{"id":11792,"date":"2026-11-04T19:10:52","date_gmt":"2026-11-04T18:10:52","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11792"},"modified":"2026-11-04T19:18:40","modified_gmt":"2026-11-04T18:18:40","slug":"attribution-preferentielle","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/attribution-preferentielle\/","title":{"rendered":"Attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle : d\u00e9finition et fonctionnement"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>L&rsquo;<strong>attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle<\/strong> permet \u00e0 un h\u00e9ritier, ou \u00e0 un \u00e9poux lors du partage, de demander qu&rsquo;un bien lui soit attribu\u00e9 en priorit\u00e9, plut\u00f4t que vendu ou tir\u00e9 au sort, avec le paiement d&rsquo;une soulte aux autres si sa part est d\u00e9pass\u00e9e.<\/p>\n<h2>Comment fonctionne l&rsquo;attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle ?<\/h2>\n<h3>Quels biens sont concern\u00e9s<\/h3>\n<p>Le logement o\u00f9 vit le demandeur, les meubles qui le garnissent, une entreprise ou un local professionnel, une exploitation agricole. La loi pr\u00e9voit des conditions propres \u00e0 chaque cat\u00e9gorie, comme la r\u00e9sidence effective ou la participation \u00e0 l&rsquo;exploitation.<\/p>\n<h3>Qui peut la demander<\/h3>\n<p>Le <a href=\"\/lexique\/conjoint-survivant\/\">conjoint survivant<\/a> et les h\u00e9ritiers qui participent au partage. Selon le bien et la situation, l&rsquo;attribution est de droit ou laiss\u00e9e \u00e0 l&rsquo;appr\u00e9ciation du juge.<\/p>\n<h3>Comment la soulte est calcul\u00e9e<\/h3>\n<p>Le bien est \u00e9valu\u00e9 \u00e0 une date proche du partage. Si sa valeur d\u00e9passe la part du b\u00e9n\u00e9ficiaire, celui-ci verse la diff\u00e9rence, la <a href=\"\/lexique\/soulte\/\">soulte<\/a>, aux autres copartageants.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Deux enfants h\u00e9ritent \u00e0 parts \u00e9gales d&rsquo;une maison estim\u00e9e \u00e0 300\u202f000\u00a0\u20ac, sans autre bien. L&rsquo;un obtient la maison par attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle. Sa part \u00e9tant de 150\u202f000\u00a0\u20ac, il doit une soulte de 300\u202f000\u00a0\u20ac \u2212 150\u202f000\u00a0\u20ac = 150\u202f000\u00a0\u20ac \u00e0 l&rsquo;autre, avant frais.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance sur l&rsquo;attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Le b\u00e9n\u00e9ficiaire doit pouvoir payer la soulte : le financement se pr\u00e9pare avant le partage.<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9valuation du bien est le point de discussion principal ; une expertise limite les d\u00e9saccords.<\/li>\n<li>Les conditions varient selon la nature du bien : un logement, une entreprise et une exploitation agricole n&rsquo;ob\u00e9issent pas aux m\u00eames r\u00e8gles.<\/li>\n<li>Les frais et droits li\u00e9s au partage s&rsquo;ajoutent \u00e0 la soulte.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Pourquoi anticiper l&rsquo;attribution dans une succession ?<\/h2>\n<p>Quand le patrimoine est surtout compos\u00e9 d&rsquo;un bien unique, comme la maison de famille ou l&rsquo;entreprise, la question de qui le garde se pose d\u00e8s l&rsquo;<a href=\"\/lexique\/ouverture-de-la-succession\/\">ouverture de la succession<\/a>. Pr\u00e9voir les moyens de verser la soulte, par exemple gr\u00e2ce \u00e0 de l&rsquo;\u00e9pargne ou \u00e0 une assurance, \u00e9vite une vente forc\u00e9e. Un testament ou une donation-partage peut aussi organiser le sort du bien \u00e0 l&rsquo;avance.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/augmentation-de-capital\/\">Augmentation de capital<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/attribution-gratuite-d-actions\/\">Attribution gratuite d&rsquo;actions (AGA)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/benefice-net-imposable\/\">B\u00e9n\u00e9fice net imposable<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/arbitrage-salaire-et-dividendes\/\">Arbitrage salaire et dividendes<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/benefice-par-action-bpa\/\">B\u00e9n\u00e9fice par action (BPA)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/actionnariat\/\">Actionnariat<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/soulte\/\"><span class=\"t\">Soulte<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/partage-amiable\/\"><span class=\"t\">Partage amiable<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/partage-judiciaire\/\"><span class=\"t\">Partage judiciaire<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/indivision-successorale\/\"><span class=\"t\">Indivision successorale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/devolution-successorale\/\"><span class=\"t\">Devolution successorale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/quotite-disponible\/\"><span class=\"t\">Quotite disponible<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle\",\"description\":\"L'attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle permet \u00e0 un h\u00e9ritier, ou \u00e0 un \u00e9poux lors du partage, de demander qu'un bien lui soit attribu\u00e9 en priorit\u00e9, plut\u00f4t que vendu ou tir\u00e9 au sort, avec le paiement d'une soulte aux autres si sa part est d\u00e9pass\u00e9e.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle Lexique \u00b7 Entreprise et capital-investissement Attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle : d\u00e9finition et fonctionnement R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). 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