{"id":12335,"date":"2026-11-04T19:13:46","date_gmt":"2026-11-04T18:13:46","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12335"},"modified":"2026-11-04T19:21:43","modified_gmt":"2026-11-04T18:21:43","slug":"impots-locaux","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/impots-locaux\/","title":{"rendered":"Imp\u00f4ts locaux : d\u00e9finition, liste et calcul"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Les <strong>imp\u00f4ts locaux<\/strong> sont les imp\u00f4ts per\u00e7us au profit des collectivit\u00e9s locales (communes, intercommunalit\u00e9s, d\u00e9partements) pour financer leurs services. Les principaux sont la taxe fonci\u00e8re, la taxe d&rsquo;habitation sur les r\u00e9sidences secondaires et la cotisation fonci\u00e8re des entreprises.<\/p>\n<h2>Quels sont les principaux imp\u00f4ts locaux ?<\/h2>\n<h3>Quelles taxes concernent un particulier ?<\/h3>\n<ul>\n<li>La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties et non b\u00e2ties, due par le propri\u00e9taire.<\/li>\n<li>La taxe d&rsquo;habitation sur les r\u00e9sidences secondaires et sur certains logements meubl\u00e9s non affect\u00e9s \u00e0 l&rsquo;habitation principale. Elle a disparu pour les r\u00e9sidences principales.<\/li>\n<li>La taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res, qui s&rsquo;ajoute le plus souvent \u00e0 la taxe fonci\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quelles taxes concernent une entreprise ?<\/h3>\n<p>La cotisation fonci\u00e8re des entreprises, calcul\u00e9e sur la valeur locative des locaux, et la cotisation sur la <a href=\"\/lexique\/valeur-ajoutee\/\">valeur ajout\u00e9e<\/a> des entreprises, en cours de suppression.<\/p>\n<h3>Comment sont-ils calcul\u00e9s ?<\/h3>\n<p>La base d&rsquo;imposition est en g\u00e9n\u00e9ral li\u00e9e \u00e0 la <a href=\"\/lexique\/valeur-locative-cadastrale\/\">valeur locative cadastrale<\/a> du bien, c&rsquo;est-\u00e0-dire un loyer th\u00e9orique annuel \u00e9tabli par l&rsquo;administration. Chaque collectivit\u00e9 vote ensuite son taux : le montant d\u00fb varie donc d&rsquo;une commune \u00e0 l&rsquo;autre pour un bien identique. La taxe fonci\u00e8re est due par la personne propri\u00e9taire au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un bien a une base d&rsquo;imposition de 3 000 euros. La commune applique un taux fictif de 30 % pour la taxe fonci\u00e8re et de 8 % pour les ordures m\u00e9nag\u00e8res. Le montant est de 900 euros (3 000 \u00d7 30 %) plus 240 euros (3 000 \u00d7 8 %), soit 1 140 euros. Ces taux sont invent\u00e9s pour l&rsquo;illustration.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Un propri\u00e9taire non r\u00e9sident paie les imp\u00f4ts locaux sur ses biens situ\u00e9s en France, comme les autres propri\u00e9taires.<\/li>\n<li>Des exon\u00e9rations temporaires ou permanentes existent pour certains biens ou certaines situations : elles se v\u00e9rifient aupr\u00e8s de l&rsquo;administration.<\/li>\n<li>Une erreur de surface ou de description se corrige par une r\u00e9clamation motiv\u00e9e.<\/li>\n<li>Les imp\u00f4ts locaux s&rsquo;ajoutent \u00e0 la rentabilit\u00e9 d&rsquo;un <a href=\"\/lexique\/investissement-locatif\/\">investissement locatif<\/a> : ils doivent figurer dans le calcul du rendement net.<\/li>\n<li>Un changement de commune, une construction nouvelle ou des travaux importants modifient la base d&rsquo;imposition : il faut anticiper l&rsquo;effet d&rsquo;un projet sur ces taxes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour un propri\u00e9taire qui part vivre \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger et conserve un bien en France, ces imp\u00f4ts restent une d\u00e9pense r\u00e9guli\u00e8re \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>Taxe fonci\u00e8re, taxe d&rsquo;habitation sur les r\u00e9sidences secondaires, cotisation fonci\u00e8re des entreprises, valeur locative cadastrale, CVAE.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/impot-sur-la-fortune-suisse\/\">Imp\u00f4t sur la fortune suisse<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/impot-de-solidarite-sur-les-grandes-fortunes-espagne\/\">Imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur les grandes fortunes (Espagne)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/impot-sur-le-patrimoine-espagnol\/\">Imp\u00f4t sur le patrimoine espagnol<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/impot-de-depart-canada\/\">Imp\u00f4t de d\u00e9part du Canada<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/incitation-fiscale\/\">Incitation fiscale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/impot-brut\/\">Imp\u00f4t brut<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-fonciere\/\"><span class=\"t\">Taxe fonciere<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-d-habitation-residences-secondaires\/\"><span class=\"t\">Taxe d habitation residences secondaires<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/cotisation-fonciere-des-entreprise-cfe\/\"><span class=\"t\">Cotisation fonci\u00e8re des entreprises (CFE)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/valeur-locative-cadastrale\/\"><span class=\"t\">Valeur locative cadastrale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/taxe-fonciere-sur-les-proprietes-non-baties\/\"><span class=\"t\">Taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/cotisation-sur-la-valeur-ajoutee-des-entreprises-cvae\/\"><span class=\"t\">CVAE<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/blog\/calculer-impot-sur-le-revenu-2026-quotient-familial-decote\/\"><span class=\"t\">Calculer son imp\u00f4t 2026<\/span><span class=\"p\">Le bar\u00e8me, le quotient familial et la d\u00e9cote pas \u00e0 pas.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Imp\u00f4ts locaux\",\"description\":\"Les imp\u00f4ts locaux sont les imp\u00f4ts per\u00e7us au profit des collectivit\u00e9s locales (communes, intercommunalit\u00e9s, d\u00e9partements) pour financer leurs services. Les principaux sont la taxe fonci\u00e8re, la taxe d'habitation sur les r\u00e9sidences secondaires et la cotisation fonci\u00e8re des entreprises.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Imp\u00f4ts locaux Lexique \u00b7 Fiscalit\u00e9 Imp\u00f4ts locaux : d\u00e9finition, liste et calcul R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). 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