{"id":12045,"date":"2026-11-04T19:12:13","date_gmt":"2026-11-04T18:12:13","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=12045"},"modified":"2026-11-04T19:20:07","modified_gmt":"2026-11-04T18:20:07","slug":"deblocage-des-fonds","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/deblocage-des-fonds\/","title":{"rendered":"D\u00e9blocage des fonds : d\u00e9finition, \u00e9tapes et d\u00e9lais d&rsquo;un pr\u00eat"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>d\u00e9blocage des fonds<\/strong> est le moment o\u00f9 la banque met \u00e0 disposition les sommes d&rsquo;un pr\u00eat, une fois l&rsquo;offre accept\u00e9e et les conditions remplies. On parle aussi de lib\u00e9ration des fonds ou de d\u00e9caissement.<\/p>\n<h2>Comment se d\u00e9roule le d\u00e9blocage des fonds ?<\/h2>\n<h3>Quelles conditions faut-il remplir ?<\/h3>\n<p>L&rsquo;offre de pr\u00eat doit \u00eatre accept\u00e9e, l&rsquo;assurance emprunteur mise en place et les garanties pr\u00e9vues constitu\u00e9es, comme une caution ou une hypoth\u00e8que. Les conditions suspensives du contrat de vente doivent \u00eatre lev\u00e9es.<\/p>\n<h3>Qui intervient lors du d\u00e9blocage ?<\/h3>\n<p>L&#8217;emprunteur, la banque, le notaire et, pour une construction, le constructeur ou le promoteur. Le notaire v\u00e9rifie que les conditions sont remplies avant de recevoir les fonds, puis r\u00e8gle le vendeur. Pour un chantier, un justificatif d&rsquo;avancement accompagne chaque appel de fonds.<\/p>\n<h3>Comment les fonds sont-ils vers\u00e9s ?<\/h3>\n<p>Pour un achat dans l&rsquo;ancien, la banque verse l&rsquo;ensemble des fonds au notaire, le jour de la signature de l&rsquo;acte authentique. Pour une construction ou un achat sur plan, le d\u00e9blocage se fait par tranches, sur pr\u00e9sentation des appels de fonds.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un pr\u00eat fictif de 240 000 euros finance un achat sur plan, avec trois appels de fonds de 30 %, 40 % et 30 %. Les versements sont de 72 000 euros, 96 000 euros et 72 000 euros, soit 72 000 + 96 000 + 72 000 = 240 000 euros, vers\u00e9s au fil de l&rsquo;avancement du chantier.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>L&#8217;emprunteur donne en g\u00e9n\u00e9ral son ordre de d\u00e9blocage par \u00e9crit, surtout pour les versements par tranches.<\/li>\n<li>Pr\u00e9voir les d\u00e9lais de la banque et du notaire pour ne pas retarder la signature.<\/li>\n<li>En d\u00e9blocage progressif, des <a href=\"\/lexique\/interets-intercalaires\/\">int\u00e9r\u00eats intercalaires<\/a> sont dus sur les sommes d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9es.<\/li>\n<li>Un document manquant, par exemple une attestation d&rsquo;assurance, peut bloquer le versement.<\/li>\n<li>Planifier la signature de l&rsquo;acte avec une marge de s\u00e9curit\u00e9, car le d\u00e9blocage d\u00e9pend de plusieurs intervenants.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Que retenir sur ce sujet ?<\/h2>\n<p>Le d\u00e9blocage des fonds est l&rsquo;\u00e9tape o\u00f9 le pr\u00eat devient effectif. Il d\u00e9pend de conditions \u00e0 remplir et d&rsquo;intervenants \u00e0 coordonner. En construction, il se fait par tranches et d\u00e9clenche des int\u00e9r\u00eats intercalaires d\u00e8s le premier versement.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/degre-de-parente\/\">Degr\u00e9 de parent\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/deblocage-anticipe-epargne-salariale\/\">D\u00e9blocage anticip\u00e9 de l&rsquo;\u00e9pargne salariale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/delegation-d-assurance\/\">D\u00e9l\u00e9gation d&rsquo;assurance emprunteur<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/dda-directive-sur-la-distribution-d-assurances\/\">DDA (directive sur la distribution d&rsquo;assurances)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/denouement-du-contrat\/\">D\u00e9nouement d&rsquo;un contrat d&rsquo;assurance-vie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/cumul-d-assurances\/\">Cumul d&rsquo;assurances<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/interets-intercalaires\/\"><span class=\"t\">Int\u00e9r\u00eats intercalaires<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/offre-de-pret-immobilier\/\"><span class=\"t\">Offre de pr\u00eat immobilier<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/vefa\/\"><span class=\"t\">Vefa<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/acte-authentique\/\"><span class=\"t\">Acte authentique<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/condition-suspensive-d-obtention-de-pret\/\"><span class=\"t\">Condition suspensive d obtention de pret<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/compromis-de-vente\/\"><span class=\"t\">Compromis de vente<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/assurance-vie-fonds-en-euros-ou-unites-de-compte\/\"><span class=\"t\">Fonds en euros ou unit\u00e9s de compte<\/span><span class=\"p\">R\u00e9partir son contrat selon son profil.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"D\u00e9blocage des fonds\",\"description\":\"Le d\u00e9blocage des fonds est le moment o\u00f9 la banque met \u00e0 disposition les sommes d'un pr\u00eat, une fois l'offre accept\u00e9e et les conditions remplies. 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