{"id":11196,"date":"2026-11-04T16:55:13","date_gmt":"2026-11-04T15:55:13","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11196"},"modified":"2026-11-04T19:26:28","modified_gmt":"2026-11-04T18:26:28","slug":"logement-intermediaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/logement-intermediaire\/","title":{"rendered":"Logement interm\u00e9diaire : d\u00e9finition, loyers et conditions"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>logement interm\u00e9diaire<\/strong> est un logement locatif dont les loyers sont r\u00e9glement\u00e9s et inf\u00e9rieurs aux prix du march\u00e9 libre, destin\u00e9 aux m\u00e9nages des classes moyennes qui n&rsquo;ont pas acc\u00e8s au logement social. Le r\u00e9gime a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en 2014.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<p>Le logement interm\u00e9diaire se situe entre le logement social, r\u00e9serv\u00e9 aux m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes, et le logement libre. Le bailleur s&rsquo;engage \u00e0 respecter, pendant une dur\u00e9e pr\u00e9vue par le r\u00e9gime, un plafond de loyer et un plafond de ressources des locataires.<\/p>\n<h3>Le r\u00e9gime de logement locatif interm\u00e9diaire \u00ab institutionnel \u00bb<\/h3>\n<ul>\n<li>Le r\u00e9gime fiscal sp\u00e9cifique concerne les <strong>personnes morales<\/strong> : soci\u00e9t\u00e9s, investisseurs institutionnels, organismes de logement.<\/li>\n<li>Les ressources des locataires \u00e0 la signature du bail ne doivent pas d\u00e9passer les plafonds fix\u00e9s dans le cadre du dispositif Pinel, et le loyer mensuel doit respecter les plafonds de ce m\u00eame dispositif.<\/li>\n<li>Les terrains concern\u00e9s sont situ\u00e9s en zones A et B1 du zonage Pinel, c&rsquo;est-\u00e0-dire dans des secteurs o\u00f9 la demande de logements est \u00e9lev\u00e9e.<\/li>\n<li>Le logement doit faire partie d&rsquo;un ensemble immobilier comprenant au moins 25 % de logements sociaux, sauf dans les communes qui en comptent plus de 35 % ou dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.<\/li>\n<li>Le r\u00e9gime fiscal est pr\u00e9vu par l&rsquo;article 279-0 bis A du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Ce qu&rsquo;il apporte au locataire<\/h3>\n<p>Un loyer inf\u00e9rieur au march\u00e9 dans les zones tendues, sous condition de ressources. Le locataire doit justifier de revenus sous le plafond \u00e0 la signature du bail.<\/p>\n<h3>Et pour un particulier ?<\/h3>\n<p>Un particulier qui loue un logement avec un loyer plafonn\u00e9 rel\u00e8ve d&rsquo;autres dispositifs, qui ont leurs propres conditions, dur\u00e9es d&rsquo;engagement et avantages fiscaux. Ils \u00e9voluent \u00e0 chaque loi de finances et se v\u00e9rifient avant tout engagement.<\/p>\n<h2>Points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>Les plafonds de loyer et de ressources sont mis \u00e0 jour p\u00e9riodiquement : ne pas retenir de montant sans v\u00e9rifier la date.<\/li>\n<li>Le r\u00e9gime \u00ab institutionnel \u00bb ne s&rsquo;adresse pas \u00e0 l&rsquo;investisseur individuel qui d\u00e9tient un bien en direct. Il peut y acc\u00e9der indirectement, par exemple par des parts de soci\u00e9t\u00e9 ou de fonds d\u00e9di\u00e9s, avec leurs risques et leur faible liquidit\u00e9.<\/li>\n<li>Le non-respect des plafonds ou de la dur\u00e9e peut remettre en cause l&rsquo;<a href=\"\/lexique\/avantage-fiscal\/\">avantage fiscal<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>Loi Pinel, Loc&rsquo;Avantages, dispositif Jeanbrun, loyer plafonn\u00e9, zonage A\/B\/C, <a href=\"\/lexique\/investissement-locatif\/\">investissement locatif<\/a>.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/loueur-en-meuble-professionnel-lmp\/\">Loueur en meubl\u00e9 professionnel (LMP)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/logement-decent\/\">Logement d\u00e9cent<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/nantissement\/\">Nantissement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/location-saisonniere\/\">Location saisonni\u00e8re<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/offre-de-pret-immobilier\/\">Offre de pr\u00eat immobilier<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/location-longue-duree-lld\/\">Location longue dur\u00e9e (LLD)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/loi-pinel\/\"><span class=\"t\">Loi Pinel<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/loc-avantages\/\"><span class=\"t\">Loc&rsquo;Avantages<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/dispositif-jeanbrun\/\"><span class=\"t\">Dispositif Jeanbrun (Relance logement)<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/investissement-locatif\/\"><span class=\"t\">Investissement locatif<\/span><span class=\"p\">L&rsquo;investissement locatif est l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre lou\u00e9, avec deux sources de performance possibles :<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/plafonnement-des-niches-fiscales\/\"><span class=\"t\">Plafonnement des niches fiscales<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/avantage-fiscal\/\"><span class=\"t\">Avantage fiscal<\/span><span class=\"p\">Un avantage fiscal est une disposition de la loi qui diminue l&rsquo;imp\u00f4t d\u00fb par un contribuable, en contrepartie d&rsquo;une d\u00e9pen<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/loueur-en-meuble-professionnel-lmp\/\"><span class=\"t\">Loueur en meubl\u00e9 professionnel (LMP)<\/span><span class=\"p\">Le loueur en meubl\u00e9 professionnel (LMP) est le statut fiscal d&rsquo;un foyer qui loue des logements meubl\u00e9s et remplit deux conditions :<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/nantissement\/\"><span class=\"t\">Nantissement<\/span><span class=\"p\">Le nantissement est une s\u00fbret\u00e9 (une garantie) par laquelle un d\u00e9biteur affecte un bien meuble incorporel au paiement d&rsquo;une dette.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/patrimoine-immobilier\/\"><span class=\"t\">Patrimoine immobilier<\/span><span class=\"p\">Le patrimoine immobilier est l&rsquo;ensemble des biens immobiliers d\u00e9tenus par une personne ou un foyer :<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>ecologie.gouv.fr\/politiques-publiques\/logement-locatif-intermediaire-institutionnel<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Logement interm\u00e9diaire\",\"description\":\"Le logement interm\u00e9diaire est un logement locatif dont les loyers sont r\u00e9glement\u00e9s et inf\u00e9rieurs aux prix du march\u00e9 libre, destin\u00e9 aux m\u00e9nages des classes moyennes qui n'ont pas acc\u00e8s au logement social. Le r\u00e9gime a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en 2014.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Logement interm\u00e9diaire Lexique \u00b7 Immobilier et cr\u00e9dit Logement interm\u00e9diaire : d\u00e9finition, loyers et conditions R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). 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