{"id":11268,"date":"2026-11-04T16:55:45","date_gmt":"2026-11-04T15:55:45","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11268"},"modified":"2026-11-04T19:26:52","modified_gmt":"2026-11-04T18:26:52","slug":"regime-reel-dimposition","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/regime-reel-dimposition\/","title":{"rendered":"R\u00e9gime r\u00e9el d&rsquo;imposition : d\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>r\u00e9gime r\u00e9el d&rsquo;imposition<\/strong> est le r\u00e9gime dans lequel le r\u00e9sultat imposable est d\u00e9termin\u00e9 d&rsquo;apr\u00e8s les recettes encaiss\u00e9es et les d\u00e9penses r\u00e9ellement support\u00e9es, au lieu d&rsquo;\u00eatre estim\u00e9 par un abattement forfaitaire. Il s&rsquo;oppose au r\u00e9gime micro.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<h3>Le principe<\/h3>\n<p>Le r\u00e9sultat est la diff\u00e9rence entre les produits et les charges de l&rsquo;exercice. Les charges d\u00e9ductibles sont retranch\u00e9es, y compris celles qu&rsquo;un abattement forfaitaire n&rsquo;aurait pas reconnues. Si les charges d\u00e9passent les produits, il en r\u00e9sulte un d\u00e9ficit, qui peut s&rsquo;imputer ou se reporter selon les r\u00e8gles de chaque cat\u00e9gorie de revenus.<\/p>\n<h3>O\u00f9 il s&rsquo;applique<\/h3>\n<ul>\n<li>Les b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux : r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9 ou r\u00e9gime r\u00e9el normal, selon la taille de l&rsquo;activit\u00e9.<\/li>\n<li>Les b\u00e9n\u00e9fices non commerciaux : d\u00e9claration contr\u00f4l\u00e9e.<\/li>\n<li>Les revenus fonciers : r\u00e9gime r\u00e9el, avec la d\u00e9claration sp\u00e9ciale des revenus fonciers. Il s&rsquo;applique de plein droit au-del\u00e0 de 15 000 \u20ac de loyers bruts, et sur option en dessous.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>R\u00e9gime de plein droit ou sur option<\/h3>\n<p>Un entrepreneur qui d\u00e9passe les plafonds du r\u00e9gime micro rel\u00e8ve du r\u00e9el de plein droit. En dessous, il peut choisir le r\u00e9el sur option. Pour les revenus fonciers, l&rsquo;option vaut trois ans et est irr\u00e9vocable pendant cette p\u00e9riode.<\/p>\n<h3>Un exemple chiffr\u00e9 fictif<\/h3>\n<p>Un professionnel lib\u00e9ral r\u00e9alise 40 000 \u20ac de chiffre d&rsquo;affaires et supporte 20 000 \u20ac de d\u00e9penses professionnelles r\u00e9elles.<\/p>\n<ul>\n<li>Au r\u00e9gime micro : abattement de 34 %, b\u00e9n\u00e9fice de 40 000 \u2212 13 600 = 26 400 \u20ac.<\/li>\n<li>Au r\u00e9el : b\u00e9n\u00e9fice de 40 000 \u2212 20 000 = 20 000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le r\u00e9el est ici plus favorable, avant prise en compte du co\u00fbt de la comptabilit\u00e9.<\/p>\n<h2>Points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>Le r\u00e9el suppose une comptabilit\u00e9 compl\u00e8te, avec des justificatifs ; son co\u00fbt entre dans la comparaison.<\/li>\n<li>Quand les charges sont faibles, le r\u00e9gime micro est plus avantageux.<\/li>\n<li>Les seuils d&rsquo;acc\u00e8s et les obligations d\u00e9claratives varient selon la cat\u00e9gorie de revenus.<\/li>\n<li>L&rsquo;option engage souvent sur plusieurs ann\u00e9es : elle se d\u00e9cide avec une simulation.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p><a href=\"\/lexique\/regime-micro-entrepreneur\/\">R\u00e9gime micro-entrepreneur<\/a>, r\u00e9gime micro-BIC (b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux), <a href=\"\/lexique\/regime-micro-foncier\/\">r\u00e9gime micro-foncier<\/a>, r\u00e9gime r\u00e9el des revenus fonciers, d\u00e9ficit foncier, amortissement.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/regime-reel-simplifie\/\">R\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/regime-dintegration-fiscale\/\">R\u00e9gime d&rsquo;int\u00e9gration fiscale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/regularisation-de-la-tva-immobiliere-sur-20-ans\/\">R\u00e9gularisation de la TVA immobili\u00e8re<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/regime-de-la-declaration-controlee\/\">R\u00e9gime de la d\u00e9claration contr\u00f4l\u00e9e<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/reintegration-fiscale\/\">R\u00e9int\u00e9gration fiscale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/reduction-d-impot-sofica\/\">R\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t Sofica<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/regime-reel-revenus-fonciers\/\"><span class=\"t\">R\u00e9gime r\u00e9el des revenus fonciers<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/regime-micro-bic\/\"><span class=\"t\">R\u00e9gime micro-BIC<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/micro-foncier\/\"><span class=\"t\">Micro-foncier<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/deficit-foncier\/\"><span class=\"t\">D\u00e9ficit foncier<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/lmnp\/\"><span class=\"t\">LMNP<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/regime-micro-entrepreneur\/\"><span class=\"t\">R\u00e9gime micro-entrepreneur<\/span><span class=\"p\">Le r\u00e9gime micro-entrepreneur est le r\u00e9gime simplifi\u00e9 de l&rsquo;entrepreneur individuel (autrefois \u00ab auto-entrepreneur \u00bb).<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/requalification-fiscale\/\"><span class=\"t\">Requalification fiscale<\/span><span class=\"p\">La requalification fiscale est l&rsquo;op\u00e9ration par laquelle l&rsquo;administration fiscale \u00e9carte la qualification donn\u00e9e par le c<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/rescrit-fiscal\/\"><span class=\"t\">Rescrit fiscal<\/span><span class=\"p\">Le rescrit fiscal est la r\u00e9ponse \u00e9crite et formelle de l&rsquo;administration fiscale \u00e0 la question d&rsquo;un contribuable, soit su<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/revenu-differe\/\"><span class=\"t\">Revenu diff\u00e9r\u00e9<\/span><span class=\"p\">Le revenu diff\u00e9r\u00e9 est un revenu que vous touchez au cours d&rsquo;une ann\u00e9e alors qu&rsquo;il vous \u00e9tait d\u00fb au titre d&rsquo;ann\u00e9es ant\u00e9ri<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/blog\/calculer-impot-sur-le-revenu-2026-quotient-familial-decote\/\"><span class=\"t\">Calculer son imp\u00f4t 2026<\/span><span class=\"p\">Le bar\u00e8me, le quotient familial et la d\u00e9cote pas \u00e0 pas.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/3973-PGP.html\/identifiant=BOI-RFPI-DECLA-10-20160706 \u00b7 entreprendre.service-public.gouv.fr\/vosdroits\/F23267<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"R\u00e9gime r\u00e9el d'imposition\",\"description\":\"Le r\u00e9gime r\u00e9el d'imposition est le r\u00e9gime dans lequel le r\u00e9sultat imposable est d\u00e9termin\u00e9 d'apr\u00e8s les recettes encaiss\u00e9es et les d\u00e9penses r\u00e9ellement support\u00e9es, au lieu d'\u00eatre estim\u00e9 par un abattement forfaitaire. 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