{"id":11782,"date":"2026-11-04T18:54:37","date_gmt":"2026-11-04T17:54:37","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11782"},"modified":"2026-11-04T19:18:36","modified_gmt":"2026-11-04T18:18:36","slug":"assurance-pno","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/assurance-pno\/","title":{"rendered":"Assurance propri\u00e9taire non occupant (PNO) : d\u00e9finition et r\u00f4le"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>L&rsquo;<strong>assurance propri\u00e9taire non occupant (PNO)<\/strong> est un contrat souscrit par le propri\u00e9taire d&rsquo;un logement qu&rsquo;il n&rsquo;habite pas, qu&rsquo;il soit lou\u00e9 ou vacant. Elle couvre en premier lieu sa responsabilit\u00e9 civile envers les tiers.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<h3>Ce qui est obligatoire<\/h3>\n<p>Dans un immeuble en <a href=\"\/lexique\/copropriete\/\">copropri\u00e9t\u00e9<\/a>, une assurance de <a href=\"\/lexique\/responsabilite-civile\/\">responsabilit\u00e9 civile<\/a> est obligatoire pour le propri\u00e9taire : elle indemnise les d\u00e9g\u00e2ts que son logement peut causer \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 ou \u00e0 des tiers, par exemple un incendie d\u00fb \u00e0 une installation \u00e9lectrique d\u00e9fectueuse qui gagne les parties communes. Pour une maison individuelle lou\u00e9e, le propri\u00e9taire non occupant n&rsquo;est pas oblig\u00e9 de s&rsquo;assurer, mais il doit indemniser les tiers pour les dommages venant de son bien.<\/p>\n<h3>L&rsquo;assurance du locataire<\/h3>\n<p>Le locataire doit \u00eatre assur\u00e9 pour les risques locatifs, c&rsquo;est-\u00e0-dire les d\u00e9g\u00e2ts qui lui sont imputables. Le propri\u00e9taire v\u00e9rifie qu&rsquo;il l&rsquo;est. Cette assurance ne couvre pas le propri\u00e9taire pour ce qui rel\u00e8ve de sa propre responsabilit\u00e9.<\/p>\n<h3>Les garanties possibles<\/h3>\n<p>Selon le contrat, l&rsquo;assurance du propri\u00e9taire non occupant peut aussi couvrir les dommages au b\u00e2timent lui-m\u00eame, par exemple un d\u00e9g\u00e2t des eaux ou un incendie, y compris entre deux locations. Les garanties, exclusions et plafonds varient d&rsquo;un contrat \u00e0 l&rsquo;autre.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Une fuite se produit dans un appartement vide entre deux locations. L&rsquo;eau ab\u00eeme le plafond du voisin du dessous pour 3 000 euros de d\u00e9g\u00e2ts. La responsabilit\u00e9 civile du propri\u00e9taire indemnise le voisin, sous r\u00e9serve des termes du contrat et de sa franchise.<\/p>\n<h2>Les points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>La fiche officielle n&#8217;emploie pas le sigle PNO : il d\u00e9signe dans la pratique une assurance du propri\u00e9taire non occupant, dont le contenu d\u00e9pend du contrat.<\/li>\n<li>Il faut lire les exclusions, en particulier pour un logement vacant ou en travaux.<\/li>\n<li>Une garantie contre les loyers impay\u00e9s est une assurance distincte.<\/li>\n<li>La prime peut \u00eatre une charge d\u00e9ductible des revenus fonciers dans certains r\u00e9gimes : le point se v\u00e9rifie fiscalement.<\/li>\n<li>Le contrat se compare sur les garanties, les exclusions et la franchise, et non sur la seule prime.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>Garantie loyers impay\u00e9s, <a href=\"\/lexique\/assurance-habitation\/\">assurance habitation<\/a>, responsabilit\u00e9 civile, copropri\u00e9t\u00e9, <a href=\"\/lexique\/revenu-foncier\/\">revenu foncier<\/a>.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/assurance-protection-juridique\/\">Assurance protection juridique<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/assurance-perte-d-exploitation\/\">Assurance perte d&rsquo;exploitation<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/assurance-rc-dirigeants\/\">Assurance responsabilit\u00e9 civile des dirigeants (D&amp;O)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/assurance-oeuvres-d-art\/\">Assurance \u0153uvres d&rsquo;art<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/assurance-sante-internationale\/\">Assurance sant\u00e9 internationale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/assurance-mixte\/\">Assurance mixte<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/garantie-loyers-impayes\/\"><span class=\"t\">Garantie loyers impay\u00e9s (GLI)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/assurance-habitation\/\"><span class=\"t\">Assurance habitation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/revenu-foncier\/\"><span class=\"t\">Revenu foncier<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/sci-familiale\/\"><span class=\"t\">SCI familiale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/investissement-locatif\/\"><span class=\"t\">Investissement locatif<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/copropriete\/\"><span class=\"t\">Copropri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/assurance-vie-fonds-en-euros-ou-unites-de-compte\/\"><span class=\"t\">Fonds en euros ou unit\u00e9s de compte<\/span><span class=\"p\">R\u00e9partir son contrat selon son profil.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>Sources consult\u00e9es : service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2023<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Assurance propri\u00e9taire non occupant (PNO)\",\"description\":\"L'assurance propri\u00e9taire non occupant (PNO) est un contrat souscrit par le propri\u00e9taire d'un logement qu'il n'habite pas, qu'il soit lou\u00e9 ou vacant. Elle couvre en premier lieu sa responsabilit\u00e9 civile envers les tiers.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Assurance propri\u00e9taire non occupant (PNO) Lexique \u00b7 Assurance-vie et \u00e9pargne Assurance propri\u00e9taire non occupant (PNO) : d\u00e9finition et r\u00f4le R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon).<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":11005,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-11782","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11782","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11782"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11782\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14870,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11782\/revisions\/14870"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}