{"id":12175,"date":"2026-11-04T18:55:49","date_gmt":"2026-11-04T17:55:49","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12175"},"modified":"2026-11-04T19:20:49","modified_gmt":"2026-11-04T18:20:49","slug":"erp-etat-des-risques-et-pollutions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/erp-etat-des-risques-et-pollutions\/","title":{"rendered":"ERP (\u00e9tat des risques et pollutions) : d\u00e9finition, validit\u00e9 6 mois"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>L&rsquo;<strong>\u00e9tat des risques et pollutions<\/strong> (ERP) est un document qui informe l&rsquo;acqu\u00e9reur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques ou autres auxquels un bien immobilier est expos\u00e9. Il est aussi appel\u00e9 information des acqu\u00e9reurs et des locataires. \u00c0 ne pas confondre avec l&rsquo;\u00e9tablissement recevant du public, qui porte le m\u00eame sigle.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne l&rsquo;\u00e9tat des risques et pollutions ?<\/h2>\n<h3>Dans quels cas est-il obligatoire ?<\/h3>\n<p>Il est exig\u00e9 pour la vente ou la location de toute construction ou de tout terrain, constructible ou non, situ\u00e9 dans certains secteurs : p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;un plan de pr\u00e9vention des risques approuv\u00e9 ou prescrit, zone de sismicit\u00e9 de niveau 2 \u00e0 5, zone \u00e0 potentiel radon de niveau 3, zone expos\u00e9e au recul du trait de c\u00f4te, zone soumise aux obligations de d\u00e9broussaillement.<\/p>\n<h3>Qui l&rsquo;\u00e9tablit, et quelle est sa dur\u00e9e de validit\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Le propri\u00e9taire (en location) ou le vendeur (en vente) l&rsquo;\u00e9tablit, par le service en ligne officiel ou par un autre moyen, pourvu qu&rsquo;il contienne les informations de l&rsquo;article R125-24 du code de l&rsquo;environnement. Il doit avoir \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli depuis moins de six mois et \u00eatre actualis\u00e9 si ses informations ne sont plus exactes \u00e0 la date de signature.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un vendeur \u00e9tablit l&rsquo;\u00e9tat le 10 mars. La promesse de vente est sign\u00e9e le 20 septembre suivant, soit six mois et dix jours plus tard. Le document a d\u00e9pass\u00e9 six mois : le vendeur doit en \u00e9tablir un nouveau avant la signature, sans quoi l&rsquo;acqu\u00e9reur pourrait contester la vente.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Il est remis d\u00e8s la premi\u00e8re visite, annex\u00e9 au bail ou \u00e0 l&rsquo;acte de vente, dat\u00e9 et sign\u00e9. Le vendeur ou le bailleur en conserve une copie.<\/li>\n<li>Toute annonce de vente ou de location concern\u00e9e doit mentionner le site G\u00e9orisques.<\/li>\n<li>Si l&rsquo;\u00e9tat n&rsquo;est pas remis \u00e0 temps, le d\u00e9lai de r\u00e9tractation ou de r\u00e9flexion ne commence qu&rsquo;au lendemain de sa remise.<\/li>\n<li>En cas de non-remise ou d&rsquo;informations inexactes, l&rsquo;acqu\u00e9reur ou le locataire peut saisir le tribunal judiciaire pour demander l&rsquo;annulation du contrat ou une baisse du prix ou du loyer, avec \u00e9ventuellement des dommages et int\u00e9r\u00eats.<\/li>\n<li>Les secteurs concern\u00e9s \u00e9voluent : la liste \u00e0 jour est consultable sur le site officiel G\u00e9orisques.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/escompte\/\">Escompte bancaire<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/envoi-en-possession\/\">Envoi en possession<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/esg\/\">ESG<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/entree-express\/\">Entr\u00e9e express (Canada)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/estate-tax-americaine\/\">Estate tax am\u00e9ricaine<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/encadrement-des-loyers\/\">Encadrement des loyers<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/dpe\/\"><span class=\"t\">Dpe<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/promesse-de-vente\/\"><span class=\"t\">Promesse de vente<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/compromis-de-vente\/\"><span class=\"t\">Compromis de vente<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bail-d-habitation\/\"><span class=\"t\">Bail d&rsquo;habitation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/audit-energetique\/\"><span class=\"t\">Audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/passoire-thermique\/\"><span class=\"t\">Passoire thermique<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>Sources consult\u00e9es : service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F12239 \u00b7 service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/R2351<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"ERP (\u00e9tat des risques et pollutions)\",\"description\":\"L'\u00e9tat des risques et pollutions (ERP) est un document qui informe l'acqu\u00e9reur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques ou autres auxquels un bien immobilier est expos\u00e9. Il est aussi appel\u00e9 information des acqu\u00e9reurs et des locataires. \u00c0 ne pas confondre avec l'\u00e9tablissement recevant du public, qui porte le m\u00eame sigle.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ ERP (\u00e9tat des risques et pollutions) Lexique \u00b7 Patrimoine et finance ERP (\u00e9tat des risques et pollutions) : d\u00e9finition, validit\u00e9 6 mois R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":11005,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-12175","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12175","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12175"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12175\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15266,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12175\/revisions\/15266"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12175"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}