{"id":12111,"date":"2026-11-04T19:12:34","date_gmt":"2026-11-04T18:12:34","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12111"},"modified":"2026-11-04T19:20:28","modified_gmt":"2026-11-04T18:20:28","slug":"donation-avec-charges","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/donation-avec-charges\/","title":{"rendered":"Donation avec charges : d\u00e9finition, effets et r\u00e9vocation"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>donation avec charges<\/strong> est une donation dans laquelle le b\u00e9n\u00e9ficiaire re\u00e7oit un bien mais s&rsquo;engage, en contrepartie, \u00e0 ex\u00e9cuter une obligation : verser une rente au donateur, payer certaines de ses dettes ou entretenir le bien.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne une donation avec charges ?<\/h2>\n<h3>Qui profite de la charge ?<\/h3>\n<p>La charge peut b\u00e9n\u00e9ficier au donateur, par exemple une rente ou un droit d&rsquo;\u00eatre h\u00e9berg\u00e9, \u00e0 un tiers, par exemple le versement d&rsquo;une somme \u00e0 un fr\u00e8re ou \u00e0 une s\u0153ur, ou peser sur le bien lui-m\u00eame, comme l&rsquo;obligation de l&rsquo;entretenir. Elle doit \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9e dans l&rsquo;acte notari\u00e9, avec ses modalit\u00e9s : montant, dur\u00e9e, \u00e9ch\u00e9ances.<\/p>\n<h3>Que se passe-t-il si la charge n&rsquo;est pas ex\u00e9cut\u00e9e ?<\/h3>\n<p>Le donateur peut demander au juge la r\u00e9vocation de la donation pour inex\u00e9cution de la charge. Le bien revient alors au donateur. Une charge claire, mesurable et r\u00e9aliste facilite le suivi.<\/p>\n<h3>Quel traitement fiscal ?<\/h3>\n<p>Les droits de donation (bar\u00e8me et abattement selon le lien de parent\u00e9) s&rsquo;appliquent. La fa\u00e7on dont les charges sont prises en compte dans la base taxable d\u00e9pend de leur nature : le notaire la d\u00e9termine avant la signature.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un parent donne \u00e0 sa fille un appartement \u00e9valu\u00e9 \u00e0 300 000 euros, \u00e0 charge pour elle de lui verser 600 euros par mois. Sur une ann\u00e9e, la charge repr\u00e9sente 600 \u00d7 12 = 7 200 euros. Si la fille cesse de payer, le parent peut saisir le juge pour demander la r\u00e9vocation.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Si les charges absorbent l&rsquo;essentiel de la valeur du bien, l&rsquo;acte peut \u00eatre analys\u00e9 autrement que comme une donation.<\/li>\n<li>Une charge au profit du donateur influence aussi le calcul du rapport et de la r\u00e9serve des h\u00e9ritiers.<\/li>\n<li>La r\u00e9daction compte : indexation, dur\u00e9e, sort de la charge en cas de d\u00e9c\u00e8s, modalit\u00e9s de contr\u00f4le.<\/li>\n<li>La donation est irr\u00e9vocable en principe : la r\u00e9vocation judiciaire est une exception.<\/li>\n<li>La charge doit rester proportionn\u00e9e : trop lourde, elle d\u00e9courage le b\u00e9n\u00e9ficiaire ; trop floue, elle cr\u00e9e un litige.<\/li>\n<li>Un acte pr\u00e9cis pr\u00e9voit ce qui se passe si le b\u00e9n\u00e9ficiaire d\u00e9c\u00e8de ou vend le bien avant la fin de la charge.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/donation-cession\/\">Donation-cession<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/donation-aux-petits-enfants\/\">Donation aux petits-enfants<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/donation-deguisee\/\">Donation d\u00e9guis\u00e9e<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/dmtg\/\">DMTG<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/donation-de-la-nue-propriete\/\">Donation de la nue-propri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/dispense-de-declaration-de-succession\/\">Dispense de d\u00e9claration de succession<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/donation\/\"><span class=\"t\">Donation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/donation-simple\/\"><span class=\"t\">Donation simple<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/revocation-de-donation\/\"><span class=\"t\">R\u00e9vocation de donation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/donation-deguisee\/\"><span class=\"t\">Donation d\u00e9guis\u00e9e<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/droits-de-donation\/\"><span class=\"t\">Droits de donation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/donation-indirecte\/\"><span class=\"t\">Donation indirecte<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/demembrement-de-propriete\/\"><span class=\"t\">D\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">Notre accompagnement sur les montages en d\u00e9membrement.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Donation avec charges\",\"description\":\"La donation avec charges est une donation dans laquelle le b\u00e9n\u00e9ficiaire re\u00e7oit un bien mais s'engage, en contrepartie, \u00e0 ex\u00e9cuter une obligation : verser une rente au donateur, payer certaines de ses dettes ou entretenir le bien.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Donation avec charges Lexique \u00b7 Succession et transmission Donation avec charges : d\u00e9finition, effets et r\u00e9vocation R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). 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