{"id":12410,"date":"2026-11-04T18:56:40","date_gmt":"2026-11-04T17:56:40","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12410"},"modified":"2026-11-04T19:22:08","modified_gmt":"2026-11-04T18:22:08","slug":"loi-climat-et-resilience","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/loi-climat-et-resilience\/","title":{"rendered":"Loi Climat et R\u00e9silience : logement, DPE et location"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>loi Climat et R\u00e9silience<\/strong> est la loi n\u00b0 2021-1104 du 22 ao\u00fbt 2021 portant lutte contre le d\u00e9r\u00e8glement climatique et renforcement de la r\u00e9silience face \u00e0 ses effets. Pour les propri\u00e9taires bailleurs, elle fixe un calendrier d&rsquo;interdiction de louer les logements les plus \u00e9nergivores.<\/p>\n<h2>Que pr\u00e9voit la loi Climat et R\u00e9silience pour le logement ?<\/h2>\n<h3>Quel est le calendrier de d\u00e9cence \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/h3>\n<p>Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique classe les logements de A \u00e0 G. Les seuils s&rsquo;appliquent aux nouveaux baux et aux renouvellements ou reconductions tacites \u00e0 partir de chaque date, et non aux baux en cours avant leur renouvellement.<\/p>\n<ul>\n<li>1er janvier 2023 : consommation inf\u00e9rieure \u00e0 450 kilowattheures d&rsquo;\u00e9nergie finale par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an.<\/li>\n<li>1er janvier 2025 : classe F au minimum, donc exclusion de la classe G.<\/li>\n<li>1er janvier 2028 : classe E au minimum, donc exclusion des classes F et G.<\/li>\n<li>1er janvier 2034 : classe D au minimum, donc exclusion des classes E, F et G.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Qu&rsquo;est-ce que le gel des loyers ?<\/h3>\n<p>Depuis le 24 ao\u00fbt 2022, toute hausse de loyer est interdite pour les logements priv\u00e9s class\u00e9s F ou G : nouvelles locations, renouvellements et reconductions tacites. Les meubl\u00e9s touristiques ne sont pas concern\u00e9s.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un appartement class\u00e9 F est lou\u00e9 avec un bail qui se reconduit tacitement le 1er mars 2027 : la location peut continuer, mais sans hausse de loyer. Si le m\u00eame bail doit \u00eatre reconduit le 1er mars 2028, le logement class\u00e9 F ne remplit plus le niveau minimal exig\u00e9 : il faut le r\u00e9nover pour atteindre au moins la classe E.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Le classement d\u00e9pend du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique en cours de validit\u00e9 : le diagnostic doit \u00eatre fait et \u00e0 jour.<\/li>\n<li>Les travaux demandent du temps et un budget : il faut anticiper plusieurs ann\u00e9es avant l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n<li>Le calendrier et les aides peuvent \u00e9voluer par de nouveaux textes : il faut v\u00e9rifier la r\u00e8gle \u00e0 la date du bail.<\/li>\n<li>Une <a href=\"\/lexique\/copropriete\/\">copropri\u00e9t\u00e9<\/a> ajoute des d\u00e9lais de d\u00e9cision pour les travaux sur parties communes.<\/li>\n<li>Un logement qui ne remplit pas ces seuils peut perdre sa valeur locative : l&rsquo;impact doit entrer dans l&rsquo;analyse d&rsquo;un investissement.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/loi-coluche\/\">Loi Coluche<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/loi-chatel\/\">Loi Chatel<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/loi-des-grands-nombres\/\">Loi des grands nombres<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/loi-censi-bouvard\/\">Loi Censi-Bouvard<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/loi-eckert\/\">Loi Eckert<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/loi-carrez\/\">Loi Carrez<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/dpe\/\"><span class=\"t\">Dpe<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/loi-alur\/\"><span class=\"t\">Loi Alur<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/loi-elan\/\"><span class=\"t\">Loi Elan<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/investissement-locatif\/\"><span class=\"t\">Investissement locatif<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/encadrement-des-loyers\/\"><span class=\"t\">Encadrement des loyers<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/risque-de-transition\/\"><span class=\"t\">Risque de transition<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>Sources consult\u00e9es : ecologie.gouv.fr\/interdiction-location-et-gel-des-loyers-des-passoires-energetiques \u00b7 legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000043956924<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Loi Climat et R\u00e9silience\",\"description\":\"La loi Climat et R\u00e9silience est la loi n\u00b0 2021-1104 du 22 ao\u00fbt 2021 portant lutte contre le d\u00e9r\u00e8glement climatique et renforcement de la r\u00e9silience face \u00e0 ses effets. 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Publi\u00e9<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":11005,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-12410","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12410"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15500,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12410\/revisions\/15500"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}