{"id":11875,"date":"2026-11-04T19:11:19","date_gmt":"2026-11-04T18:11:19","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11875"},"modified":"2026-11-04T19:19:07","modified_gmt":"2026-11-04T18:19:07","slug":"carte-t","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/carte-t\/","title":{"rendered":"Carte T : d\u00e9finition, conditions et r\u00f4le pour l&rsquo;immobilier"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>carte T<\/strong> est la carte professionnelle qui autorise un professionnel \u00e0 r\u00e9aliser des transactions sur immeubles et fonds de commerce pour le compte de tiers. Elle est exig\u00e9e par la loi qui encadre les activit\u00e9s d&rsquo;entremise immobili\u00e8re, dite loi Hoguet.<\/p>\n<h2>Qui doit d\u00e9tenir une carte T ?<\/h2>\n<h3>Les activit\u00e9s concern\u00e9es<\/h3>\n<p>Toute personne qui, de mani\u00e8re habituelle, n\u00e9gocie ou s&rsquo;entremet pour l&rsquo;achat, la vente ou la location d&rsquo;immeubles, ou pour la cession d&rsquo;un <a href=\"\/lexique\/fonds-de-commerce\/\">fonds de commerce<\/a>, doit en principe d\u00e9tenir la carte. Les agents immobiliers sont les premiers concern\u00e9s.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un professionnel fictif met en relation un vendeur et un acqu\u00e9reur d&rsquo;un appartement et per\u00e7oit une commission en cas de vente. Il doit d\u00e9tenir une carte T. En l&rsquo;absence de carte, l&rsquo;activit\u00e9 est irr\u00e9guli\u00e8re et peut \u00eatre sanctionn\u00e9e.<\/p>\n<h3>Comment l&rsquo;obtient-on ?<\/h3>\n<p>La carte est d\u00e9livr\u00e9e par la chambre de commerce et d&rsquo;industrie. Le demandeur justifie de son aptitude professionnelle par un dipl\u00f4me ou une exp\u00e9rience, de son honorabilit\u00e9, d&rsquo;une assurance de <a href=\"\/lexique\/responsabilite-civile-professionnelle\/\">responsabilit\u00e9 civile professionnelle<\/a> et, lorsqu&rsquo;il manie des fonds, d&rsquo;une garantie financi\u00e8re.<\/p>\n<h3>Quelle diff\u00e9rence avec les autres mentions ?<\/h3>\n<p>Il existe des mentions distinctes pour la gestion immobili\u00e8re et pour la fonction de <a href=\"\/lexique\/syndic-de-copropriete\/\">syndic de copropri\u00e9t\u00e9<\/a>. Un m\u00eame professionnel peut en cumuler plusieurs. La mention indique l&rsquo;activit\u00e9 r\u00e9ellement autoris\u00e9e.<\/p>\n<h3>Que risque un professionnel sans carte ?<\/h3>\n<p>Exercer sans carte est une infraction. Les sommes per\u00e7ues peuvent \u00eatre contest\u00e9es par le client et l&rsquo;activit\u00e9 peut \u00eatre interrompue par les autorit\u00e9s. Pour un acqu\u00e9reur ou un vendeur, c&rsquo;est un motif s\u00e9rieux de prudence.<\/p>\n<h2>Quels points de vigilance pour le client ?<\/h2>\n<ul>\n<li>La carte porte une mention indiquant l&rsquo;activit\u00e9 autoris\u00e9e. Une carte de transaction ne couvre pas la gestion locative ni le syndic, qui rel\u00e8vent d&rsquo;autres mentions.<\/li>\n<li>Elle est d\u00e9livr\u00e9e pour une dur\u00e9e limit\u00e9e et doit \u00eatre renouvel\u00e9e. Une carte expir\u00e9e n&rsquo;autorise plus l&rsquo;activit\u00e9.<\/li>\n<li>Le professionnel doit afficher son num\u00e9ro de carte, son assurance et son garant dans ses documents.<\/li>\n<li>La carte ne dit rien de la qualit\u00e9 du conseil patrimonial : elle porte sur la <a href=\"\/lexique\/transaction-immobiliere\/\">transaction immobili\u00e8re<\/a>.<\/li>\n<li>Pour v\u00e9rifier un professionnel, on peut demander sa carte et s&rsquo;adresser \u00e0 la chambre de commerce et d&rsquo;industrie.<\/li>\n<li>Le professionnel ne peut pas confier la n\u00e9gociation \u00e0 un collaborateur sans qu&rsquo;il soit lui-m\u00eame habilit\u00e9, selon des r\u00e8gles pr\u00e9cises qui varient selon son statut.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/case-2op\/\">Case 2OP<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/carsat\/\">CARSAT<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/case-3vg\/\">Case 3VG<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/carried-interest\/\">Carried interest<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/case-3vh\/\">Case 3VH<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/carpimko\/\">Carpimko<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/transaction-immobiliere\/\"><span class=\"t\">Transaction immobili\u00e8re<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/responsabilite-civile-professionnelle\/\"><span class=\"t\">Responsabilit\u00e9 civile professionnelle<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/compromis-de-vente\/\"><span class=\"t\">Compromis de vente<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/promesse-de-vente\/\"><span class=\"t\">Promesse de vente<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/conseil-en-gestion-de-patrimoine\/\"><span class=\"t\">Conseil en gestion de patrimoine<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/loi-alur\/\"><span class=\"t\">Loi Alur<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Carte T\",\"description\":\"La carte T est la carte professionnelle qui autorise un professionnel \u00e0 r\u00e9aliser des transactions sur immeubles et fonds de commerce pour le compte de tiers. 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