{"id":12403,"date":"2026-11-04T19:14:08","date_gmt":"2026-11-04T18:14:08","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12403"},"modified":"2026-11-04T19:22:06","modified_gmt":"2026-11-04T18:22:06","slug":"location-saisonniere","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/location-saisonniere\/","title":{"rendered":"Location saisonni\u00e8re : d\u00e9finition, r\u00e8gles et vigilance"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>location saisonni\u00e8re<\/strong>, ou location meubl\u00e9e de courte dur\u00e9e, consiste \u00e0 louer un logement meubl\u00e9 \u00e0 la journ\u00e9e, \u00e0 la semaine ou au mois \u00e0 une client\u00e8le de passage qui n&rsquo;y fixe pas son domicile. Elle se distingue de la location d&rsquo;une r\u00e9sidence habituelle.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne une location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\n<h3>Qui peut louer et \u00e0 quelles conditions ?<\/h3>\n<p>Le propri\u00e9taire loue le logement tel quel, meubl\u00e9 et \u00e9quip\u00e9. Selon la commune et le type de bien, il peut devoir d\u00e9clarer son activit\u00e9 en mairie, obtenir un num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement ou demander une autorisation de <a href=\"\/lexique\/changement-d-usage\/\">changement d&rsquo;usage<\/a>. Les r\u00e8gles varient d&rsquo;une ville \u00e0 l&rsquo;autre : la mairie est l&rsquo;interlocuteur \u00e0 consulter avant la premi\u00e8re location.<\/p>\n<h3>Quel traitement fiscal ?<\/h3>\n<p>Les loyers sont des revenus de location meubl\u00e9e, imposables selon le r\u00e9gime choisi par le propri\u00e9taire. Il n&rsquo;est pas possible de les assimiler \u00e0 des revenus fonciers classiques. Le montant imposable d\u00e9pend du r\u00e9gime, des charges et de l&rsquo;activit\u00e9.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un propri\u00e9taire loue un studio 90 euros la nuit pendant 100 nuits dans l&rsquo;ann\u00e9e : recettes brutes de 9 000 euros. Apr\u00e8s 3 000 euros de charges, m\u00e9nage, plateforme et \u00e9nergie, il reste 6 000 euros avant imp\u00f4t. Les chiffres sont invent\u00e9s et ne tiennent pas compte de la fiscalit\u00e9.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Dans certaines communes, la location r\u00e9p\u00e9t\u00e9e d&rsquo;un logement meubl\u00e9 de courte dur\u00e9e constitue un changement d&rsquo;usage soumis \u00e0 autorisation.<\/li>\n<li>Pour une <a href=\"\/lexique\/residence-principale\/\">r\u00e9sidence principale<\/a>, la dur\u00e9e de location annuelle est encadr\u00e9e par la loi : elle se v\u00e9rifie aupr\u00e8s de la mairie.<\/li>\n<li>Le <a href=\"\/lexique\/reglement-de-copropriete\/\">r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/a> ou le bail peut interdire ou limiter l&rsquo;activit\u00e9.<\/li>\n<li>L&rsquo;<a href=\"\/lexique\/assurance-habitation\/\">assurance habitation<\/a> doit couvrir l&rsquo;activit\u00e9 de location, sinon un <a href=\"\/lexique\/sinistre\/\">sinistre<\/a> peut rester sans prise en charge.<\/li>\n<li>Une taxe de s\u00e9jour peut \u00eatre due, collect\u00e9e aupr\u00e8s des locataires et revers\u00e9e \u00e0 la commune.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Pourquoi bien pr\u00e9parer une location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\n<p>Ce type de location semble simple, mais il combine des r\u00e8gles locales, des obligations fiscales, des contraintes de <a href=\"\/lexique\/copropriete\/\">copropri\u00e9t\u00e9<\/a> et des risques d&rsquo;assurance. Un propri\u00e9taire qui les ignore peut perdre le revenu attendu, subir une amende ou devoir arr\u00eater l&rsquo;activit\u00e9. Un examen pr\u00e9alable, commune par commune, est plus efficace qu&rsquo;une r\u00e9gularisation tardive.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/logement-decent\/\">Logement d\u00e9cent<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/location-longue-duree-lld\/\">Location longue dur\u00e9e (LLD)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/logement-intermediaire\/\">Logement interm\u00e9diaire<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/location-gerance\/\">Location-g\u00e9rance<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/loueur-en-meuble-professionnel-lmp\/\">Loueur en meubl\u00e9 professionnel (LMP)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/location-avec-option-d-achat-loa\/\">Location avec option d&rsquo;achat (LOA)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/changement-d-usage\/\"><span class=\"t\">Changement d&rsquo;usage<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/lmnp\/\"><span class=\"t\">Lmnp<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/location-meublee\/\"><span class=\"t\">Location meublee<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/residence-secondaire\/\"><span class=\"t\">R\u00e9sidence secondaire<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/residence-principale\/\"><span class=\"t\">R\u00e9sidence principale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/investissement-locatif\/\"><span class=\"t\">Investissement locatif<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Location saisonni\u00e8re\",\"description\":\"La location saisonni\u00e8re, ou location meubl\u00e9e de courte dur\u00e9e, consiste \u00e0 louer un logement meubl\u00e9 \u00e0 la journ\u00e9e, \u00e0 la semaine ou au mois \u00e0 une client\u00e8le de passage qui n'y fixe pas son domicile. 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