{"id":12500,"date":"2026-11-04T19:14:39","date_gmt":"2026-11-04T18:14:39","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12500"},"modified":"2026-11-04T19:22:38","modified_gmt":"2026-11-04T18:22:38","slug":"offre-de-pret-immobilier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/offre-de-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Offre de pr\u00eat immobilier : contenu, dur\u00e9e et acceptation"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>L&rsquo;<strong>offre de pr\u00eat immobilier<\/strong> est le document par lequel la banque s&rsquo;engage \u00e0 pr\u00eater une somme \u00e0 des conditions pr\u00e9cises. Une fois accept\u00e9e par l&#8217;emprunteur, elle devient le contrat de cr\u00e9dit.<\/p>\n<h2>Que contient l&rsquo;offre de pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n<h3>Quelles informations doit-elle indiquer ?<\/h3>\n<p>Elle pr\u00e9cise le montant emprunt\u00e9, la dur\u00e9e, le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat, le taux annuel effectif global, le co\u00fbt de l&rsquo;assurance et des garanties, les frais, le <a href=\"\/lexique\/tableau-d-amortissement\/\">tableau d&rsquo;amortissement<\/a> et les conditions de remboursement anticip\u00e9.<\/p>\n<h3>Comment accepter l&rsquo;offre ?<\/h3>\n<p>L&rsquo;acceptation est volontaire et \u00e9crite. L&#8217;emprunteur renvoie l&rsquo;offre sign\u00e9e et dat\u00e9e \u00e0 la banque, en respectant le d\u00e9lai de r\u00e9flexion impos\u00e9. Une acceptation trop rapide est inefficace. L&#8217;emprunteur peut aussi renoncer \u00e0 l&rsquo;achat ou n\u00e9gocier des ajustements avant d&rsquo;accepter.<\/p>\n<h3>Quel d\u00e9lai la loi impose-t-elle ?<\/h3>\n<p>La loi prot\u00e8ge l&#8217;emprunteur par un d\u00e9lai de r\u00e9flexion avant qu&rsquo;il puisse accepter, et par une dur\u00e9e minimale de validit\u00e9 de l&rsquo;offre. L&rsquo;acceptation se fait par un envoi dat\u00e9, en respectant le formalisme pr\u00e9vu par le texte.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Une offre fictive porte sur 250 000 euros, \u00e0 taux fixe de 3 % sur 240 mois. La mensualit\u00e9 hors assurance est d&rsquo;environ 1 386 euros. Le total des int\u00e9r\u00eats s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 82 760 euros, soit la mensualit\u00e9 multipli\u00e9e par 240, moins les 250 000 euros emprunt\u00e9s. Cette lecture montre le co\u00fbt total, au-del\u00e0 de la mensualit\u00e9.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Comparer l&rsquo;offre avec la simulation initiale : taux, dur\u00e9e, assurance et garanties doivent correspondre.<\/li>\n<li>V\u00e9rifier les conditions de remboursement anticip\u00e9 et de <a href=\"\/lexique\/modulation-des-mensualites\/\">modulation des mensualit\u00e9s<\/a>.<\/li>\n<li>Respecter le d\u00e9lai de validit\u00e9 : pass\u00e9 ce d\u00e9lai, l&rsquo;offre peut ne plus engager la banque.<\/li>\n<li>Une offre accept\u00e9e ne s&rsquo;applique que si les conditions suspensives de l&rsquo;achat se r\u00e9alisent ; relire ces clauses avec le notaire.<\/li>\n<li>Conserver l&rsquo;offre sign\u00e9e et la preuve de son envoi, car ces documents servent de r\u00e9f\u00e9rence pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Que retenir sur ce sujet ?<\/h2>\n<p>L&rsquo;offre de pr\u00eat est le document qui engage la banque et l&#8217;emprunteur. Elle se lit en d\u00e9tail : taux, dur\u00e9e, assurance, garanties, remboursement anticip\u00e9. Une fois accept\u00e9e dans les formes, elle encadre la relation de cr\u00e9dit.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/ofs-organisme-de-foncier-solidaire\/\">OFS (organisme de foncier solidaire)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/nantissement\/\">Nantissement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/patrimoine-immobilier\/\">Patrimoine immobilier<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/loueur-en-meuble-professionnel-lmp\/\">Loueur en meubl\u00e9 professionnel (LMP)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/peg-ratio\/\">PEG ratio<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/logement-intermediaire\/\">Logement interm\u00e9diaire<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/tableau-d-amortissement\/\"><span class=\"t\">Tableau d&rsquo;amortissement<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taeg\/\"><span class=\"t\">Taeg<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/delai-de-retractation\/\"><span class=\"t\">Delai de retractation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/condition-suspensive-d-obtention-de-pret\/\"><span class=\"t\">Condition suspensive d obtention de pret<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/deblocage-des-fonds\/\"><span class=\"t\">D\u00e9blocage des fonds<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/assurance-emprunteur\/\"><span class=\"t\">Assurance emprunteur<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Offre de pr\u00eat immobilier\",\"description\":\"L'offre de pr\u00eat immobilier est le document par lequel la banque s'engage \u00e0 pr\u00eater une somme \u00e0 des conditions pr\u00e9cises. 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