{"id":12455,"date":"2026-11-04T19:14:25","date_gmt":"2026-11-04T18:14:25","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12455"},"modified":"2026-11-04T19:22:24","modified_gmt":"2026-11-04T18:22:24","slug":"meuble-de-tourisme","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/meuble-de-tourisme\/","title":{"rendered":"Meubl\u00e9 de tourisme : d\u00e9finition, d\u00e9claration et fiscalit\u00e9"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Un <strong>meubl\u00e9 de tourisme<\/strong> est un logement meubl\u00e9, villa, appartement ou studio, offert \u00e0 la location \u00e0 une client\u00e8le de passage qui n&rsquo;y \u00e9lit pas domicile. La location peut se faire \u00e0 la nuit\u00e9e, \u00e0 la semaine ou au mois. On parle aussi de location saisonni\u00e8re meubl\u00e9e.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne un meubl\u00e9 de tourisme ?<\/h2>\n<h3>Les formalit\u00e9s<\/h3>\n<p>Selon la commune, le propri\u00e9taire doit d\u00e9clarer le meubl\u00e9 en mairie ou l&rsquo;enregistrer et obtenir un num\u00e9ro \u00e0 afficher dans les annonces. Une autorisation de <a href=\"\/lexique\/changement-d-usage\/\">changement d&rsquo;usage<\/a> peut \u00eatre exig\u00e9e dans certaines villes, notamment pour une <a href=\"\/lexique\/residence-secondaire\/\">r\u00e9sidence secondaire<\/a>, dans certaines villes. Un classement par \u00e9toiles est facultatif mais ouvre droit \u00e0 des avantages.<\/p>\n<h3>R\u00e9sidence principale ou secondaire<\/h3>\n<p>Un propri\u00e9taire peut louer sa <a href=\"\/lexique\/residence-principale\/\">r\u00e9sidence principale<\/a> en meubl\u00e9 de tourisme sous des conditions fix\u00e9es par la loi et par la commune, notamment une limite annuelle de dur\u00e9e dans certains cas. Pour une r\u00e9sidence secondaire, les r\u00e8gles sont souvent plus strictes dans les zones o\u00f9 le logement manque.<\/p>\n<h3>La fiscalit\u00e9<\/h3>\n<p>Les loyers sont impos\u00e9s dans la cat\u00e9gorie des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux, soit au micro-BIC, soit au r\u00e9gime r\u00e9el. La loi r\u00e9cente sur les meubl\u00e9s de tourisme a modifi\u00e9 certains avantages. Une taxe de s\u00e9jour est per\u00e7ue par la commune aupr\u00e8s des voyageurs.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un appartement est lou\u00e9 150 euros la nuit pendant 20 semaines de 7 nuits dans l&rsquo;ann\u00e9e. Les recettes sont de 20 \u00d7 7 \u00d7 150 = 21 000 euros. Ce montant sert de base au calcul du <a href=\"\/lexique\/revenu-imposable\/\">revenu imposable<\/a>, selon le r\u00e9gime choisi.<\/p>\n<p>Les r\u00e8gles d\u00e9pendent beaucoup du lieu : une commune touristique, une grande ville et une zone rurale n&rsquo;imposent pas les m\u00eames obligations. Se renseigner aupr\u00e8s de la mairie avant de louer \u00e9vite les mauvaises surprises.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>V\u00e9rifier le <a href=\"\/lexique\/reglement-de-copropriete\/\">r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/a> : il peut interdire cette activit\u00e9 dans un immeuble.<\/li>\n<li>Les amendes pour absence de d\u00e9claration ou d&rsquo;enregistrement peuvent \u00eatre \u00e9lev\u00e9es.<\/li>\n<li>Les performances \u00e9nerg\u00e9tiques du logement peuvent conditionner la location.<\/li>\n<li>Les r\u00e8gles \u00e9voluent : leur \u00e9tat \u00e0 la date d&rsquo;achat et \u00e0 la date de d\u00e9claration se v\u00e9rifie.<\/li>\n<li>Pr\u00e9voir une assurance adapt\u00e9e \u00e0 la location de courte dur\u00e9e : une assurance d&rsquo;habitation classique ne couvre pas toujours cet usage.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/mif-2\/\">MIF 2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/methode-des-multiples\/\">M\u00e9thode des multiples<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/minage-de-cryptomonnaies\/\">Minage de cryptomonnaies<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/methode-de-l-imputation\/\">M\u00e9thode de l&rsquo;imputation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/mobilier-taxable\/\">Mobilier taxable<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/methode-dcf\/\">M\u00e9thode DCF<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/loi-le-meur\/\"><span class=\"t\">Loi Le Meur<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/lmnp\/\"><span class=\"t\">Lmnp<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/regime-micro-bic\/\"><span class=\"t\">Regime micro bic<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/reglement-de-copropriete\/\"><span class=\"t\">R\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/residence-de-tourisme\/\"><span class=\"t\">R\u00e9sidence de tourisme<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/location-meublee\/\"><span class=\"t\">Location meublee<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Meubl\u00e9 de tourisme\",\"description\":\"Un meubl\u00e9 de tourisme est un logement meubl\u00e9, villa, appartement ou studio, offert \u00e0 la location \u00e0 une client\u00e8le de passage qui n'y \u00e9lit pas domicile. La location peut se faire \u00e0 la nuit\u00e9e, \u00e0 la semaine ou au mois. 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