{"id":12048,"date":"2026-11-04T19:12:15","date_gmt":"2026-11-04T18:12:15","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12048"},"modified":"2026-11-04T19:20:08","modified_gmt":"2026-11-04T18:20:08","slug":"declaration-d-insaisissabilite","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/declaration-d-insaisissabilite\/","title":{"rendered":"D\u00e9claration d&rsquo;insaisissabilit\u00e9 : d\u00e9finition, effets et limites"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>d\u00e9claration d&rsquo;insaisissabilit\u00e9<\/strong> est un acte \u00e9tabli chez un notaire par lequel un entrepreneur individuel prot\u00e8ge certains de ses biens immobiliers contre les poursuites de ses cr\u00e9anciers professionnels. Elle doit \u00eatre publi\u00e9e pour produire effet.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne la d\u00e9claration d&rsquo;insaisissabilit\u00e9 ?<\/h2>\n<h3>Quels biens sont concern\u00e9s ?<\/h3>\n<p>Elle vise les biens immobiliers, b\u00e2tis ou non, qui ne sont pas utilis\u00e9s pour l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle. La <a href=\"\/lexique\/residence-principale\/\">r\u00e9sidence principale<\/a> b\u00e9n\u00e9ficie, elle, d&rsquo;une protection de plein droit contre les cr\u00e9anciers professionnels.<\/p>\n<h3>Quelles formalit\u00e9s sont n\u00e9cessaires ?<\/h3>\n<p>La d\u00e9claration est faite par acte notari\u00e9. Elle est ensuite publi\u00e9e au service charg\u00e9 de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re et mentionn\u00e9e dans un registre professionnel. Sans publication, elle ne peut pas \u00eatre oppos\u00e9e aux cr\u00e9anciers. Le notaire v\u00e9rifie que le bien concern\u00e9 est bien \u00e9ligible et que les formalit\u00e9s sont respect\u00e9es.<\/p>\n<h3>Quelle est sa port\u00e9e ?<\/h3>\n<p>Elle ne joue que contre les cr\u00e9anciers dont la cr\u00e9ance est n\u00e9e apr\u00e8s sa publication et \u00e0 l&rsquo;occasion de l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle. Elle ne prot\u00e8ge pas contre les dettes personnelles, ni contre les dettes ant\u00e9rieures, ni en cas de fraude.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un entrepreneur fictif poss\u00e8de sa r\u00e9sidence principale \u00e0 200 000 euros et un terrain \u00e0 50 000 euros, soit 250 000 euros de biens immobiliers. La r\u00e9sidence est prot\u00e9g\u00e9e sans formalit\u00e9. Seul le terrain n\u00e9cessite une d\u00e9claration, soit 50 000 \u00f7 250 000 = 20 % de la valeur totale.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>La r\u00e9forme du statut de l&rsquo;entrepreneur individuel a s\u00e9par\u00e9 par principe le patrimoine professionnel du patrimoine personnel : l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de la d\u00e9claration d\u00e9pend d\u00e9sormais de la situation de chacun.<\/li>\n<li>L&rsquo;acte engage la famille : un <a href=\"\/lexique\/bien-commun\/\">bien commun<\/a> n\u00e9cessite d&rsquo;examiner le r\u00e9gime matrimonial.<\/li>\n<li>La publication est obligatoire ; une d\u00e9claration non publi\u00e9e n&rsquo;est pas opposable aux cr\u00e9anciers.<\/li>\n<li>L&rsquo;insaisissabilit\u00e9 ne remplace pas une r\u00e9flexion plus large sur la structure de l&rsquo;activit\u00e9.<\/li>\n<li>Faire examiner la situation avec un notaire avant de signer, en tenant compte de la famille et des biens communs.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Que retenir sur ce sujet ?<\/h2>\n<p>La d\u00e9claration d&rsquo;insaisissabilit\u00e9 prot\u00e8ge certains biens immobiliers des cr\u00e9anciers professionnels futurs. Elle suppose un acte notari\u00e9 et une publication. Son int\u00e9r\u00eat d\u00e9pend aujourd&rsquo;hui du statut de l&rsquo;entrepreneur et de la composition de son patrimoine.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/declaration-prealable-de-travaux\/\">D\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/declaration-de-soupcon\/\">D\u00e9claration de soup\u00e7on<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/declaration-rectificative\/\">D\u00e9claration rectificative<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/declaration-de-sinistre\/\">D\u00e9claration de sinistre<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/declaration-sociale-nominative\/\">D\u00e9claration sociale nominative (DSN)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/csg-non-deductible\/\">CSG non d\u00e9ductible<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/residence-principale\/\"><span class=\"t\">R\u00e9sidence principale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/hypotheque\/\"><span class=\"t\">Hypotheque<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/dirigeant-non-salarie\/\"><span class=\"t\">Dirigeant non salari\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/faillite-personnelle\/\"><span class=\"t\">Faillite personnelle du dirigeant<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/protection-juridique-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Protection juridique patrimoniale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/voies-dexecution-fiscales\/\"><span class=\"t\">Voies d&rsquo;ex\u00e9cution fiscales<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/blog\/calculer-impot-sur-le-revenu-2026-quotient-familial-decote\/\"><span class=\"t\">Calculer son imp\u00f4t 2026<\/span><span class=\"p\">Le bar\u00e8me, le quotient familial et la d\u00e9cote pas \u00e0 pas.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"D\u00e9claration d'insaisissabilit\u00e9\",\"description\":\"La d\u00e9claration d'insaisissabilit\u00e9 est un acte \u00e9tabli chez un notaire par lequel un entrepreneur individuel prot\u00e8ge certains de ses biens immobiliers contre les poursuites de ses cr\u00e9anciers professionnels. 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