{"id":12141,"date":"2026-11-04T18:55:42","date_gmt":"2026-11-04T17:55:42","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12141"},"modified":"2026-11-04T19:20:39","modified_gmt":"2026-11-04T18:20:39","slug":"droit-viager-au-logement-du-conjoint-survivant","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/droit-viager-au-logement-du-conjoint-survivant\/","title":{"rendered":"Droit viager au logement du conjoint survivant : conditions"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>droit viager au logement du conjoint survivant<\/strong> (aussi appel\u00e9 droit d&rsquo;habitation \u00e0 vie) permet \u00e0 l&rsquo;\u00e9poux ou \u00e0 l&rsquo;\u00e9pouse survivant de continuer \u00e0 habiter, sa vie durant, la r\u00e9sidence principale du couple, sans en devenir forc\u00e9ment propri\u00e9taire.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<h3>Qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier ?<\/h3>\n<p>Seul le conjoint mari\u00e9 est concern\u00e9, pour la <a href=\"\/lexique\/residence-principale\/\">r\u00e9sidence principale<\/a> du couple. Le partenaire li\u00e9 par un pacte civil de solidarit\u00e9 (Pacs) et le concubin n&rsquo;ont pas ce droit : pour eux, la protection passe par un testament ou d&rsquo;autres outils.<\/p>\n<h3>Quelle d\u00e9marche ?<\/h3>\n<p>Quand le d\u00e9funt \u00e9tait seul propri\u00e9taire, le <a href=\"\/lexique\/conjoint-survivant\/\">conjoint survivant<\/a> doit notifier son intention d&rsquo;habiter le logement aux autres h\u00e9ritiers, dans l&rsquo;ann\u00e9e du d\u00e9c\u00e8s. Quand les \u00e9poux \u00e9taient propri\u00e9taires ensemble, il doit aussi exprimer cette intention dans l&rsquo;ann\u00e9e du d\u00e9c\u00e8s. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, le droit ne peut plus \u00eatre demand\u00e9. Un notaire pr\u00e9pare en pratique l&rsquo;acte qui constate ce droit.<\/p>\n<h3>Que se passe-t-il en cas d&rsquo;indivision ?<\/h3>\n<p>Si le logement est d\u00e9tenu en indivision avec d&rsquo;autres personnes, le droit viager ne s&rsquo;applique pas : le conjoint b\u00e9n\u00e9ficie alors d&rsquo;un droit d&rsquo;habitation limit\u00e9 \u00e0 un an apr\u00e8s le d\u00e9c\u00e8s.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un couple mari\u00e9 habite une maison dont l&rsquo;\u00e9poux est seul propri\u00e9taire. Il d\u00e9c\u00e8de en mars. Son \u00e9pouse \u00e9crit aux h\u00e9ritiers, par courrier remis avant le mois de mars suivant, qu&rsquo;elle souhaite occuper le logement. Elle y habitera ensuite toute sa vie, tandis que les h\u00e9ritiers conservent la propri\u00e9t\u00e9 des murs sans pouvoir l&rsquo;en d\u00e9loger.<\/p>\n<h2>Les points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>Le d\u00e9lai d&rsquo;un an est strict : une d\u00e9marche tardive peut faire perdre le droit.<\/li>\n<li>Le droit porte sur le logement occup\u00e9 effectivement comme r\u00e9sidence principale au moment du d\u00e9c\u00e8s.<\/li>\n<li>Le droit d&rsquo;habiter n&rsquo;est pas un transfert de propri\u00e9t\u00e9 : les h\u00e9ritiers restent propri\u00e9taires des murs, et le partage des charges du logement se r\u00e8gle avec eux, avec l&rsquo;aide d&rsquo;un notaire.<\/li>\n<li>La protection du conjoint peut aussi \u00eatre organis\u00e9e \u00e0 l&rsquo;avance, par donation ou testament ; c&rsquo;est un point \u00e0 examiner avec un notaire avant d&rsquo;agir.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>Droit temporaire au logement, droit d&rsquo;usage et d&rsquo;habitation, usufruit, donation au dernier vivant, r\u00e9serve h\u00e9r\u00e9ditaire.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/emolument\/\">\u00c9molument<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/droits-de-succession-entre-personnes-non-parentes\/\">Droits de succession entre personnes non parentes<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/exemption-avec-reserve-de-progressivite\/\">Exemption avec r\u00e9serve de progressivit\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/droits-mutation\/\">Droits de mutation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/exoneration-de-droits-de-succession-du-conjoint-survivant\/\">Exon\u00e9ration de droits de succession du conjoint survivant<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/donation-transgenerationnelle\/\">Donation transg\u00e9n\u00e9rationnelle<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/droit-temporaire-au-logement-du-conjoint-survivant\/\"><span class=\"t\">Droit temporaire au logement du conjoint survivant<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/droit-d-usage-et-d-habitation\/\"><span class=\"t\">Droit d usage et d habitation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/usufruit\/\"><span class=\"t\">Usufruit<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/donation-au-dernier-vivant\/\"><span class=\"t\">Donation au dernier vivant<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/reserve-hereditaire\/\"><span class=\"t\">Reserve hereditaire<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/indivision-successorale\/\"><span class=\"t\">Indivision successorale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/demembrement-de-propriete\/\"><span class=\"t\">D\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">Notre accompagnement sur les montages en d\u00e9membrement.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>Sources consult\u00e9es : service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1725 \u00b7 service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F931<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Droit viager au logement du conjoint survivant\",\"description\":\"Le droit viager au logement du conjoint survivant (aussi appel\u00e9 droit d'habitation \u00e0 vie) permet \u00e0 l'\u00e9poux ou \u00e0 l'\u00e9pouse survivant de continuer \u00e0 habiter, sa vie durant, la r\u00e9sidence principale du couple, sans en devenir forc\u00e9ment propri\u00e9taire.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Droit viager au logement du conjoint survivant Lexique \u00b7 Succession et transmission Droit viager au logement du conjoint survivant : conditions R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, 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