{"id":11951,"date":"2026-11-04T19:11:43","date_gmt":"2026-11-04T18:11:43","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11951"},"modified":"2026-11-04T19:19:33","modified_gmt":"2026-11-04T18:19:33","slug":"communaute-de-biens","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/communaute-de-biens\/","title":{"rendered":"Communaut\u00e9 de biens : d\u00e9finition, biens communs et propres"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>communaut\u00e9 de biens<\/strong> est un r\u00e9gime matrimonial dans lequel une partie du patrimoine appartient aux deux \u00e9poux, tandis que le reste demeure la propri\u00e9t\u00e9 personnelle de chacun. On l&rsquo;appelle aussi r\u00e9gime de communaut\u00e9.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne la communaut\u00e9 de biens ?<\/h2>\n<h3>Trois masses de biens<\/h3>\n<p>Il existe trois ensembles : les biens communs, les biens propres du premier \u00e9poux et les biens propres du second. Les gains et salaires per\u00e7us pendant le mariage entrent en principe dans la masse commune. Les biens re\u00e7us par <a href=\"\/lexique\/heritage\/\">h\u00e9ritage<\/a> ou par donation restent en principe propres.<\/p>\n<h3>Plusieurs formes de communaut\u00e9<\/h3>\n<p>La communaut\u00e9 r\u00e9duite aux acqu\u00eats est le r\u00e9gime l\u00e9gal en France \u00e0 d\u00e9faut de contrat. D&rsquo;autres formes existent : la communaut\u00e9 universelle, o\u00f9 presque tous les biens sont communs, ou une communaut\u00e9 am\u00e9nag\u00e9e par des clauses.<\/p>\n<h3>La fin de la communaut\u00e9<\/h3>\n<p>Lors d&rsquo;un <a href=\"\/lexique\/divorce\/\">divorce<\/a> ou d&rsquo;un d\u00e9c\u00e8s, la masse commune est liquid\u00e9e puis partag\u00e9e, en principe par moiti\u00e9. Des comptes sont \u00e9tablis entre la communaut\u00e9 et chaque \u00e9poux pour les sommes pass\u00e9es d&rsquo;un patrimoine \u00e0 l&rsquo;autre.<\/p>\n<h3>Pourquoi cette notion compte-t-elle pour un patrimoine ?<\/h3>\n<p>La nature commune ou propre d&rsquo;un bien d\u00e9cide de qui peut le vendre, du montant partag\u00e9 au divorce et des droits du conjoint au d\u00e9c\u00e8s. Elle influence donc l&rsquo;achat d&rsquo;un logement, le financement d&rsquo;une entreprise et les placements du couple.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif de partage<\/h3>\n<p>Pendant le mariage, les salaires permettent de constituer 50 000 euros d&rsquo;\u00e9pargne commune. Un \u00e9poux a re\u00e7u en plus 100 000 euros par h\u00e9ritage : cette somme est un <a href=\"\/lexique\/bien-propre\/\">bien propre<\/a>. Au divorce, l&rsquo;\u00e9pargne commune est partag\u00e9e : 25 000 euros chacun. L&rsquo;h\u00e9ritage de 100 000 euros reste \u00e0 son propri\u00e9taire, sous r\u00e9serve des comptes de <a href=\"\/lexique\/recompense\/\">r\u00e9compense<\/a>.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Les dettes n\u00e9es pendant le mariage peuvent engager la masse commune : la gestion des emprunts m\u00e9rite une attention particuli\u00e8re.<\/li>\n<li>Certains actes importants, comme la vente d&rsquo;un immeuble commun, demandent l&rsquo;accord des deux \u00e9poux.<\/li>\n<li>La preuve du caract\u00e8re propre d&rsquo;un bien doit \u00eatre conserv\u00e9e : \u00e0 d\u00e9faut, un bien est pr\u00e9sum\u00e9 commun.<\/li>\n<li>Un changement de pays de r\u00e9sidence peut modifier la loi applicable au r\u00e9gime : un avis du notaire est utile.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/compensation-carbone\/\">Compensation carbone<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/commission-de-surendettement\/\">Commission de surendettement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/complementaire-sante-collective\/\">Compl\u00e9mentaire sant\u00e9 collective<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/commissaire-aux-comptes\/\">Commissaire aux comptes<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/complementaire-sante-solidaire\/\">Compl\u00e9mentaire sant\u00e9 solidaire (C2S)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/codicille\/\">Codicille<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/communaute-reduite-aux-acquets\/\"><span class=\"t\">Communaute reduite aux acquets<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/communaute-universelle\/\"><span class=\"t\">Communaute universelle<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bien-propre\/\"><span class=\"t\">Bien propre<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bien-commun\/\"><span class=\"t\">Bien commun<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/recompense\/\"><span class=\"t\">R\u00e9compense<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/divorce\/\"><span class=\"t\">Divorce<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Communaut\u00e9 de biens\",\"description\":\"La communaut\u00e9 de biens est un r\u00e9gime matrimonial dans lequel une partie du patrimoine appartient aux deux \u00e9poux, tandis que le reste demeure la propri\u00e9t\u00e9 personnelle de chacun. 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