{"id":12142,"date":"2026-11-04T19:12:44","date_gmt":"2026-11-04T18:12:44","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12142"},"modified":"2026-11-04T19:20:39","modified_gmt":"2026-11-04T18:20:39","slug":"droits-d-enregistrement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/droits-d-enregistrement\/","title":{"rendered":"Droits d&rsquo;enregistrement : d\u00e9finition, calcul et exemple"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Les <strong>droits d&rsquo;enregistrement<\/strong>, ou droits de mutation, sont des imp\u00f4ts per\u00e7us par l&rsquo;administration fiscale lorsque certains actes sont enregistr\u00e9s : vente d&rsquo;un immeuble, cession de parts ou d&rsquo;un fonds de commerce, donation, succession.<\/p>\n<h2>Comment sont calcul\u00e9s les droits d&rsquo;enregistrement ?<\/h2>\n<h3>Quels actes sont concern\u00e9s<\/h3>\n<p>Les ventes, que l&rsquo;on appelle mutations \u00e0 titre on\u00e9reux, les donations et successions, ou mutations \u00e0 titre gratuit, et certains actes de soci\u00e9t\u00e9. Chaque cat\u00e9gorie suit son propre bar\u00e8me.<\/p>\n<h3>Quel est le principe de calcul<\/h3>\n<p>On applique un taux \u00e0 une base : le prix ou la valeur du bien. Selon l&rsquo;acte, des abattements r\u00e9duisent la base. Certains taux sont vot\u00e9s par les d\u00e9partements, d&rsquo;autres fix\u00e9s par la loi.<\/p>\n<h3>Qui les paie<\/h3>\n<p>L&rsquo;acqu\u00e9reur pour une vente, le b\u00e9n\u00e9ficiaire pour une donation ou une <a href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/succession\/\">succession<\/a>. Le notaire les collecte et les reverse \u00e0 l&rsquo;administration.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Pour une vente fictive d&rsquo;un bien de 200\u202f000\u00a0\u20ac, avec un taux invent\u00e9 de 5\u00a0%, les droits sont de 200\u202f000\u00a0\u20ac \u00d7 5\u00a0% = 10\u202f000\u00a0\u20ac. Le taux r\u00e9el d\u00e9pend de l&rsquo;acte et du lieu.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance sur les droits d&rsquo;enregistrement ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Ces droits sont un imp\u00f4t, distinct des \u00e9moluments du notaire : les frais d&rsquo;acte ne se r\u00e9sument pas \u00e0 sa r\u00e9mun\u00e9ration.<\/li>\n<li>Les cessions de parts sociales et de <a href=\"\/lexique\/fonds-de-commerce\/\">fonds de commerce<\/a> ont des bar\u00e8mes propres.<\/li>\n<li>Les taux et abattements \u00e9voluent par la loi de finances ou par d\u00e9cision locale : il faut les v\u00e9rifier \u00e0 la date de l&rsquo;acte.<\/li>\n<li>Un bien neuf vendu par un promoteur rel\u00e8ve en g\u00e9n\u00e9ral d&rsquo;un autre r\u00e9gime, celui de la TVA.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Pourquoi int\u00e9grer ces droits dans un plan d&rsquo;acquisition ?<\/h2>\n<p>Les droits d&rsquo;enregistrement repr\u00e9sentent une part importante du co\u00fbt total d&rsquo;un achat immobilier ou d&rsquo;une cession de parts. Ils influencent le choix entre acheter en direct ou par une soci\u00e9t\u00e9, entre un bien ancien et un bien neuf, entre une donation et une vente. Comparer ces options avant de s&rsquo;engager \u00e9vite de d\u00e9couvrir le surco\u00fbt le jour de la signature chez le notaire.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/dso\/\">DSO (d\u00e9lai moyen de paiement clients)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/droit-preferentiel-de-souscription\/\">Droit pr\u00e9f\u00e9rentiel de souscription (DPS)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/dsp2\/\">DSP2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/droit-du-sol\/\">Droit du sol<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/dtg-diagnostic-technique-global\/\">DTG (diagnostic technique global)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/droit-du-sang\/\">Droit du sang<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/dmto\/\"><span class=\"t\">DMTO<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/dmtg\/\"><span class=\"t\">DMTG<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/frais-de-notaire\/\"><span class=\"t\">Frais de notaire<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/droits-de-succession\/\"><span class=\"t\">Droits de succession<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/droits-de-donation\/\"><span class=\"t\">Droits de donation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/droits-d-enregistrement-fonds-de-commerce\/\"><span class=\"t\">Droits d enregistrement fonds de commerce<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Droits d'enregistrement\",\"description\":\"Les droits d'enregistrement, ou droits de mutation, sont des imp\u00f4ts per\u00e7us par l'administration fiscale lorsque certains actes sont enregistr\u00e9s : vente d'un immeuble, cession de parts ou d'un fonds de commerce, donation, succession.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Droits d&rsquo;enregistrement Lexique \u00b7 Patrimoine et finance Droits d&rsquo;enregistrement : d\u00e9finition, calcul et exemple R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":11005,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-12142","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12142","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12142"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12142\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15232,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12142\/revisions\/15232"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}