-l-ifi\/\"><span class=\"t\">Passif d\u00e9ductible de l&rsquo;IFI<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/revenu-fiscal-de-reference\/\"><span class=\"t\">Revenu fiscal de reference<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/plafonnement-des-niches-fiscales\/\"><span class=\"t\">Plafonnement des niches fiscales<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/reduction-d-ifi-pour-dons\/\"><span class=\"t\">R\u00e9duction d&rsquo;IFI pour dons<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/blog\/calculer-impot-sur-le-revenu-2026-quotient-familial-decote\/\"><span class=\"t\">Calculer son imp\u00f4t 2026<\/span><span class=\"p\">Le bar\u00e8me, le quotient familial et la d\u00e9cote pas \u00e0 pas.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Plafonnement de l'IFI\",\"description\":\"Le plafonnement de l'IFI est un m\u00e9canisme qui limite le montant de l'imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re (IFI) lorsque celui-ci, ajout\u00e9 \u00e0 d'autres imp\u00f4ts, d\u00e9passe une fraction des revenus du contribuable. 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