{"id":12404,"date":"2026-11-04T18:56:38","date_gmt":"2026-11-04T17:56:38","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12404"},"modified":"2026-11-04T19:22:06","modified_gmt":"2026-11-04T18:22:06","slug":"logement-decent","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/logement-decent\/","title":{"rendered":"Logement d\u00e9cent : d\u00e9finition, crit\u00e8res et recours du locataire"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Un <strong>logement d\u00e9cent<\/strong> est un logement qui remplit des conditions minimales de s\u00e9curit\u00e9, de sant\u00e9 et d&rsquo;\u00e9quipement. Le propri\u00e9taire qui le loue doit le fournir en bon \u00e9tat d&rsquo;usage ; on parle aussi de crit\u00e8res de d\u00e9cence du logement.<\/p>\n<h2>Comment sait-on qu&rsquo;un logement est d\u00e9cent ?<\/h2>\n<h3>Quels sont les crit\u00e8res ?<\/h3>\n<p>Selon service-public.gouv.fr, un logement est d\u00e9cent s&rsquo;il remplit toutes les conditions suivantes : il est s\u00e9curis\u00e9, il ne met pas la sant\u00e9 en danger, il dispose des \u00e9quipements essentiels (eau froide et chaude, chauffage, coin cuisine), il est correctement a\u00e9r\u00e9, il ne pr\u00e9sente pas d&rsquo;infiltrations d&rsquo;air et il n&rsquo;abrite ni parasites ni nuisibles. Ces six points sont cumulatifs.<\/p>\n<h3>Que faire si un crit\u00e8re manque ?<\/h3>\n<p>En cas de doute ou de manquement, le locataire peut d\u00e9poser un signalement en ligne sur le site Histologe. Cette d\u00e9marche d\u00e9pend du minist\u00e8re charg\u00e9 du logement. Elle ouvre un \u00e9change avec les acteurs publics concern\u00e9s, sans remplacer un \u00e9ventuel recours devant le juge.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un locataire constate la pr\u00e9sence d&rsquo;eau chaude, d&rsquo;un chauffage et d&rsquo;un coin cuisine, et que le logement est s\u00e9curis\u00e9 : 4 crit\u00e8res sur 6 sont remplis. Il observe en revanche des infiltrations d&rsquo;air et des nuisibles : 2 crit\u00e8res manquent. Comme les six conditions sont cumulatives, le logement n&rsquo;est pas d\u00e9cent, m\u00eame si quatre points sur six sont respect\u00e9s.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>La d\u00e9cence s&rsquo;appr\u00e9cie crit\u00e8re par crit\u00e8re : un seul manquement suffit \u00e0 rendre le logement non d\u00e9cent.<\/li>\n<li>La page consult\u00e9e ne cite pas le texte r\u00e9glementaire pr\u00e9cis ; il faut s&rsquo;y reporter pour un litige.<\/li>\n<li>Un signalement en ligne n&rsquo;est pas une action judiciaire et n&rsquo;impose pas de travaux par lui-m\u00eame.<\/li>\n<li>La performance \u00e9nerg\u00e9tique est un sujet voisin mais distinct : elle rel\u00e8ve du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique et du calendrier d&rsquo;interdiction de louer.<\/li>\n<li>Conservez des preuves : photographies, courriers et \u00e9changes \u00e9crits avec le propri\u00e9taire.<\/li>\n<li>Le locataire reste libre de saisir aussi la justice : la proc\u00e9dure de signalement en ligne ne remplace pas ce recours.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/logement-intermediaire\/\">Logement interm\u00e9diaire<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/location-saisonniere\/\">Location saisonni\u00e8re<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/loueur-en-meuble-professionnel-lmp\/\">Loueur en meubl\u00e9 professionnel (LMP)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/location-longue-duree-lld\/\">Location longue dur\u00e9e (LLD)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/nantissement\/\">Nantissement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/location-gerance\/\">Location-g\u00e9rance<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bail-d-habitation\/\"><span class=\"t\">Bail d&rsquo;habitation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/passoire-thermique\/\"><span class=\"t\">Passoire thermique<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/dpe\/\"><span class=\"t\">Dpe<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/renovation-energetique\/\"><span class=\"t\">R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/audit-energetique\/\"><span class=\"t\">Audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/erp-etat-des-risques-et-pollutions\/\"><span class=\"t\">ERP (\u00e9tat des risques et pollutions)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>Sources consult\u00e9es : service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/R68865<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Logement d\u00e9cent\",\"description\":\"Un logement d\u00e9cent est un logement qui remplit des conditions minimales de s\u00e9curit\u00e9, de sant\u00e9 et d'\u00e9quipement. 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