{"id":12463,"date":"2026-11-04T19:14:27","date_gmt":"2026-11-04T18:14:27","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12463"},"modified":"2026-11-04T19:22:26","modified_gmt":"2026-11-04T18:22:26","slug":"modulation-des-mensualites","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/modulation-des-mensualites\/","title":{"rendered":"Modulation des mensualit\u00e9s : d\u00e9finition et fonctionnement"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>modulation des mensualit\u00e9s<\/strong> est une option d&rsquo;un pr\u00eat immobilier qui permet, \u00e0 certaines conditions, d&rsquo;augmenter ou de diminuer le montant des \u00e9ch\u00e9ances en cours de pr\u00eat. On parle aussi de modularit\u00e9 des \u00e9ch\u00e9ances.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne la modulation des mensualit\u00e9s ?<\/h2>\n<h3>Que pr\u00e9voit le contrat ?<\/h3>\n<p>La clause fixe la fr\u00e9quence des changements, les plafonds de hausse ou de baisse et la p\u00e9riode \u00e0 partir de laquelle on peut moduler. Elle pr\u00e9cise aussi s&rsquo;il faut attendre un d\u00e9lai apr\u00e8s la signature et si les changements sont gratuits.<\/p>\n<h3>Quel effet sur la dur\u00e9e et le co\u00fbt ?<\/h3>\n<p>Quand la mensualit\u00e9 augmente, le capital est rembours\u00e9 plus vite : la dur\u00e9e raccourcit et le total des int\u00e9r\u00eats baisse. Quand elle diminue, c&rsquo;est l&rsquo;inverse : la dur\u00e9e s&rsquo;allonge ou une \u00e9ch\u00e9ance finale plus forte est pr\u00e9vue, et le co\u00fbt total monte.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>L\u00e9a rembourse 1 000 \u20ac par mois. Son contrat autorise une hausse de 20 % : la mensualit\u00e9 passe \u00e0 1 000 \u00d7 1,20 = 1 200 \u20ac. Plus tard, elle utilise une baisse de 10 % : 1 000 \u00d7 0,90 = 900 \u20ac. Les limites r\u00e9elles d\u00e9pendent de chaque contrat. Ces pourcentages sont fictifs.<\/p>\n<h3>Quand la modulation est-elle utile ?<\/h3>\n<p>Elle sert surtout \u00e0 suivre l&rsquo;\u00e9volution des revenus : une hausse de salaire permet de rembourser plus vite, une baisse temporaire de revenus appelle une mensualit\u00e9 plus faible. Elle aide aussi un dirigeant dont les revenus varient d&rsquo;une ann\u00e9e \u00e0 l&rsquo;autre. Elle se pr\u00e9voit au moment de n\u00e9gocier le pr\u00eat, car il est difficile de l&rsquo;obtenir plus tard. Il faut lire la clause : certaines banques limitent le nombre de changements ou appliquent des frais lors de chaque modification.<\/p>\n<h2>Quels points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>La modulation n&rsquo;existe que si elle est \u00e9crite dans le contrat : elle ne se r\u00e9clame pas apr\u00e8s coup.<\/li>\n<li>Baisser la mensualit\u00e9 soulage le budget aujourd&rsquo;hui, mais co\u00fbte plus cher \u00e0 terme.<\/li>\n<li>L&rsquo;assurance emprunteur peut \u00eatre touch\u00e9e si la dur\u00e9e du pr\u00eat change.<\/li>\n<li>Une demande doit parfois \u00eatre faite par \u00e9crit, avec un d\u00e9lai de pr\u00e9venance.<\/li>\n<li>Elle ne remplace pas un rachat de cr\u00e9dit ni un r\u00e9am\u00e9nagement n\u00e9goci\u00e9 avec la banque.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/monnaie-electronique\/\">Monnaie \u00e9lectronique<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/mobilite-bancaire\/\">Mobilit\u00e9 bancaire<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/monnaie-numerique-de-banque-centrale-mnbc\/\">Monnaie num\u00e9rique de banque centrale (MNBC)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/mobilier-taxable\/\">Mobilier taxable<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/montant-taxable\/\">Montant taxable<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/minage-de-cryptomonnaies\/\">Minage de cryptomonnaies<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/portabilite-du-pret-immobilier\/\"><span class=\"t\">Portabilit\u00e9 du pr\u00eat immobilier<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/indemnites-de-remboursement-anticipe\/\"><span class=\"t\">Indemnites de remboursement anticipe<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/rachat-de-credit\/\"><span class=\"t\">Rachat de credit<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taeg\/\"><span class=\"t\">Taeg<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/assurance-emprunteur\/\"><span class=\"t\">Assurance emprunteur<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taux-d-endettement\/\"><span class=\"t\">Taux d endettement<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Modulation des mensualit\u00e9s\",\"description\":\"La modulation des mensualit\u00e9s est une option d'un pr\u00eat immobilier qui permet, \u00e0 certaines conditions, d'augmenter ou de diminuer le montant des \u00e9ch\u00e9ances en cours de pr\u00eat. 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