{"id":11351,"date":"2026-11-04T16:56:20","date_gmt":"2026-11-04T15:56:20","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11351"},"modified":"2026-11-04T19:27:20","modified_gmt":"2026-11-04T18:27:20","slug":"zone-franche-urbaine-zfu","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/zone-franche-urbaine-zfu\/","title":{"rendered":"Zone franche urbaine (ZFU) : d\u00e9finition et fiscalit\u00e9"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Une <strong>zone franche urbaine<\/strong> (ZFU), dans sa version actuelle \u00ab zone franche urbaine &#8211; territoire entrepreneur \u00bb (ZFU-TE), est un quartier urbain d\u00e9favoris\u00e9 o\u00f9 les entreprises qui s&rsquo;implantent pouvaient b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;exon\u00e9rations fiscales. Le dispositif a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9 \u00e0 compter du 1er janvier 2026.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<h3>Le r\u00e9gime jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2025<\/h3>\n<p>Les ZFU-TE visaient des quartiers de plus de 8 500 ou 10 000 habitants. Une entreprise cr\u00e9\u00e9e entre le 1er janvier 2015 et le 31 d\u00e9cembre 2025, exer\u00e7ant une activit\u00e9 commerciale, artisanale, industrielle ou lib\u00e9rale dans des locaux situ\u00e9s dans la zone, b\u00e9n\u00e9ficiait d&rsquo;une exon\u00e9ration d&rsquo;imp\u00f4t sur les b\u00e9n\u00e9fices : 100 % pendant 5 ans, puis 60 % la sixi\u00e8me ann\u00e9e, 40 % la septi\u00e8me et 20 % la huiti\u00e8me. Les conditions comprenaient notamment au plus 50 salari\u00e9s, un chiffre d&rsquo;affaires ou un bilan inf\u00e9rieur \u00e0 10 millions d&rsquo;euros et l&#8217;emploi d&rsquo;au moins 50 % de salari\u00e9s r\u00e9sidant dans la zone ou dans un quartier prioritaire. Le b\u00e9n\u00e9fice exon\u00e9r\u00e9 \u00e9tait plafonn\u00e9 \u00e0 50 000 \u20ac par p\u00e9riode de douze mois, relev\u00e9 de 5 000 \u20ac par salari\u00e9 embauch\u00e9 dans les conditions pr\u00e9vues.<\/p>\n<h3>Ce qui change depuis 2026<\/h3>\n<p>La loi de finances pour 2026 (loi n\u00b0 2026-103 du 19 f\u00e9vrier 2026, article 42) supprime les ZFU-TE. Les entreprises install\u00e9es au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2025 conservent l&rsquo;exon\u00e9ration d&rsquo;imp\u00f4t sur les b\u00e9n\u00e9fices jusqu&rsquo;\u00e0 son terme. Les autres exon\u00e9rations locales, comme celle de la taxe annuelle sur les bureaux en \u00cele-de-France, ont pris fin le 1er janvier 2026. Les quartiers prioritaires de la politique de la ville deviennent le seul zonage : les entreprises qui s&rsquo;y cr\u00e9ent ou y reprennent une activit\u00e9 entre le 1er janvier 2026 et le 31 d\u00e9cembre 2030 b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;une exon\u00e9ration d\u00e9gressive de m\u00eame profil (100 % pendant 5 ans, puis 60 %, 40 % et 20 %), pour les activit\u00e9s commerciales, artisanales et certaines professions de sant\u00e9, avec moins de 50 salari\u00e9s et un chiffre d&rsquo;affaires ou un bilan inf\u00e9rieur \u00e0 10 millions d&rsquo;euros.<\/p>\n<h3>Exemple fictif<\/h3>\n<p>Une entreprise fictive implant\u00e9e en ZFU-TE en 2024 r\u00e9alise 40 000 \u20ac de b\u00e9n\u00e9fice la premi\u00e8re ann\u00e9e : la totalit\u00e9 est exon\u00e9r\u00e9e, car elle reste sous le plafond de 50 000 \u20ac.<\/p>\n<h2>Points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>Aucune nouvelle implantation en ZFU-TE ne donne droit \u00e0 l&rsquo;exon\u00e9ration apr\u00e8s 2025.<\/li>\n<li>Le r\u00e9gime des quartiers prioritaires a ses propres conditions de zone, d&rsquo;activit\u00e9 et d&rsquo;effectif.<\/li>\n<li>Les plafonds et les exclusions de secteurs, comme la fabrication de v\u00e9hicules, l&rsquo;acier ou le transport routier de marchandises, s&rsquo;appliquent aux entreprises concern\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>Quartier prioritaire de la politique de la ville, exon\u00e9ration d&rsquo;imp\u00f4t sur les b\u00e9n\u00e9fices, imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s, cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t, aide \u00e0 l&rsquo;implantation.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/abattement-990-i\/\">Abattement 990 I<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/zone-franche-dubai\/\">Zone franche de Duba\u00ef<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/abattement-de-10-sur-les-pensions-de-retraite\/\">Abattement de 10 % sur les pensions de retraite<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/verification-de-situation-fiscale-d-ensemble-vsfe\/\">VSFE<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/abattement-de-40-sur-les-dividendes\/\">Abattement de 40 % sur les dividendes<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/voies-dexecution-fiscales\/\">Voies d&rsquo;ex\u00e9cution fiscales<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/impot-sur-les-societes\/\"><span class=\"t\">Imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s (IS)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/credit-d-impot\/\"><span class=\"t\">Cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/regime-micro-bic\/\"><span class=\"t\">R\u00e9gime micro-BIC<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/reduction-d-impot\/\"><span class=\"t\">R\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-fonciere\/\"><span class=\"t\">Taxe fonci\u00e8re<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/abattement-990-i\/\"><span class=\"t\">Abattement 990 I<\/span><span class=\"p\">L&rsquo;abattement 990 I est la somme de 152 500 euros que chaque b\u00e9n\u00e9ficiaire d&rsquo;un contrat d&rsquo;assurance vie peut recevoir au d<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/abattements-definition-et-montants\/\"><span class=\"t\">Abattements fiscaux<\/span><span class=\"p\">Un abattement est une somme fixe, ou un pourcentage, que la loi permet de retirer de la base d&rsquo;imposition avant de calcu<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/anteriorite-fiscale\/\"><span class=\"t\">Ant\u00e9riorit\u00e9 fiscale<\/span><span class=\"p\">L&rsquo;ant\u00e9riorit\u00e9 fiscale est l&rsquo;anciennet\u00e9 d&rsquo;un contrat d&rsquo;assurance vie, d&rsquo;un bon de capitalisation ou d&rsquo;un plan d&rsquo;\u00e9pargne e<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/blog\/calculer-impot-sur-le-revenu-2026-quotient-familial-decote\/\"><span class=\"t\">Calculer son imp\u00f4t 2026<\/span><span class=\"p\">Le bar\u00e8me, le quotient familial et la d\u00e9cote pas \u00e0 pas.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>entreprendre.service-public.gouv.fr\/vosdroits\/F31149 \u00b7 entreprendre.service-public.gouv.fr\/actualites\/A18806<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Zone franche urbaine (ZFU)\",\"description\":\"Une zone franche urbaine (ZFU), dans sa version actuelle \u00ab zone franche urbaine - territoire entrepreneur \u00bb (ZFU-TE), est un quartier urbain d\u00e9favoris\u00e9 o\u00f9 les entreprises qui s'implantent pouvaient b\u00e9n\u00e9ficier d'exon\u00e9rations fiscales. Le dispositif a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9 \u00e0 compter du 1er janvier 2026.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Zone franche urbaine (ZFU) Lexique \u00b7 Fiscalit\u00e9 Zone franche urbaine (ZFU) : d\u00e9finition et fiscalit\u00e9 R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). 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