{"id":12524,"date":"2026-11-04T19:14:47","date_gmt":"2026-11-04T18:14:47","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12524"},"modified":"2026-11-04T19:22:46","modified_gmt":"2026-11-04T18:22:46","slug":"partage-judiciaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/partage-judiciaire\/","title":{"rendered":"Partage judiciaire : d\u00e9finition, d\u00e9roulement et co\u00fbts"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>partage judiciaire<\/strong> est le partage d&rsquo;une indivision, d&rsquo;une succession par exemple, ordonn\u00e9 par le tribunal judiciaire lorsque les indivisaires ne parviennent pas \u00e0 se mettre d&rsquo;accord sur la composition des lots.<\/p>\n<h2>Comment se d\u00e9roule un partage judiciaire ?<\/h2>\n<h3>Dans quels cas y recourir<\/h3>\n<p>Quand un <a href=\"\/lexique\/indivisaire\/\">indivisaire<\/a> refuse de partager, quand l&rsquo;un des indivisaires est absent ou ne peut s&rsquo;exprimer, ou quand les d\u00e9saccords portent sur la valeur des biens ou la composition des lots.<\/p>\n<h3>Les \u00e9tapes<\/h3>\n<p>Un indivisaire assigne les autres en partage. Le tribunal peut d\u00e9signer un notaire qui dresse un <a href=\"\/lexique\/etat-liquidatif\/\">\u00e9tat liquidatif<\/a>, tente un accord et rend compte au juge. Le juge tranche ensuite les points litigieux. Les lots sont form\u00e9s ou tir\u00e9s au sort, et un bien peut \u00eatre vendu aux ench\u00e8res.<\/p>\n<h3>La dur\u00e9e et les frais<\/h3>\n<p>La proc\u00e9dure demande en g\u00e9n\u00e9ral un avocat, et sa dur\u00e9e peut atteindre plusieurs ann\u00e9es. Les frais de justice et d&rsquo;expertise sont \u00e0 la charge de la masse ou des parties.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Trois fr\u00e8res fictifs h\u00e9ritent d&rsquo;une maison de 240\u202f000\u00a0\u20ac. L&rsquo;un refuse de la vendre ou de la racheter. L&rsquo;un des deux autres assigne en partage. Si les frais de proc\u00e9dure et d&rsquo;expertise atteignent 12\u202f000\u00a0\u20ac, soit 12\u202f000\u00a0\u20ac \u00f7 3 = 4\u202f000\u00a0\u20ac par fr\u00e8re, ils s&rsquo;ajoutent \u00e0 des d\u00e9lais qui se comptent en ann\u00e9es. Chiffres invent\u00e9s.<\/p>\n<h2>Quelles alternatives au partage judiciaire ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Le <a href=\"\/lexique\/partage-amiable\/\">partage amiable<\/a> reste la voie la plus rapide quand les h\u00e9ritiers acceptent un compromis.<\/li>\n<li>Un <a href=\"\/lexique\/partage-partiel\/\">partage partiel<\/a> peut r\u00e9gler un bien pr\u00e9cis et laisser le reste en indivision.<\/li>\n<li>Une <a href=\"\/lexique\/mediation-familiale\/\">m\u00e9diation familiale<\/a> aide \u00e0 rapprocher des positions avant d&rsquo;assigner.<\/li>\n<li>L&rsquo;<a href=\"\/lexique\/attribution-preferentielle\/\">attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle<\/a> permet \u00e0 un <a href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/heritier\/\">h\u00e9ritier<\/a> de garder un bien en versant une <a href=\"\/lexique\/soulte\/\">soulte<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Comment \u00e9viter d&rsquo;en arriver au tribunal ?<\/h2>\n<p>La proc\u00e9dure na\u00eet d&rsquo;un d\u00e9saccord qui s&rsquo;enlise. La communication entre h\u00e9ritiers, l&rsquo;\u00e9valuation des biens par un expert ext\u00e9rieur \u00e0 la famille et l&rsquo;intervention d&rsquo;un notaire ou d&rsquo;un m\u00e9diateur r\u00e9duisent le risque de blocage. Quand l&rsquo;indivision menace de durer, une proposition de rachat de parts ou un partage partiel peut d\u00e9bloquer la situation sans engager un proc\u00e8s.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/partage-partiel\/\">Partage partiel<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/partage-amiable\/\">Partage amiable<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/partage-successoral\/\">Partage successoral<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/parachute-dore\/\">Parachute dor\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/partenaire-pacse\/\">Partenaire pacs\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/ordre-des-heritiers\/\">Ordre des h\u00e9ritiers<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/partage-amiable\/\"><span class=\"t\">Partage amiable<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/partage-partiel\/\"><span class=\"t\">Partage partiel<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/licitation\/\"><span class=\"t\">Licitation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/indivision-successorale\/\"><span class=\"t\">Indivision successorale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/attribution-preferentielle\/\"><span class=\"t\">Attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/soulte\/\"><span class=\"t\">Soulte<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Partage judiciaire\",\"description\":\"Le partage judiciaire est le partage d'une indivision, d'une succession par exemple, ordonn\u00e9 par le tribunal judiciaire lorsque les indivisaires ne parviennent pas \u00e0 se mettre d'accord sur la composition des lots.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Partage judiciaire Lexique \u00b7 Patrimoine et finance Partage judiciaire : d\u00e9finition, d\u00e9roulement et co\u00fbts R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). 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