{"id":12247,"date":"2026-11-04T19:13:17","date_gmt":"2026-11-04T18:13:17","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12247"},"modified":"2026-11-04T19:21:12","modified_gmt":"2026-11-04T18:21:12","slug":"fonds-de-commerce","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/fonds-de-commerce\/","title":{"rendered":"Fonds de commerce : d\u00e9finition, \u00e9l\u00e9ments et cession"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>fonds de commerce<\/strong> est l&rsquo;ensemble des biens, mat\u00e9riels et immat\u00e9riels, qu&rsquo;un commer\u00e7ant ou un artisan r\u00e9unit pour exploiter son activit\u00e9 et attirer une client\u00e8le. Il constitue un bien en soi : il peut \u00eatre vendu, lou\u00e9 \u00e0 un exploitant, apport\u00e9 \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 ou donn\u00e9 en garantie \u00e0 une banque.<\/p>\n<h2>Que contient un fonds de commerce ?<\/h2>\n<h3>Les \u00e9l\u00e9ments incorporels<\/h3>\n<p>La client\u00e8le et l&rsquo;achalandage en sont l&rsquo;\u00e9l\u00e9ment essentiel : sans client\u00e8le, il n&rsquo;y a pas de fonds. S&rsquo;y ajoutent le droit au bail, l&rsquo;enseigne, le nom commercial, les marques, les brevets, les contrats et les autorisations li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9.<\/p>\n<h3>Les \u00e9l\u00e9ments corporels<\/h3>\n<p>Le mat\u00e9riel, l&rsquo;outillage, le mobilier et les stocks de marchandises peuvent faire partie du fonds. Certains \u00e9l\u00e9ments, comme les stocks, sont parfois vendus \u00e0 part. Les cr\u00e9ances et les dettes ne sont pas comprises dans la cession, sauf accord contraire.<\/p>\n<h3>Comment est-il valoris\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Le prix d\u00e9pend du <a href=\"\/lexique\/chiffre-d-affaires\/\">chiffre d&rsquo;affaires<\/a>, du r\u00e9sultat, de l&#8217;emplacement et de la dur\u00e9e du bail. Une m\u00e9thode courante applique un pourcentage au chiffre d&rsquo;affaires ou un multiple du r\u00e9sultat. L&rsquo;\u00e9valuation d&rsquo;un expert est utile pour une vente importante.<\/p>\n<h3>Exemple chiffr\u00e9 (fictif)<\/h3>\n<p>Une boulangerie fictive r\u00e9alise 400 000 \u20ac de chiffre d&rsquo;affaires. Pour la d\u00e9monstration, on retient un prix \u00e9gal \u00e0 70 % du chiffre d&rsquo;affaires, soit 280 000 \u20ac. L&rsquo;acqu\u00e9reur ajoute 20 000 \u20ac de stocks, pour un co\u00fbt total de 300 000 \u20ac. Les <a href=\"\/lexique\/droits-d-enregistrement\/\">droits d&rsquo;enregistrement<\/a> s&rsquo;y ajoutent selon un bar\u00e8me fix\u00e9 par la loi.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Avant l&rsquo;achat, v\u00e9rifier les derniers exercices comptables, l&rsquo;\u00e9tat du bail et les \u00e9ventuelles garanties inscrites sur le fonds.<\/li>\n<li>La vente fait l&rsquo;objet de formalit\u00e9s de publicit\u00e9 qui prot\u00e8gent les cr\u00e9anciers du vendeur ; les respecter conditionne la s\u00e9curit\u00e9 de l&rsquo;op\u00e9ration.<\/li>\n<li>L&rsquo;acte de vente doit mentionner des informations obligatoires, dont le chiffre d&rsquo;affaires des exercices pr\u00e9c\u00e9dents ; leur absence peut permettre d&rsquo;obtenir l&rsquo;annulation.<\/li>\n<li>Le fonds peut aussi \u00eatre exploit\u00e9 par un tiers dans le cadre d&rsquo;une <a href=\"\/lexique\/location-gerance\/\">location-g\u00e9rance<\/a>, sans que le propri\u00e9taire le vende.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/fonds-de-dotation\/\">Fonds de dotation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/fonds-commun-placement\/\">Fonds commun de placement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/fonds-dotation\/\">Fonds de dotation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/fonds-article-9\/\">Fonds article 9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/fonds-de-partage\/\">Fonds de partage<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/fonds-article-8\/\">Fonds article 8<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/cession-de-fonds-de-commerce\/\"><span class=\"t\">Cession de fonds de commerce<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/droits-d-enregistrement-fonds-de-commerce\/\"><span class=\"t\">Droits d enregistrement fonds de commerce<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/location-gerance\/\"><span class=\"t\">Location-g\u00e9rance<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/bail-commercial\/\"><span class=\"t\">Bail commercial<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/goodwill\/\"><span class=\"t\">Goodwill<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/valorisation-d-entreprise\/\"><span class=\"t\">Valorisation d&rsquo;entreprise<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Fonds de commerce\",\"description\":\"Le fonds de commerce est l'ensemble des biens, mat\u00e9riels et immat\u00e9riels, qu'un commer\u00e7ant ou un artisan r\u00e9unit pour exploiter son activit\u00e9 et attirer une client\u00e8le. 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