{"id":12286,"date":"2026-11-04T18:56:17","date_gmt":"2026-11-04T17:56:17","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12286"},"modified":"2026-11-04T19:21:25","modified_gmt":"2026-11-04T18:21:25","slug":"garantie-decennale","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/garantie-decennale\/","title":{"rendered":"Garantie d\u00e9cennale : d\u00e9finition, dur\u00e9e et \u00e9tendue"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>garantie d\u00e9cennale<\/strong> est la garantie qui oblige les constructeurs \u00e0 r\u00e9parer, pendant dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception des travaux, les d\u00e9sordres qui compromettent la solidit\u00e9 de l&rsquo;ouvrage ou le rendent impropre \u00e0 sa destination.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<h3>Ce qui est couvert<\/h3>\n<p>La garantie vise les d\u00e9sordres non d\u00e9tectables \u00e0 la r\u00e9ception : fondations et gros \u0153uvre, r\u00e9seaux, voirie d&rsquo;acc\u00e8s, constructions avec fondations comme une v\u00e9randa, une terrasse ou une piscine enterr\u00e9e, ainsi que les \u00e9quipements indissociables du b\u00e2timent : canalisations, plafonds, planchers, chauffage central, menuiseries, installations \u00e9lectriques encastr\u00e9es.<\/p>\n<h3>Les autres garanties apr\u00e8s r\u00e9ception<\/h3>\n<p>La <a href=\"\/lexique\/garantie-de-parfait-achevement\/\">garantie de parfait ach\u00e8vement<\/a> dure un an \u00e0 compter de la r\u00e9ception et couvre les d\u00e9sordres signal\u00e9s au proc\u00e8s-verbal ou apparus dans l&rsquo;ann\u00e9e. La garantie de bon fonctionnement, ou biennale, dure deux ans et vise les \u00e9quipements dissociables, comme un chauffe-eau.<\/p>\n<h3>La d\u00e9marche<\/h3>\n<p>Le propri\u00e9taire envoie une <a href=\"\/lexique\/lettre-recommandee-avec-ar\/\">lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception<\/a> au constructeur et d\u00e9clare le <a href=\"\/lexique\/sinistre\/\">sinistre<\/a> \u00e0 l&rsquo;assureur dommages-ouvrage. En l&rsquo;absence de r\u00e9paration, une m\u00e9diation ou une action en justice est possible. Les sous-traitants ne sont pas tenus de la garantie d\u00e9cennale envers le ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage, faute de lien contractuel direct.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Une maison est r\u00e9ceptionn\u00e9e le 15 juin 2026. La garantie de parfait ach\u00e8vement court jusqu&rsquo;au 15 juin 2027, la <a href=\"\/lexique\/garantie-biennale\/\">garantie biennale<\/a> jusqu&rsquo;au 15 juin 2028 et la garantie d\u00e9cennale jusqu&rsquo;au 15 juin 2036.<\/p>\n<h2>Les points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>Le point de d\u00e9part est la date de <a href=\"\/lexique\/reception-des-travaux\/\">r\u00e9ception des travaux<\/a> : elle doit \u00eatre constat\u00e9e par \u00e9crit, et ses r\u00e9serves sont not\u00e9es au proc\u00e8s-verbal.<\/li>\n<li>Seuls les d\u00e9sordres graves sont concern\u00e9s. Une simple usure ou un d\u00e9faut d&rsquo;entretien ne l&rsquo;est pas.<\/li>\n<li>L&rsquo;<a href=\"\/lexique\/assurance-dommages-ouvrage\/\">assurance dommages-ouvrage<\/a> permet de financer rapidement les r\u00e9parations sans attendre l&rsquo;issue d&rsquo;un litige sur les responsabilit\u00e9s.<\/li>\n<li>Le vendeur d&rsquo;un ouvrage qu&rsquo;il a construit ou fait construire est lui aussi tenu \u00e0 ces garanties.<\/li>\n<li>La date de r\u00e9ception est la r\u00e9f\u00e9rence de tous les d\u00e9lais : le proc\u00e8s-verbal se conserve avec soin.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>Assurance dommages-ouvrage, garantie de parfait ach\u00e8vement, garantie biennale, r\u00e9ception des travaux, vente en l&rsquo;\u00e9tat futur d&rsquo;ach\u00e8vement.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/garantie-de-livraison-a-prix-et-delais-convenus\/\">Garantie de livraison \u00e0 prix et d\u00e9lais convenus<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/garantie-de-bonne-fin\/\">Garantie de bonne fin<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/garantie-de-parfait-achevement\/\">Garantie de parfait ach\u00e8vement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/garantie-actif-passif\/\">Garantie d&rsquo;actif et de passif<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/garantie-en-capital\/\">Garantie en capital<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/garantie-collaterale\/\">Garantie collat\u00e9rale<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/assurance-dommages-ouvrage\/\"><span class=\"t\">Assurance dommages-ouvrage<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/garantie-de-parfait-achevement\/\"><span class=\"t\">Garantie de parfait ach\u00e8vement<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/garantie-biennale\/\"><span class=\"t\">Garantie biennale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/vefa\/\"><span class=\"t\">Vefa<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/garantie-financiere-d-achevement\/\"><span class=\"t\">Garantie financiere d achevement<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/contrat-de-reservation\/\"><span class=\"t\">Contrat de reservation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>Sources consult\u00e9es : service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2958 \u00b7 service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2032<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Garantie d\u00e9cennale\",\"description\":\"La garantie d\u00e9cennale est la garantie qui oblige les constructeurs \u00e0 r\u00e9parer, pendant dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception des travaux, les d\u00e9sordres qui compromettent la solidit\u00e9 de l'ouvrage ou le rendent impropre \u00e0 sa destination.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Garantie d\u00e9cennale Lexique \u00b7 Immobilier et cr\u00e9dit Garantie d\u00e9cennale : d\u00e9finition, dur\u00e9e et \u00e9tendue R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). 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