{"id":12546,"date":"2026-11-04T18:57:01","date_gmt":"2026-11-04T17:57:01","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12546"},"modified":"2026-11-04T19:22:53","modified_gmt":"2026-11-04T18:22:53","slug":"permis-de-construire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/permis-de-construire\/","title":{"rendered":"Permis de construire : d\u00e9finition, d\u00e9lais et validit\u00e9"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>permis de construire<\/strong> est l&rsquo;autorisation d&rsquo;urbanisme d\u00e9livr\u00e9e par la mairie pour b\u00e2tir une construction neuve ou r\u00e9aliser des travaux importants sur un b\u00e2timent existant. Elle v\u00e9rifie que le projet respecte les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme locales, notamment le plan local d&rsquo;urbanisme.<\/p>\n<h2>Quand un permis de construire est-il obligatoire ?<\/h2>\n<h3>Les travaux concern\u00e9s<\/h3>\n<p>Le permis s&rsquo;impose en g\u00e9n\u00e9ral pour construire un b\u00e2timent de plus de 20 m\u00b2 ou pour des travaux importants sur une construction existante. Le seuil exact d\u00e9pend de la surface et du plan local d&rsquo;urbanisme. Les travaux plus l\u00e9gers rel\u00e8vent de la <a href=\"\/lexique\/declaration-prealable-de-travaux\/\">d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux<\/a>.<\/p>\n<h3>Le recours \u00e0 un architecte<\/h3>\n<p>Un architecte est obligatoire lorsque la <a href=\"\/lexique\/surface-de-plancher\/\">surface de plancher<\/a> d\u00e9passe 150 m\u00b2 (800 m\u00b2 pour un b\u00e2timent agricole). Il est aussi exig\u00e9 d&rsquo;une personne morale, sauf exploitation agricole ou coop\u00e9rative de mat\u00e9riel agricole.<\/p>\n<h3>Quels sont les d\u00e9lais d&rsquo;instruction ?<\/h3>\n<p>Hors secteur prot\u00e9g\u00e9, la mairie dispose de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres projets, \u00e0 compter du d\u00e9p\u00f4t d&rsquo;un dossier complet. En secteur prot\u00e9g\u00e9, ces d\u00e9lais passent \u00e0 3 mois pour une maison individuelle et, en principe, \u00e0 4 mois pour les autres projets. Si le dossier est incomplet, la mairie a 1 mois pour demander les pi\u00e8ces manquantes, et le demandeur a 3 mois pour les fournir. Sans r\u00e9ponse \u00e0 l&rsquo;issue du d\u00e9lai, le permis est tacite.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un couple fictif d\u00e9pose le 10 mars un dossier complet pour une maison individuelle de 120 m\u00b2 de surface de plancher, hors secteur prot\u00e9g\u00e9. Un architecte n&rsquo;est pas obligatoire, puisque la surface est inf\u00e9rieure \u00e0 150 m\u00b2. La r\u00e9ponse est attendue au plus tard le 10 mai. Si le permis est notifi\u00e9 le 10 mai 2027, les travaux doivent commencer avant le 10 mai 2030.<\/p>\n<h2>Quelles obligations et quelles limites apr\u00e8s l&rsquo;accord ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Le permis est valable 3 ans \u00e0 compter de la notification. Il devient caduc si les travaux ne commencent pas dans ce d\u00e9lai ou s&rsquo;ils sont interrompus plus d&rsquo;un an.<\/li>\n<li>Il peut \u00eatre prolong\u00e9 deux fois un an, si les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme n&rsquo;ont pas chang\u00e9. La demande se fait au moins 2 mois avant l&rsquo;expiration.<\/li>\n<li>Un panneau d&rsquo;affichage de plus de 80 cm doit \u00eatre visible depuis la rue pendant tout le chantier.<\/li>\n<li>Une d\u00e9claration d&rsquo;ouverture de chantier pr\u00e9c\u00e8de les travaux. La d\u00e9claration attestant l&rsquo;ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux les cl\u00f4t.<\/li>\n<li>Le projet donne lieu \u00e0 la <a href=\"\/lexique\/taxe-d-amenagement\/\">taxe d&rsquo;am\u00e9nagement<\/a> et \u00e0 la redevance d&rsquo;arch\u00e9ologie pr\u00e9ventive.<\/li>\n<li>En cas de refus, le recours devant le tribunal administratif se forme dans les 2 mois.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quels sont les termes voisins ?<\/h2>\n<p>D\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux, <a href=\"\/lexique\/permis-d-amenager\/\">permis d&rsquo;am\u00e9nager<\/a>, d\u00e9claration attestant l&rsquo;ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux, <a href=\"\/lexique\/lotissement\/\">lotissement<\/a>, plan local d&rsquo;urbanisme.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/permis-de-travail\/\">Permis de travail<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/permis-d-amenager\/\">Permis d&rsquo;am\u00e9nager<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/permis-g-frontalier\/\">Permis G (frontalier suisse)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/permis-b-suisse\/\">Permis B (Suisse)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/perp\/\">PERP<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/periode-suspecte\/\">P\u00e9riode suspecte<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/declaration-prealable-de-travaux\/\"><span class=\"t\">D\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/permis-d-amenager\/\"><span class=\"t\">Permis d&rsquo;am\u00e9nager<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/daact\/\"><span class=\"t\">DAACT<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/lotissement\/\"><span class=\"t\">Lotissement<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/droit-de-preemption-urbain\/\"><span class=\"t\">Droit de preemption urbain<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/surface-de-plancher\/\"><span class=\"t\">Surface de plancher<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/assurance-vie-fonds-en-euros-ou-unites-de-compte\/\"><span class=\"t\">Fonds en euros ou unit\u00e9s de compte<\/span><span class=\"p\">R\u00e9partir son contrat selon son profil.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>Sources consult\u00e9es : service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1986<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Permis de construire\",\"description\":\"Le permis de construire est l'autorisation d'urbanisme d\u00e9livr\u00e9e par la mairie pour b\u00e2tir une construction neuve ou r\u00e9aliser des travaux importants sur un b\u00e2timent existant. Elle v\u00e9rifie que le projet respecte les r\u00e8gles d'urbanisme locales, notamment le plan local d'urbanisme.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Permis de construire Lexique \u00b7 Assurance-vie et \u00e9pargne Permis de construire : d\u00e9finition, d\u00e9lais et validit\u00e9 R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). 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