{"id":11720,"date":"2026-11-04T18:54:23","date_gmt":"2026-11-04T17:54:23","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11720"},"modified":"2026-11-04T19:18:17","modified_gmt":"2026-11-04T18:18:17","slug":"action-en-partage","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/action-en-partage\/","title":{"rendered":"Action en partage : d\u00e9finition, tribunal et d\u00e9roulement"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>L&rsquo;<strong>action en partage<\/strong> est la demande port\u00e9e devant le tribunal judiciaire par un indivisaire pour mettre fin \u00e0 l&rsquo;indivision, c&rsquo;est-\u00e0-dire pour r\u00e9partir les biens d\u00e9tenus \u00e0 plusieurs lorsque les copropri\u00e9taires ou les h\u00e9ritiers ne s&rsquo;accordent pas. Elle conduit \u00e0 un partage judiciaire.<\/p>\n<h2>Sur quoi repose l&rsquo;action en partage ?<\/h2>\n<h3>Le droit de sortir de l&rsquo;indivision<\/h3>\n<p>En principe, nul ne peut \u00eatre contraint de rester dans l&rsquo;indivision : chaque <a href=\"\/lexique\/indivisaire\/\">indivisaire<\/a> peut demander le partage. Cette r\u00e8gle s&rsquo;applique notamment aux biens d&rsquo;une <a href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/succession\/\">succession<\/a> laiss\u00e9s en commun entre plusieurs h\u00e9ritiers.<\/p>\n<h3>L&rsquo;amiable d&rsquo;abord, le juge ensuite<\/h3>\n<p>Les indivisaires peuvent d&rsquo;abord se mettre d&rsquo;accord devant notaire. Si le d\u00e9saccord persiste sur la r\u00e9partition, sur la vente d&rsquo;un bien ou sur l&rsquo;\u00e9valuation, le tribunal judiciaire est saisi. Le juge peut d\u00e9signer un notaire charg\u00e9 d&rsquo;\u00e9tablir les comptes et de proposer des lots.<\/p>\n<h3>Ce que change la loi du 7 avril 2026<\/h3>\n<p>La loi du 7 avril 2026 a \u00e9largi le <a href=\"\/lexique\/partage-judiciaire\/\">partage judiciaire<\/a> : la proc\u00e9dure peut \u00eatre engag\u00e9e m\u00eame sans indivision entre les parties lorsque la complexit\u00e9 de la liquidation le justifie, et elle peut concerner les int\u00e9r\u00eats patrimoniaux entre anciens \u00e9poux, partenaires de pacte civil de solidarit\u00e9 ou concubins. Elle pr\u00e9voit aussi une repr\u00e9sentation par avocat \u00e0 tous les stades, dont les modalit\u00e9s doivent \u00eatre fix\u00e9es par d\u00e9cret.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Trois fr\u00e8res h\u00e9ritent d&rsquo;une maison estim\u00e9e 300 000 euros. Deux veulent vendre, le troisi\u00e8me refuse. Apr\u00e8s \u00e9chec d&rsquo;une n\u00e9gociation chez le notaire, l&rsquo;un d&rsquo;eux saisit le tribunal : si la vente est ordonn\u00e9e, chacun re\u00e7oit un tiers du prix net, soit 100 000 euros avant frais.<\/p>\n<h2>Quels sont les points de vigilance ?<\/h2>\n<ul>\n<li>La proc\u00e9dure est longue et co\u00fbteuse : frais de justice, d&rsquo;avocat et de notaire s&rsquo;ajoutent, et la valeur du bien peut \u00e9voluer pendant ce temps.<\/li>\n<li>Elle rompt souvent les relations familiales ; un <a href=\"\/lexique\/partage-amiable\/\">partage amiable<\/a>, m\u00eame imparfait, laisse plus de ma\u00eetrise aux h\u00e9ritiers.<\/li>\n<li>Les modalit\u00e9s d&rsquo;application de la loi du 7 avril 2026 d\u00e9pendent de textes d&rsquo;application \u00e0 venir.<\/li>\n<li>Un bien peut rester temporairement en indivision par convention entre les h\u00e9ritiers, avec des r\u00e8gles de gestion \u00e9crites.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/action-en-reduction\/\">Action en r\u00e9duction<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/action-preference\/\">Action de pr\u00e9f\u00e9rence<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/actionnariat\/\">Actionnariat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/accord-de-confidentialite\/\">Accord de confidentialit\u00e9 (NDA)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/arbitrage-salaire-et-dividendes\/\">Arbitrage salaire et dividendes<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/xirr\/\">XIRR<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/indivision\/\"><span class=\"t\">Indivision<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/indivision-successorale\/\"><span class=\"t\">Indivision successorale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/partage-amiable\/\"><span class=\"t\">Partage amiable<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/acte-de-partage\/\"><span class=\"t\">Acte de partage<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bien-indivis\/\"><span class=\"t\">Bien indivis<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/donation-partage\/\"><span class=\"t\">Donation partage<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>Sources consult\u00e9es : service-public.gouv.fr\/particuliers\/actualites\/A18909<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Action en partage\",\"description\":\"L'action en partage est la demande port\u00e9e devant le tribunal judiciaire par un indivisaire pour mettre fin \u00e0 l'indivision, c'est-\u00e0-dire pour r\u00e9partir les biens d\u00e9tenus \u00e0 plusieurs lorsque les copropri\u00e9taires ou les h\u00e9ritiers ne s'accordent pas. 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