{"id":11748,"date":"2026-11-04T18:54:29","date_gmt":"2026-11-04T17:54:29","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11748"},"modified":"2026-11-04T19:18:26","modified_gmt":"2026-11-04T18:18:26","slug":"apport-personnel","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/apport-personnel\/","title":{"rendered":"Apport personnel : d\u00e9finition, r\u00f4le et exemple chiffr\u00e9"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>L&rsquo;<strong>apport personnel<\/strong> est la somme que l&rsquo;acheteur finance avec ses propres moyens, sans emprunter, lorsqu&rsquo;il ach\u00e8te un bien \u00e0 cr\u00e9dit. Il se compose le plus souvent d&rsquo;\u00e9pargne, parfois d&rsquo;une donation ou de la vente d&rsquo;un bien.<\/p>\n<h2>\u00c0 quoi sert l&rsquo;apport personnel ?<\/h2>\n<h3>R\u00e9duire le capital emprunt\u00e9<\/h3>\n<p>Plus l&rsquo;apport est important, plus le pr\u00eat est faible. Les mensualit\u00e9s baissent, et la banque voit que l&#8217;emprunteur sait mettre de l&rsquo;argent de c\u00f4t\u00e9, ce qui rassure l&rsquo;\u00e9tablissement pr\u00eateur.<\/p>\n<h3>D&rsquo;o\u00f9 peut venir l&rsquo;apport ?<\/h3>\n<p>Le site officiel service-public.gouv.fr cite l&rsquo;\u00e9pargne plac\u00e9e sur un compte, un compte \u00e9pargne logement, un livret ou un plan d&rsquo;\u00e9pargne entreprise. Une donation familiale ou le produit de la vente d&rsquo;un autre logement peuvent aussi servir, sous r\u00e9serve de pouvoir en justifier l&rsquo;origine.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Un acheteur vise un logement \u00e0 250 000 euros. Les frais d&rsquo;acquisition et de garantie sont estim\u00e9s \u00e0 20 000 euros : le projet total vaut 270 000 euros. Il dispose de 45 000 euros d&rsquo;apport. Le pr\u00eat s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 270 000 \u2212 45 000 = 225 000 euros. L&rsquo;apport repr\u00e9sente 16,7 % du projet, et la <a href=\"\/lexique\/quotite-de-financement\/\">quotit\u00e9 de financement<\/a> est de 83,3 %.<\/p>\n<h2>Quels points de vigilance sur l&rsquo;apport personnel ?<\/h2>\n<ul>\n<li>L&rsquo;apport sert souvent d&rsquo;abord aux frais de notaire et de garantie : il ne r\u00e9duit pas toujours le prix financ\u00e9 aussi nettement qu&rsquo;on le croit.<\/li>\n<li>Vider toute son \u00e9pargne affaiblit la s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re du m\u00e9nage. Conserver une r\u00e9serve pour les impr\u00e9vus fait partie du projet.<\/li>\n<li>Les fonds doivent \u00eatre justifi\u00e9s. Les relev\u00e9s de compte des derniers mois sont g\u00e9n\u00e9ralement demand\u00e9s.<\/li>\n<li>Une absence d&rsquo;apport n&rsquo;interdit pas tout financement, mais elle durcit l&rsquo;examen du dossier.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quels termes voisins ne pas confondre ?<\/h2>\n<p>L&rsquo;apport personnel se distingue de la quotit\u00e9 de financement, qui exprime en pourcentage la part du projet couverte par le pr\u00eat. Il se distingue aussi de l&rsquo;<a href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/epargne-de-precaution\/\">\u00e9pargne de pr\u00e9caution<\/a>, qui doit rester disponible apr\u00e8s l&rsquo;achat. Enfin, une donation re\u00e7ue d&rsquo;un proche peut devenir un apport, \u00e0 condition d&rsquo;\u00eatre justifi\u00e9e aupr\u00e8s de la banque. Le montant d&rsquo;apport utile d\u00e9pend de chaque projet et de chaque dossier.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/arrerages\/\">Arr\u00e9rages<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/appel-marge\/\">Appel de marge<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/aspa\/\">ASPA (minimum vieillesse)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/appel-de-fonds\/\">Appel de fonds (capital call)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/assurance-au-tiers\/\">Assurance auto au tiers<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/allocation-personnalisee-d-autonomie\/\">Allocation personnalis\u00e9e d&rsquo;autonomie (APA)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/quotite-de-financement\/\"><span class=\"t\">Quotit\u00e9 de financement<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/capacite-d-emprunt\/\"><span class=\"t\">Capacit\u00e9 d&#8217;emprunt<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/cout-total-du-credit\/\"><span class=\"t\">Co\u00fbt total du cr\u00e9dit<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/donation\/\"><span class=\"t\">Donation<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taux-d-endettement\/\"><span class=\"t\">Taux d endettement<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/epargne-de-precaution\/\"><span class=\"t\">\u00c9pargne de pr\u00e9caution<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/assurance-vie-fonds-en-euros-ou-unites-de-compte\/\"><span class=\"t\">Fonds en euros ou unit\u00e9s de compte<\/span><span class=\"p\">R\u00e9partir son contrat selon son profil.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>Sources consult\u00e9es : service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F16123<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Apport personnel\",\"description\":\"L'apport personnel est la somme que l'acheteur finance avec ses propres moyens, sans emprunter, lorsqu'il ach\u00e8te un bien \u00e0 cr\u00e9dit. 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