{"id":11924,"date":"2026-11-04T19:11:34","date_gmt":"2026-11-04T18:11:34","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11924"},"modified":"2026-11-04T19:19:24","modified_gmt":"2026-11-04T18:19:24","slug":"clause-d-attribution-preferentielle","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/clause-d-attribution-preferentielle\/","title":{"rendered":"Clause d&rsquo;attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle : d\u00e9finition et effets"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>clause d&rsquo;attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle<\/strong> permet \u00e0 un h\u00e9ritier, ou au conjoint survivant, d&rsquo;obtenir en priorit\u00e9 un bien lors du partage de la succession, comme le logement ou l&rsquo;entreprise, en compensant les autres h\u00e9ritiers par une somme d&rsquo;argent appel\u00e9e soulte.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne l&rsquo;attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle ?<\/h2>\n<h3>Quels biens peuvent \u00eatre concern\u00e9s ?<\/h3>\n<p>La loi vise notamment le logement o\u00f9 vivait l&rsquo;<a href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/heritier\/\">h\u00e9ritier<\/a> ou le conjoint et son mobilier, le local professionnel, l&rsquo;entreprise ou l&rsquo;exploitation agricole. Dans certains cas, le droit est ouvert de plein droit \u00e0 celui qui remplit les conditions. Dans d&rsquo;autres, il d\u00e9pend de l&rsquo;appr\u00e9ciation du juge. Une clause, dans un testament ou un contrat, peut aussi organiser \u00e0 l&rsquo;avance cette attribution.<\/p>\n<h3>\u00c0 quoi sert-elle ?<\/h3>\n<p>Elle \u00e9vite la vente forc\u00e9e d&rsquo;un bien qui a une valeur d&rsquo;usage particuli\u00e8re, et \u00e9vite de laisser un bien en indivision. Elle favorise la poursuite d&rsquo;une activit\u00e9 ou le maintien dans le logement.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Une <a href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/succession\/\">succession<\/a> comprend une maison de 300 000 euros et des placements de 100 000 euros, soit 400 000 euros au total, pour deux enfants. Chacun a droit \u00e0 200 000 euros. Le premier obtient la maison, qui vaut 300 000 euros : il d\u00e9passe sa part de 100 000 euros. Il verse donc une <a href=\"\/lexique\/soulte\/\">soulte<\/a> de 100 000 euros \u00e0 son fr\u00e8re, qui re\u00e7oit les placements de 100 000 euros et la soulte de 100 000 euros, soit 200 000 euros.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>L&rsquo;h\u00e9ritier doit pouvoir financer la soulte, parfois par un cr\u00e9dit : cette capacit\u00e9 conditionne la r\u00e9ussite de l&rsquo;op\u00e9ration.<\/li>\n<li>La valeur retenue pour le bien, proche de la date du partage, est d\u00e9terminante, et peut faire l&rsquo;objet d&rsquo;une expertise.<\/li>\n<li>L&rsquo;<a href=\"\/lexique\/attribution-preferentielle\/\">attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle<\/a> se distingue du <a href=\"\/lexique\/droit-viager-au-logement-du-conjoint-survivant\/\">droit viager au logement du conjoint survivant<\/a>, qui est un autre m\u00e9canisme.<\/li>\n<li>En cas de d\u00e9saccord entre h\u00e9ritiers, c&rsquo;est le juge qui tranche : pr\u00e9voir la question \u00e0 l&rsquo;avance est plus simple.<\/li>\n<li>Les droits de partage et les frais de notaire s&rsquo;ajoutent \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration : leur co\u00fbt doit \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 d\u00e8s le d\u00e9part au budget de l&rsquo;h\u00e9ritier.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour une famille qui d\u00e9tient une entreprise ou une <a href=\"\/lexique\/residence-principale\/\">r\u00e9sidence principale<\/a>, pr\u00e9voir ce m\u00e9canisme \u00e0 l&rsquo;avance facilite la transmission et r\u00e9duit les conflits.<\/p>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>Soulte, indivision successorale, d\u00e9volution successorale, partage des biens en cas de <a href=\"\/lexique\/divorce\/\">divorce<\/a>, droit d&rsquo;usage et d&rsquo;habitation, transmission d&rsquo;entreprise.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/clause-de-sortie-conjointe\/\">Clause de sortie conjointe (tag along)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/clause-d-attribution-integrale\/\">Clause d&rsquo;attribution int\u00e9grale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/club-deal\/\">Club deal<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/clause-buy-or-buy\/\">Clause buy or buy (shotgun)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/compte-joint\/\">Compte joint<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/capital-social\/\">Capital social<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/soulte\/\"><span class=\"t\">Soulte<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/indivision-successorale\/\"><span class=\"t\">Indivision successorale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/devolution-successorale\/\"><span class=\"t\">Devolution successorale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/partage-des-biens-en-cas-de-divorce\/\"><span class=\"t\">Partage des biens en cas de divorce<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/droit-d-usage-et-d-habitation\/\"><span class=\"t\">Droit d usage et d habitation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/transmission-d-entreprise\/\"><span class=\"t\">Transmission d entreprise<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Clause d'attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle\",\"description\":\"La clause d'attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle permet \u00e0 un h\u00e9ritier, ou au conjoint survivant, d'obtenir en priorit\u00e9 un bien lors du partage de la succession, comme le logement ou l'entreprise, en compensant les autres h\u00e9ritiers par une somme d'argent appel\u00e9e soulte.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Clause d&rsquo;attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle Lexique \u00b7 Entreprise et capital-investissement Clause d&rsquo;attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle : d\u00e9finition et effets R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Publi\u00e9 et mis \u00e0<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":11005,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-11924","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11924","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11924"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11924\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15014,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11924\/revisions\/15014"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11924"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}