{"id":12406,"date":"2026-11-04T18:56:39","date_gmt":"2026-11-04T17:56:39","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12406"},"modified":"2026-11-04T19:22:06","modified_gmt":"2026-11-04T18:22:06","slug":"loi-alur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/loi-alur\/","title":{"rendered":"Loi Alur : d\u00e9finition, contenu et principales mesures"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>loi Alur<\/strong>, ou loi pour l&rsquo;acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9, est la loi n\u00b0 2014-366 du 24 mars 2014, publi\u00e9e au Journal officiel du 26 mars 2014. On l&rsquo;appelle parfois \u00ab loi Duflot \u00bb. Elle r\u00e9forme les rapports entre locataires et bailleurs, la copropri\u00e9t\u00e9 et l&rsquo;urbanisme.<\/p>\n<h2>Que pr\u00e9voit la loi Alur ?<\/h2>\n<h3>Quelles mesures sur la location ?<\/h3>\n<p>Elle a renforc\u00e9 l&rsquo;encadrement de la relation entre bailleur et locataire : contrat de location plus encadr\u00e9, honoraires d&rsquo;agence r\u00e9glement\u00e9s et <a href=\"\/lexique\/encadrement-des-loyers\/\">encadrement des loyers<\/a> dans certaines zones tendues. Elle a aussi r\u00e9duit \u00e0 un mois le <a href=\"\/lexique\/preavis-du-locataire\/\">pr\u00e9avis du locataire<\/a> en <a href=\"\/lexique\/zone-tendue\/\">zone tendue<\/a>, au lieu de trois mois pour un logement vide.<\/p>\n<h3>Quelles mesures sur la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Elle a cr\u00e9\u00e9 des obligations nouvelles pour les copropri\u00e9t\u00e9s : immatriculation des copropri\u00e9t\u00e9s dans un registre, constitution d&rsquo;un fonds de travaux et meilleure information des acqu\u00e9reurs.<\/p>\n<h3>Quelles mesures sur l&rsquo;urbanisme ?<\/h3>\n<p>Elle a encourag\u00e9 les plans d&rsquo;urbanisme \u00e9labor\u00e9s \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle de plusieurs communes et la densification des zones d\u00e9j\u00e0 urbanis\u00e9es.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un locataire d&rsquo;un appartement vide en zone tendue envoie un cong\u00e9 re\u00e7u par le bailleur le 5 septembre. Gr\u00e2ce au pr\u00e9avis r\u00e9duit, le bail prend fin le 5 octobre. Sans zone tendue ni motif de r\u00e9duction, il aurait fallu attendre le 5 d\u00e9cembre.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>La loi a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9e depuis 2014, notamment par la <a href=\"\/lexique\/loi-elan\/\">loi Elan<\/a> de 2018 et la <a href=\"\/lexique\/loi-climat-et-resilience\/\">loi Climat et r\u00e9silience<\/a> de 2021 : le texte \u00e0 appliquer est celui en vigueur \u00e0 la date du contrat.<\/li>\n<li>La liste des communes en zone tendue est fix\u00e9e par d\u00e9cret et peut changer.<\/li>\n<li>L&rsquo;encadrement des loyers ne s&rsquo;applique que dans les territoires qui l&rsquo;ont mis en place.<\/li>\n<li>Certaines mesures annonc\u00e9es \u00e0 l&rsquo;origine n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9es telles quelles ou ont \u00e9t\u00e9 revues.<\/li>\n<li>Un propri\u00e9taire bailleur gagne \u00e0 v\u00e9rifier ses baux et ses obligations d&rsquo;information \u00e0 chaque \u00e9volution.<\/li>\n<li>Pour un copropri\u00e9taire, la loi a rendu la pr\u00e9paration des travaux plus visible : le fonds de travaux et le diagnostic technique influencent la gestion de l&rsquo;immeuble.<\/li>\n<li>Un acqu\u00e9reur de logement en <a href=\"\/lexique\/copropriete\/\">copropri\u00e9t\u00e9<\/a> gagne \u00e0 demander les documents d&rsquo;information pr\u00e9vus avant de signer la promesse de vente.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/loi-badinter\/\">Loi Badinter<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/llc\/\">LLC (Limited Liability Company)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/loi-carrez\/\">Loi Carrez<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/liquidite-dun-actif\/\">Liquidit\u00e9 d&rsquo;un actif<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/loi-censi-bouvard\/\">Loi Censi-Bouvard<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/limited-partner-et-general-partner\/\">Limited partner et general partner<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/preavis-du-locataire\/\"><span class=\"t\">Pr\u00e9avis du locataire<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/encadrement-des-loyers\/\"><span class=\"t\">Encadrement des loyers<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/loi-elan\/\"><span class=\"t\">Loi Elan<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/loi-climat-et-resilience\/\"><span class=\"t\">Loi Climat et R\u00e9silience<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bail-d-habitation\/\"><span class=\"t\">Bail d&rsquo;habitation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/plan-pluriannuel-de-travaux-ppt\/\"><span class=\"t\">Plan pluriannuel de travaux (PPT)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>Sources consult\u00e9es : legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000028772256\/2014-03-26 \u00b7 service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1168<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Loi Alur\",\"description\":\"La loi Alur, ou loi pour l'acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9, est la loi n\u00b0 2014-366 du 24 mars 2014, publi\u00e9e au Journal officiel du 26 mars 2014. 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