{"id":12420,"date":"2026-11-04T19:14:13","date_gmt":"2026-11-04T18:14:13","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12420"},"modified":"2026-11-04T19:22:11","modified_gmt":"2026-11-04T18:22:11","slug":"loi-le-meur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/loi-le-meur\/","title":{"rendered":"Loi Le Meur : meubl\u00e9s de tourisme, fiscalit\u00e9 et copropri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>loi Le Meur<\/strong> est la loi qui vise \u00e0 rem\u00e9dier aux d\u00e9s\u00e9quilibres du march\u00e9 locatif provoqu\u00e9s par les meubl\u00e9s de tourisme. Elle touche \u00e0 la fois la fiscalit\u00e9 des loyers, les pouvoirs des communes et les r\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9. On parle aussi de loi contre les meubl\u00e9s de tourisme.<\/p>\n<h2>Que change la loi Le Meur ?<\/h2>\n<h3>Pour la fiscalit\u00e9<\/h3>\n<p>Elle rapproche la fiscalit\u00e9 des meubl\u00e9s de tourisme classiques de celle de la location meubl\u00e9e de longue dur\u00e9e, en r\u00e9duisant l&rsquo;avantage du r\u00e9gime forfaitaire du micro-BIC pour certains biens. Ces r\u00e8gles ont \u00e9volu\u00e9 par des lois de finances successives : elles se v\u00e9rifient \u00e0 la date de la d\u00e9claration.<\/p>\n<h3>Pour les communes<\/h3>\n<p>Les communes obtiennent des moyens de limiter la location touristique : plafonner le nombre de nuits lou\u00e9es dans l&rsquo;ann\u00e9e pour une <a href=\"\/lexique\/residence-principale\/\">r\u00e9sidence principale<\/a>, imposer un num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement, r\u00e9guler la cr\u00e9ation de meubl\u00e9s dans certaines zones. L&rsquo;objectif est de pr\u00e9server l&rsquo;offre de logements pour les habitants.<\/p>\n<h3>Pour la copropri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n<p>Les r\u00e8gles de vote permettent \u00e0 une <a href=\"\/lexique\/copropriete\/\">copropri\u00e9t\u00e9<\/a> d&rsquo;interdire par son r\u00e8glement les meubl\u00e9s de tourisme dans certains lots, avec des majorit\u00e9s sp\u00e9cifiques. Les propri\u00e9taires concern\u00e9s peuvent voir la valeur de leur lot affect\u00e9e.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Par hypoth\u00e8se, une commune plafonne la location touristique d&rsquo;une r\u00e9sidence principale \u00e0 100 nuits par an. Un propri\u00e9taire loue 120 euros la nuit. Ses recettes maximales sont 100 \u00d7 120 = 12 000 euros par an, au lieu d&rsquo;une exploitation presque continue. Ce plafond est un exemple : chaque commune fixe le sien dans les limites de la loi.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Avant d&rsquo;acheter un bien pour le louer en courte dur\u00e9e, v\u00e9rifier le <a href=\"\/lexique\/reglement-de-copropriete\/\">r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/a> et les r\u00e8gles de la commune.<\/li>\n<li>Les obligations d&rsquo;enregistrement et de d\u00e9claration doivent \u00eatre respect\u00e9es pour \u00e9viter des amendes.<\/li>\n<li>Le niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique du logement peut conditionner la location.<\/li>\n<li>Une location de courte dur\u00e9e suppose aussi de respecter les r\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9, de d\u00e9claration des voyageurs et de taxe de s\u00e9jour de la commune.<\/li>\n<li>La fiscalit\u00e9 applicable \u00e0 une ann\u00e9e donn\u00e9e se confirme \u00e0 chaque d\u00e9claration, car les lois de finances la modifient.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/loi-lemoine\/\">Loi Lemoine<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/loi-hoguet\/\">Loi Hoguet<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/lotissement\/\">Lotissement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/loi-hamon\/\">Loi Hamon<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/love-money\/\">Love money<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/loi-evin\/\">Loi \u00c9vin<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/meuble-de-tourisme\/\"><span class=\"t\">Meubl\u00e9 de tourisme<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/lmnp\/\"><span class=\"t\">Lmnp<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/regime-micro-bic\/\"><span class=\"t\">Regime micro bic<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/reglement-de-copropriete\/\"><span class=\"t\">R\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/assemblee-generale-de-copropriete\/\"><span class=\"t\">Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/residence-de-tourisme\/\"><span class=\"t\">R\u00e9sidence de tourisme<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Loi Le Meur\",\"description\":\"La loi Le Meur est la loi qui vise \u00e0 rem\u00e9dier aux d\u00e9s\u00e9quilibres du march\u00e9 locatif provoqu\u00e9s par les meubl\u00e9s de tourisme. Elle touche \u00e0 la fois la fiscalit\u00e9 des loyers, les pouvoirs des communes et les r\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9. 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