{"id":11297,"date":"2026-11-04T16:55:57","date_gmt":"2026-11-04T15:55:57","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11297"},"modified":"2026-11-04T19:27:01","modified_gmt":"2026-11-04T18:27:01","slug":"soulte","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/soulte\/","title":{"rendered":"Soulte : d\u00e9finition, m\u00e9canisme et fiscalit\u00e9"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>soulte<\/strong> est la somme d&rsquo;argent que doit verser celui qui re\u00e7oit, dans son lot, des biens d&rsquo;une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 ses droits. Elle compense l&rsquo;in\u00e9galit\u00e9 de valeur entre les lots lors d&rsquo;un partage (succession, divorce, fin d&rsquo;indivision), d&rsquo;une donation-partage ou d&rsquo;un \u00e9change.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<h3>Le principe<\/h3>\n<p>Un bien indivisible, comme une maison, ne se coupe pas en deux. Lorsqu&rsquo;il est attribu\u00e9 \u00e0 un seul copartageant, celui-ci verse aux autres une somme \u00e9gale \u00e0 la diff\u00e9rence entre la valeur du bien re\u00e7u et ses droits. Le notaire \u00e9value les biens, \u00e9tablit l&rsquo;acte de partage et mentionne la soulte.<\/p>\n<h3>Exemple chiffr\u00e9 (cas fictif)<\/h3>\n<p>Deux ex-\u00e9poux, \u00e0 parts \u00e9gales, ont pour seul actif la <a href=\"\/lexique\/residence-principale\/\">r\u00e9sidence principale<\/a> estim\u00e9e \u00e0 300 000 \u20ac. Elle est attribu\u00e9e \u00e0 l&rsquo;un d&rsquo;eux. Sa part \u00e9tant de 300 000 \u00f7 2 = 150 000 \u20ac, il verse \u00e0 l&rsquo;autre une soulte de 300 000 \u2212 150 000 = 150 000 \u20ac.<\/p>\n<h3>Fiscalit\u00e9<\/h3>\n<p>Selon le Bulletin officiel des finances publiques, la soulte est en principe tax\u00e9e comme une vente, aux taux des ventes (article 747 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts). Pour certains partages, comme ceux de successions, de communaut\u00e9s conjugales ou d&rsquo;indivisions entre \u00e9poux ou partenaires de pacte civil de solidarit\u00e9, un r\u00e9gime sp\u00e9cial s&rsquo;applique : le partage supporte un seul droit, au taux du droit de partage, et la soulte n&rsquo;est pas tax\u00e9e comme une vente (article 748). Les taux d\u00e9pendent de la loi de finances en vigueur.<\/p>\n<h2>Points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>La soulte se finance : paiement comptant, pr\u00eat, ou parfois compensation avec d&rsquo;autres sommes dues au copartageant.<\/li>\n<li>La valeur retenue pour le bien conditionne le montant de la soulte et les droits : une \u00e9valuation s\u00e9rieuse est essentielle.<\/li>\n<li>En donation-partage, la soulte \u00e9galise les lots entre enfants et se pr\u00e9voit dans l&rsquo;acte.<\/li>\n<li>Selon le mode de paiement, le traitement fiscal peut changer, par exemple si la soulte est pay\u00e9e par la remise d&rsquo;un autre immeuble.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>Donation-partage, indivision, partage des biens en cas de divorce, rapport civil, frais de notaire.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/strategie-de-transmission\/\">Strat\u00e9gie de transmission<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/sortie-d-indivision\/\">Sortie d&rsquo;indivision<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/succession-ab-intestat\/\">Succession ab intestat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/scpi-en-nue-propriete\/\">SCPI en nue-propri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/succession-en-desherence\/\">Succession en d\u00e9sh\u00e9rence<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/saisine-hereditaire\/\">Saisine h\u00e9r\u00e9ditaire<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/donation-partage\/\"><span class=\"t\">Donation-partage<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/indivision\/\"><span class=\"t\">Indivision<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/partage-des-biens-en-cas-de-divorce\/\"><span class=\"t\">Partage des biens en cas de divorce<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/frais-de-notaire\/\"><span class=\"t\">Frais de notaire<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/residence-principale\/\"><span class=\"t\">R\u00e9sidence principale<\/span><span class=\"p\">La r\u00e9sidence principale est le logement o\u00f9 une personne r\u00e9side habituellement pendant la majeure partie de l&rsquo;ann\u00e9e.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/strategie-de-transmission\/\"><span class=\"t\">Strat\u00e9gie de transmission<\/span><span class=\"p\">Une strat\u00e9gie de transmission est l&rsquo;organisation \u00e0 l&rsquo;avance du passage d&rsquo;un patrimoine, familial ou professionnel, vers <\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/transmission-intergenerationnelle\/\"><span class=\"t\">Transmission interg\u00e9n\u00e9rationnelle<\/span><span class=\"p\">La transmission interg\u00e9n\u00e9rationnelle d\u00e9signe l&rsquo;ensemble des moyens par lesquels un patrimoine passe d&rsquo;une g\u00e9n\u00e9ration \u00e0 l<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/tup\/\"><span class=\"t\">TUP (transmission universelle de patrimoine)<\/span><span class=\"p\">La transmission universelle de patrimoine (TUP) est une op\u00e9ration par laquelle une soci\u00e9t\u00e9 est dissoute sans liquidation :<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/demembrement-de-propriete\/\"><span class=\"t\">D\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">Notre accompagnement sur les montages en d\u00e9membrement.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/2166-PGP.html\/identifiant=BOI-ENR-PTG-10-20-20120912 \u00b7 notaires.fr\/fr\/lexique\/soulte \u00b7 paris.notaires.fr\/fr\/actualites\/le-mot-du-mois-la-soulte<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Soulte\",\"description\":\"La soulte est la somme d'argent que doit verser celui qui re\u00e7oit, dans son lot, des biens d'une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 ses droits. Elle compense l'in\u00e9galit\u00e9 de valeur entre les lots lors d'un partage (succession, divorce, fin d'indivision), d'une donation-partage ou d'un \u00e9change.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Soulte Lexique \u00b7 Succession et transmission Soulte : d\u00e9finition, m\u00e9canisme et fiscalit\u00e9 R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). 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