{"id":12054,"date":"2026-11-04T18:55:23","date_gmt":"2026-11-04T17:55:23","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12054"},"modified":"2026-11-04T19:20:09","modified_gmt":"2026-11-04T18:20:09","slug":"declaration-prealable-de-travaux","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/declaration-prealable-de-travaux\/","title":{"rendered":"D\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux : d\u00e9finition, d\u00e9lais et validit\u00e9"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux<\/strong> est la formalit\u00e9 \u00e0 accomplir en mairie avant de r\u00e9aliser des travaux d&rsquo;ampleur limit\u00e9e, qui ne rel\u00e8vent pas du permis de construire. Elle permet \u00e0 la mairie de contr\u00f4ler que le projet respecte les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme.<\/p>\n<h2>Quand d\u00e9poser une d\u00e9claration pr\u00e9alable ?<\/h2>\n<h3>Les travaux concern\u00e9s<\/h3>\n<p>Elle s&rsquo;applique \u00e0 des travaux comme la cr\u00e9ation d&rsquo;une petite <a href=\"\/lexique\/surface-de-plancher\/\">surface de plancher<\/a> ou d&rsquo;<a href=\"\/lexique\/emprise-au-sol\/\">emprise au sol<\/a>, un am\u00e9nagement int\u00e9rieur ou ext\u00e9rieur, un changement de destination d&rsquo;un local ou une modification de l&rsquo;aspect ext\u00e9rieur. Citons l&rsquo;abri de jardin, la v\u00e9randa, l&rsquo;extension ou la piscine. Le choix entre d\u00e9claration et permis d\u00e9pend de la surface et du plan local d&rsquo;urbanisme.<\/p>\n<h3>Quel est le d\u00e9lai de r\u00e9ponse ?<\/h3>\n<p>Dans le cas g\u00e9n\u00e9ral, la mairie dispose d&rsquo;un mois \u00e0 compter du d\u00e9p\u00f4t d&rsquo;un dossier complet. En secteur prot\u00e9g\u00e9, le d\u00e9lai est en g\u00e9n\u00e9ral de deux mois, notifi\u00e9 dans le mois qui suit le d\u00e9p\u00f4t. Si le dossier est incomplet, la mairie a un mois pour le signaler, et le demandeur dispose de trois mois pour compl\u00e9ter, faute de quoi la demande est consid\u00e9r\u00e9e comme rejet\u00e9e.<\/p>\n<h3>Le silence de la mairie<\/h3>\n<p>Dans le cas g\u00e9n\u00e9ral, l&rsquo;absence de r\u00e9ponse dans le d\u00e9lai vaut d\u00e9cision tacite de non-opposition, donc accord. Un certificat de non-opposition peut \u00eatre demand\u00e9. Dans certains sites prot\u00e9g\u00e9s, comme les sites class\u00e9s, le silence vaut refus.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un propri\u00e9taire fictif d\u00e9pose le 5 septembre un dossier complet pour une v\u00e9randa, hors secteur prot\u00e9g\u00e9. Sans r\u00e9ponse le 5 octobre, la non-opposition est acquise. Il dispose alors de trois ans pour commencer les travaux, sans les interrompre ensuite plus d&rsquo;un an.<\/p>\n<h3>Que contient le dossier ?<\/h3>\n<p>Le dossier comprend un formulaire, un plan de situation du terrain, un plan de masse et des documents d\u00e9crivant l&rsquo;aspect du projet, comme des photographies et un plan de fa\u00e7ade. La mairie d\u00e9livre un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 qui marque le point de d\u00e9part du d\u00e9lai d&rsquo;instruction.<\/p>\n<h2>Quelles limites et quels points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>La mairie peut retirer une non-opposition accord\u00e9e ill\u00e9galement dans les trois mois suivant la d\u00e9cision.<\/li>\n<li>Le d\u00e9lai ne court qu&rsquo;\u00e0 partir du dossier complet.<\/li>\n<li>Les travaux r\u00e9alis\u00e9s doivent correspondre \u00e0 ce qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quels sont les termes voisins ?<\/h2>\n<p><a href=\"\/lexique\/permis-de-construire\/\">Permis de construire<\/a>, <a href=\"\/lexique\/permis-d-amenager\/\">permis d&rsquo;am\u00e9nager<\/a>, d\u00e9claration attestant l&rsquo;ach\u00e8vement des travaux, plan local d&rsquo;urbanisme, <a href=\"\/lexique\/lotissement\/\">lotissement<\/a>.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/declaration-rectificative\/\">D\u00e9claration rectificative<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/declaration-d-insaisissabilite\/\">D\u00e9claration d&rsquo;insaisissabilit\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/declaration-sociale-nominative\/\">D\u00e9claration sociale nominative (DSN)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/declaration-de-soupcon\/\">D\u00e9claration de soup\u00e7on<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/decote\/\">D\u00e9cote<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/declaration-de-sinistre\/\">D\u00e9claration de sinistre<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/permis-de-construire\/\"><span class=\"t\">Permis de construire<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/permis-d-amenager\/\"><span class=\"t\">Permis d&rsquo;am\u00e9nager<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/daact\/\"><span class=\"t\">DAACT<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/lotissement\/\"><span class=\"t\">Lotissement<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/dpe\/\"><span class=\"t\">Dpe<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/surface-de-plancher\/\"><span class=\"t\">Surface de plancher<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/blog\/calculer-impot-sur-le-revenu-2026-quotient-familial-decote\/\"><span class=\"t\">Calculer son imp\u00f4t 2026<\/span><span class=\"p\">Le bar\u00e8me, le quotient familial et la d\u00e9cote pas \u00e0 pas.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>Sources consult\u00e9es : service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F17578<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"D\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux\",\"description\":\"La d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux est la formalit\u00e9 \u00e0 accomplir en mairie avant de r\u00e9aliser des travaux d'ampleur limit\u00e9e, qui ne rel\u00e8vent pas du permis de construire. Elle permet \u00e0 la mairie de contr\u00f4ler que le projet respecte les r\u00e8gles d'urbanisme.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ D\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux Lexique \u00b7 Fiscalit\u00e9 D\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux : d\u00e9finition, d\u00e9lais et validit\u00e9 R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Publi\u00e9 et mis<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":11005,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-12054","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12054","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12054"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12054\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15144,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12054\/revisions\/15144"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}