{"id":11773,"date":"2026-11-04T19:10:46","date_gmt":"2026-11-04T18:10:46","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11773"},"modified":"2026-11-04T19:18:33","modified_gmt":"2026-11-04T18:18:33","slug":"assurance-habitation","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/assurance-habitation\/","title":{"rendered":"Assurance habitation : d\u00e9finition, garanties et obligations"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>L&rsquo;<strong>assurance multirisque habitation<\/strong>, souvent appel\u00e9e assurance habitation, est un contrat qui couvre le logement et son contenu contre divers sinistres, et qui garantit la responsabilit\u00e9 de l&rsquo;occupant pour les dommages caus\u00e9s \u00e0 autrui.<\/p>\n<h2>Que couvre une assurance habitation ?<\/h2>\n<h3>Les dommages au logement et au contenu<\/h3>\n<p>Selon le contrat, elle couvre l&rsquo;incendie, le d\u00e9g\u00e2t des eaux, le vol, le bris de glace, les \u00e9v\u00e9nements climatiques et les catastrophes naturelles. Les biens mobiliers sont couverts dans la limite de plafonds, souvent plus bas pour les objets de valeur, qu&rsquo;il faut parfois d\u00e9clarer.<\/p>\n<h3>La responsabilit\u00e9 civile<\/h3>\n<p>Elle prend en charge les dommages que l&rsquo;occupant, sa famille ou ses animaux causent \u00e0 des tiers, par exemple un d\u00e9g\u00e2t des eaux chez le voisin du dessous.<\/p>\n<h3>Les garanties optionnelles<\/h3>\n<p>On peut y ajouter la protection juridique, l&rsquo;assistance, des garanties pour des \u00e9quipements ext\u00e9rieurs ou des appareils \u00e9lectroniques.<\/p>\n<h2>Qui doit s&rsquo;assurer ?<\/h2>\n<p>Un locataire doit assurer le logement qu&rsquo;il occupe contre les risques locatifs, et remettre une attestation au propri\u00e9taire. Un propri\u00e9taire occupant n&rsquo;a pas toujours d&rsquo;obligation g\u00e9n\u00e9rale, mais en <a href=\"\/lexique\/copropriete\/\">copropri\u00e9t\u00e9<\/a> il doit couvrir sa <a href=\"\/lexique\/responsabilite-civile\/\">responsabilit\u00e9 civile<\/a>. Un propri\u00e9taire non occupant peut souscrire une assurance sp\u00e9cifique pour son bien lou\u00e9.<\/p>\n<h2>Quel exemple chiffr\u00e9 simple illustre le contrat ?<\/h2>\n<p>Exemple fictif. Un d\u00e9g\u00e2t des eaux cause 4 000 euros de dommages au logement. Le contrat pr\u00e9voit une franchise de 150 euros. L&rsquo;assureur r\u00e8gle 3 850 euros. Si l&rsquo;objet endommag\u00e9 est un meuble ancien valant 3 000 euros et que le contrat plafonne les objets de valeur \u00e0 1 500 euros, l&rsquo;indemnisation est limit\u00e9e \u00e0 ce plafond.<\/p>\n<h2>Comment est calcul\u00e9e l&rsquo;indemnisation ?<\/h2>\n<p>L&rsquo;assureur r\u00e8gle le montant des dommages, d\u00e9duction faite de la franchise, dans la limite des plafonds. Il peut mandater un expert pour \u00e9valuer les d\u00e9g\u00e2ts. La diff\u00e9rence entre <a href=\"\/lexique\/valeur-a-neuf\/\">valeur \u00e0 neuf<\/a> et valeur d&rsquo;usage change le montant vers\u00e9.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Lire les exclusions et les plafonds avant de souscrire, pas seulement la prime.<\/li>\n<li>D\u00e9clarer les objets de valeur et toute modification du logement, comme une extension ou une piscine.<\/li>\n<li>D\u00e9clarer un <a href=\"\/lexique\/sinistre\/\">sinistre<\/a> dans les d\u00e9lais indiqu\u00e9s au contrat.<\/li>\n<li>Distinguer la valeur \u00e0 neuf de la valeur d&rsquo;usage : l&rsquo;indemnit\u00e9 n&rsquo;est pas la m\u00eame.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/assurance-homme-cle\/\">Assurance homme cl\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/assurance-dommages-ouvrage\/\">Assurance dommages-ouvrage<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/assurance-invalidite\/\">Assurance invalidit\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/assurance-dependance\/\">Assurance d\u00e9pendance<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/ipmi\/\">Assurance IPMI<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/assurance-cyber\/\">Assurance cyber-risques<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/assurance-pno\/\"><span class=\"t\">Assurance propri\u00e9taire non occupant (PNO)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/responsabilite-civile\/\"><span class=\"t\">Responsabilit\u00e9 civile<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/garantie-decennale\/\"><span class=\"t\">Garantie d\u00e9cennale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/assurance-dommages-ouvrage\/\"><span class=\"t\">Assurance dommages-ouvrage<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/mutualisation-des-risques\/\"><span class=\"t\">Mutualisation des risques<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/copropriete\/\"><span class=\"t\">Copropri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/assurance-vie-fonds-en-euros-ou-unites-de-compte\/\"><span class=\"t\">Fonds en euros ou unit\u00e9s de compte<\/span><span class=\"p\">R\u00e9partir son contrat selon son profil.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e0 port\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les r\u00e8gles applicables varient selon la situation : v\u00e9rifiez-les sur les sites officiels ou aupr\u00e8s d&rsquo;un professionnel avant toute d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Assurance habitation\",\"description\":\"L'assurance multirisque habitation, souvent appel\u00e9e assurance habitation, est un contrat qui couvre le logement et son contenu contre divers sinistres, et qui garantit la responsabilit\u00e9 de l'occupant pour les dommages caus\u00e9s \u00e0 autrui.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Assurance habitation Lexique \u00b7 Assurance-vie et \u00e9pargne Assurance habitation : d\u00e9finition, garanties et obligations R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). 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