{"id":12088,"date":"2026-11-04T19:12:27","date_gmt":"2026-11-04T18:12:27","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12088"},"modified":"2026-11-04T19:20:20","modified_gmt":"2026-11-04T18:20:20","slug":"diagnostic-amiante","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/diagnostic-amiante\/","title":{"rendered":"Diagnostic amiante : d\u00e9finition, objet et vigilance"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>diagnostic amiante<\/strong> est un rep\u00e9rage des mat\u00e9riaux et produits contenant de l&rsquo;amiante dans un b\u00e2timent. Un professionnel certifi\u00e9 le r\u00e9alise, notamment avant une vente ou des travaux, pour prot\u00e9ger les occupants et les ouvriers.<\/p>\n<h2>\u00c0 quoi sert le diagnostic amiante ?<\/h2>\n<h3>Pourquoi l&rsquo;amiante pose-t-elle probl\u00e8me ?<\/h3>\n<p>L&rsquo;amiante est un mat\u00e9riau fibreux, longtemps utilis\u00e9 dans la construction. Ses fibres, inhal\u00e9es, peuvent provoquer des maladies graves. Le risque appara\u00eet surtout lorsque le mat\u00e9riau est ab\u00eem\u00e9, perc\u00e9 ou d\u00e9moli. Son usage est aujourd&rsquo;hui interdit.<\/p>\n<h3>Que fait le diagnostiqueur ?<\/h3>\n<p>Il visite le bien, rep\u00e8re les mat\u00e9riaux susceptibles d&rsquo;en contenir, pr\u00e9l\u00e8ve des \u00e9chantillons si n\u00e9cessaire et les envoie \u00e0 un laboratoire. Son rapport indique ce qui a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9, l&rsquo;\u00e9tat de conservation et les recommandations.<\/p>\n<h3>Quand est-il demand\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Il fait partie du dossier de diagnostic technique remis lors de la vente de certains biens, selon leur anciennet\u00e9. Il est aussi demand\u00e9 avant des travaux ou une d\u00e9molition.<\/p>\n<h3>Quels travaux peut-il entra\u00eener ?<\/h3>\n<p>Selon l&rsquo;\u00e9tat des mat\u00e9riaux, le rapport recommande de les surveiller, de les prot\u00e9ger ou de les retirer. Le retrait rel\u00e8ve d&rsquo;entreprises sp\u00e9cialement form\u00e9es, qui appliquent des proc\u00e9dures strictes. Les d\u00e9chets sont trait\u00e9s dans des fili\u00e8res d\u00e9di\u00e9es. Ces travaux ont un co\u00fbt, \u00e0 int\u00e9grer au prix d&rsquo;un achat.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un diagnostiqueur visite une maison ancienne et pr\u00e9l\u00e8ve 12 \u00e9chantillons. Le laboratoire en trouve 2 contenant de l&rsquo;amiante : un conduit de chemin\u00e9e et une dalle de sol. Il conseille de surveiller le conduit et de faire retirer la dalle avant des travaux. Le rapport est annex\u00e9 \u00e0 la vente. Ce cas est invent\u00e9 et les r\u00e9sultats d\u00e9pendent de chaque bien.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Un r\u00e9sultat positif n&rsquo;impose pas toujours des travaux imm\u00e9diats : tout d\u00e9pend de l&rsquo;\u00e9tat du mat\u00e9riau.<\/li>\n<li>Avant des travaux, un rep\u00e9rage sp\u00e9cifique peut \u00eatre exig\u00e9, plus pouss\u00e9 que celui de la vente.<\/li>\n<li>Seul un professionnel certifi\u00e9 peut \u00e9tablir le diagnostic. Choisissez-le avec soin.<\/li>\n<li>Les travaux de retrait doivent \u00eatre confi\u00e9s \u00e0 une entreprise form\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e. Ne les faites pas vous-m\u00eame.<\/li>\n<li>Conservez le rapport : il sert de preuve et sera utile aux futurs acqu\u00e9reurs ou entreprises.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/diagnostic-plomb-crep\/\">Diagnostic plomb (CREP)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/devoir-d-information\/\">Devoir d&rsquo;information<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/diagnostic-termites\/\">Diagnostic termites<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/devoir-de-secours\/\">Devoir de secours entre \u00e9poux<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/difc\/\">DIFC<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/devoir-de-mise-en-garde\/\">Devoir de mise en garde<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/ddt-dossier-de-diagnostic-technique\/\"><span class=\"t\">DDT<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/diagnostic-plomb-crep\/\"><span class=\"t\">Diagnostic plomb (CREP)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/diagnostic-termites\/\"><span class=\"t\">Diagnostic termites<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/diagnostic-electricite\/\"><span class=\"t\">Diagnostic \u00e9lectricit\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/compromis-de-vente\/\"><span class=\"t\">Compromis de vente<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Diagnostic amiante\",\"description\":\"Le diagnostic amiante est un rep\u00e9rage des mat\u00e9riaux et produits contenant de l'amiante dans un b\u00e2timent. 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