{"id":11182,"date":"2026-11-04T16:55:07","date_gmt":"2026-11-04T15:55:07","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11182"},"modified":"2026-11-04T19:26:24","modified_gmt":"2026-11-04T18:26:24","slug":"juste-valeur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/juste-valeur\/","title":{"rendered":"Juste valeur : d\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>La <strong>juste valeur<\/strong> est, en comptabilit\u00e9, le prix qui serait re\u00e7u pour la vente d&rsquo;un actif, ou pay\u00e9 pour le transfert d&rsquo;un passif, lors d&rsquo;une transaction normale entre intervenants du march\u00e9, \u00e0 la date d&rsquo;\u00e9valuation. C&rsquo;est une valeur de march\u00e9, et non le prix d&rsquo;achat historique du bien.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<p>Cette d\u00e9finition provient de la norme comptable internationale IFRS 13 (International Financial Reporting Standards, normes internationales d&rsquo;information financi\u00e8re), appliqu\u00e9e notamment dans les comptes consolid\u00e9s des soci\u00e9t\u00e9s cot\u00e9es. Elle sert \u00e0 \u00e9valuer instruments financiers, immeubles de placement et autres actifs au bilan.<\/p>\n<h3>Trois niveaux de donn\u00e9es<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Niveau 1<\/strong> : prix cot\u00e9s sur un march\u00e9 actif pour un actif identique, par exemple une action cot\u00e9e.<\/li>\n<li><strong>Niveau 2<\/strong> : donn\u00e9es observables autres que les prix cot\u00e9s, comme les prix d&rsquo;actifs similaires ou des taux de march\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Niveau 3<\/strong> : donn\u00e9es non observables, reposant sur des hypoth\u00e8ses de l&rsquo;\u00e9valuateur, par exemple un titre non cot\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Diff\u00e9rence avec le co\u00fbt historique<\/h3>\n<p>Au co\u00fbt historique, un actif reste inscrit \u00e0 son prix d&rsquo;acquisition, diminu\u00e9 des amortissements \u00e9ventuels. \u00c0 la juste valeur, il est r\u00e9\u00e9valu\u00e9 \u00e0 chaque cl\u00f4ture et la variation se retrouve dans le r\u00e9sultat ou dans les capitaux propres, selon le traitement retenu.<\/p>\n<h3>Exemple chiffr\u00e9 (profil fictif)<\/h3>\n<p>Un immeuble acquis 1 000 000 \u20ac est \u00e9valu\u00e9 \u00e0 1 080 000 \u20ac \u00e0 la cl\u00f4ture. La variation de juste valeur est de 1 080 000 \u2212 1 000 000 = 80 000 \u20ac. Au co\u00fbt historique, il aurait \u00e9t\u00e9 maintenu \u00e0 1 000 000 \u20ac avant amortissement.<\/p>\n<h2>Points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>Plus le niveau de donn\u00e9es est \u00e9lev\u00e9, plus la valeur d\u00e9pend d&rsquo;hypoth\u00e8ses : elle peut varier selon l&rsquo;\u00e9valuateur.<\/li>\n<li>Une juste valeur est une estimation \u00e0 une date : elle n&rsquo;est ni un prix garanti, ni un prix de r\u00e9alisation.<\/li>\n<li>En gestion de patrimoine, on parle souvent de valeur v\u00e9nale ou de valeur liquidative ; ces notions sont voisines mais r\u00e9pondent \u00e0 d&rsquo;autres r\u00e8gles.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>Valeur v\u00e9nale, valeur liquidative, <a href=\"\/lexique\/mark-to-market\/\">mark-to-market<\/a>, co\u00fbt historique, valeur d&rsquo;inventaire.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/krach\/\">Krach boursier<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/irl-indice-de-reference-des-loyers\/\">IRL (indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/label-isr\/\">Label ISR<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/investment-grade\/\">Investment grade<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/les-options\/\">Les options<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/introduction-en-bourse\/\">Introduction en bourse (IPO)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/valeur-venale\/\"><span class=\"t\">Valeur v\u00e9nale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/valeur-liquidative\/\"><span class=\"t\">Valeur liquidative<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/mark-to-market\/\"><span class=\"t\">Mark-to-market<\/span><span class=\"p\">Le mark-to-market, que l&rsquo;on traduit par \u00ab valorisation au prix de march\u00e9 \u00bb ou \u00ab \u00e9valuation \u00e0 la valeur de march\u00e9 \u00bb, cons<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/indice-boursier\/\"><span class=\"t\">Indice boursier<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/action\/\"><span class=\"t\">Action<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/krach\/\"><span class=\"t\">Krach boursier<\/span><span class=\"p\">Un krach est une chute brutale et g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e des cours d&rsquo;un march\u00e9 financier (actions, obligations, crypto-actifs, immo<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/les-options\/\"><span class=\"t\">Les options<\/span><span class=\"p\">Une option est un contrat financier qui donne \u00e0 son acheteur le droit, mais non l&rsquo;obligation, d&rsquo;acheter (option d&rsquo;achat,<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/les-swaps\/\"><span class=\"t\">Swap (contrat d&rsquo;\u00e9change)<\/span><span class=\"p\">Un swap (mot anglais traduit par \u00ab contrat d&rsquo;\u00e9change \u00bb) est un produit d\u00e9riv\u00e9 :<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e9tablie \u00e0 partir des textes et de la doctrine administrative en vigueur au 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Juste valeur\",\"description\":\"La juste valeur est, en comptabilit\u00e9, le prix qui serait re\u00e7u pour la vente d'un actif, ou pay\u00e9 pour le transfert d'un passif, lors d'une transaction normale entre intervenants du march\u00e9, \u00e0 la date d'\u00e9valuation. 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":11005,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-11182","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11182"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11182\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16251,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11182\/revisions\/16251"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}