{"id":11794,"date":"2026-11-04T18:54:40","date_gmt":"2026-11-04T17:54:40","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11794"},"modified":"2026-11-04T19:18:40","modified_gmt":"2026-11-04T18:18:40","slug":"audit-energetique","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/audit-energetique\/","title":{"rendered":"Audit \u00e9nerg\u00e9tique : d\u00e9finition, logements concern\u00e9s et validit\u00e9"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>L&rsquo;<strong>audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> est un diagnostic complet qui fait le bilan de la performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale d&rsquo;un b\u00e2timent. Exig\u00e9 \u00e0 la vente de certains logements, il informe l&rsquo;acqu\u00e9reur et lui propose des sc\u00e9narios de travaux chiffr\u00e9s. Il diff\u00e8re du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique en cas de vente ?<\/h2>\n<h3>Quels logements sont concern\u00e9s ?<\/h3>\n<p>En France m\u00e9tropolitaine, les maisons individuelles et les immeubles d&rsquo;un seul propri\u00e9taire class\u00e9s E, F ou G au diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, quand la promesse ou l&rsquo;acte de vente est sign\u00e9 \u00e0 partir du 1er avril 2023. L&rsquo;obligation s&rsquo;\u00e9tend aux logements class\u00e9s D \u00e0 partir du 1er janvier 2034. Outre-mer, elle vise les classes F et G, puis E \u00e0 partir du 1er janvier 2028.<\/p>\n<h3>Que contient l&rsquo;audit ?<\/h3>\n<p>Il estime la performance avant travaux et propose au moins deux sc\u00e9narios. Le premier est un parcours par \u00e9tapes, dont la premi\u00e8re \u00e9tape gagne au moins deux classes \u00e9nerg\u00e9tiques et traite deux postes d&rsquo;isolation, la derni\u00e8re atteignant au moins la classe B. Le second est un sc\u00e9nario en une seule \u00e9tape. Six postes sont \u00e9tudi\u00e9s : murs, planchers, toiture, fen\u00eatres, ventilation, chauffage et eau chaude. Les co\u00fbts et les aides disponibles sont estim\u00e9s.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Une maison class\u00e9e F, valeur 200 000 euros, fait l&rsquo;objet d&rsquo;une promesse de vente en juin 2026 : l&rsquo;audit est obligatoire. Un co\u00fbt de travaux est jug\u00e9 disproportionn\u00e9 au-del\u00e0 de 50 % de la valeur du bien : 200 000 \u00d7 50 % = 100 000 euros. R\u00e9alis\u00e9 le 15 mars 2026, l&rsquo;audit reste valable cinq ans, soit jusqu&rsquo;au 15 mars 2031.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Il doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel qualifi\u00e9, lors d&rsquo;au moins une visite sur place.<\/li>\n<li>Le rapport est remis dans le mois suivant la visite, en version papier et num\u00e9rique.<\/li>\n<li>Son prix n&rsquo;est pas r\u00e9glement\u00e9 et varie selon le prestataire.<\/li>\n<li>Selon la page consult\u00e9e, l&rsquo;obligation porte sur les maisons individuelles et les immeubles d\u00e9tenus par un seul propri\u00e9taire.<\/li>\n<li>Le rapport ne remplace pas le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, qui reste exig\u00e9 s\u00e9par\u00e9ment.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/avancement-d-hoirie\/\">Avancement d&rsquo;hoirie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/assemblee-generale-ordinaire\/\">Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ordinaire (AGO)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/aversion-au-risque\/\">Aversion au risque<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/assemblee-generale-extraordinaire\/\">Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale extraordinaire<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/avoirs-en-desherence\/\">Avoirs en d\u00e9sh\u00e9rence<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/assemblee-generale-de-copropriete\/\">Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/dpe\/\"><span class=\"t\">Dpe<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/passoire-thermique\/\"><span class=\"t\">Passoire thermique<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/renovation-energetique\/\"><span class=\"t\">R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/cee-certificats-d-economies-d-energie\/\"><span class=\"t\">CEE (certificats d&rsquo;\u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/re2020\/\"><span class=\"t\">RE2020<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/erp-etat-des-risques-et-pollutions\/\"><span class=\"t\">ERP (\u00e9tat des risques et pollutions)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>Sources consult\u00e9es : service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F37110<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Audit \u00e9nerg\u00e9tique\",\"description\":\"L'audit \u00e9nerg\u00e9tique est un diagnostic complet qui fait le bilan de la performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale d'un b\u00e2timent. 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