{"id":12092,"date":"2026-11-04T19:12:28","date_gmt":"2026-11-04T18:12:28","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12092"},"modified":"2026-11-04T19:20:21","modified_gmt":"2026-11-04T18:20:21","slug":"diagnostic-termites","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/diagnostic-termites\/","title":{"rendered":"Diagnostic termites : d\u00e9finition, zones et points cl\u00e9s"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>diagnostic termites<\/strong>, ou \u00e9tat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites, v\u00e9rifie si un b\u00e2timent pr\u00e9sente des traces de ces insectes qui s&rsquo;attaquent au bois. Il est exig\u00e9 pour certaines ventes, selon la zone o\u00f9 se trouve le bien.<\/p>\n<h2>\u00c0 quoi sert le diagnostic termites ?<\/h2>\n<h3>Pourquoi cette obligation ?<\/h3>\n<p>Les termites fragilisent les charpentes, planchers et boiseries, parfois sans signe visible. Un diagnostic avant la vente informe l&rsquo;acheteur sur l&rsquo;\u00e9tat du bien et sur les travaux \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n<h3>Dans quelles zones est-il demand\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Les zones contamin\u00e9es ou susceptibles de l&rsquo;\u00eatre sont d\u00e9limit\u00e9es par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral. La mairie ou la pr\u00e9fecture indique si le bien s&rsquo;y trouve. Hors de ces zones, le diagnostic n&rsquo;est pas exig\u00e9 pour la vente.<\/p>\n<h3>Que fait le professionnel ?<\/h3>\n<p>Il examine les parties visibles et accessibles : bois, plinthes, huisseries, charpente, abords. Il sonde le bois et note les traces. Son rapport indique ce qui a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9 et ses limites, car certaines parties restent inaccessibles.<\/p>\n<h3>Que faire si le rapport r\u00e9v\u00e8le des termites ?<\/h3>\n<p>Le propri\u00e9taire d\u00e9clare la pr\u00e9sence de termites en mairie et fait traiter le bien par une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e. Le traitement peut viser le bois, le sol ou les murs. L&rsquo;acheteur et le vendeur discutent alors du prix ou de la prise en charge des travaux.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un diagnostiqueur contr\u00f4le 15 \u00e9l\u00e9ments en bois d&rsquo;une maison situ\u00e9e dans une zone concern\u00e9e. Il trouve des traces sur 2 d&rsquo;entre eux : une plinthe et une poutre de garage. Le rapport est annex\u00e9 \u00e0 la promesse de vente. L&rsquo;acheteur obtient un devis de traitement de 1 800 euros et une baisse du prix du m\u00eame montant. Ce cas est invent\u00e9.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Le diagnostic ne vaut que pour les parties visibles et accessibles au jour de la visite.<\/li>\n<li>Un r\u00e9sultat n\u00e9gatif ne garantit pas l&rsquo;absence de termites dans les zones non examin\u00e9es.<\/li>\n<li>Si des termites sont d\u00e9tect\u00e9s, une d\u00e9claration en mairie est en principe exig\u00e9e du propri\u00e9taire.<\/li>\n<li>Un traitement doit \u00eatre confi\u00e9 \u00e0 une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e.<\/li>\n<li>Joignez le rapport au dossier de diagnostic technique et v\u00e9rifiez sa date de validit\u00e9 \u00e0 la signature.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/difc\/\">DIFC<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/diagnostic-plomb-crep\/\">Diagnostic plomb (CREP)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/dime\/\">D\u00eeme<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/diagnostic-amiante\/\">Diagnostic amiante<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/directive-csrd\/\">Directive CSRD<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/devoir-d-information\/\">Devoir d&rsquo;information<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/ddt-dossier-de-diagnostic-technique\/\"><span class=\"t\">DDT<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/diagnostic-amiante\/\"><span class=\"t\">Diagnostic amiante<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/diagnostic-plomb-crep\/\"><span class=\"t\">Diagnostic plomb (CREP)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/diagnostic-electricite\/\"><span class=\"t\">Diagnostic \u00e9lectricit\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/compromis-de-vente\/\"><span class=\"t\">Compromis de vente<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Diagnostic termites\",\"description\":\"Le diagnostic termites, ou \u00e9tat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites, v\u00e9rifie si un b\u00e2timent pr\u00e9sente des traces de ces insectes qui s'attaquent au bois. 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