{"id":11178,"date":"2026-11-04T16:55:06","date_gmt":"2026-11-04T15:55:06","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11178"},"modified":"2026-11-04T19:26:21","modified_gmt":"2026-11-04T18:26:21","slug":"investissement-forestier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/investissement-forestier\/","title":{"rendered":"Investissement forestier : d\u00e9finition, formes et points cl\u00e9s"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>L&rsquo;<strong>investissement forestier<\/strong> est le placement de capitaux dans des for\u00eats : achat direct de parcelles bois\u00e9es ou souscription de parts de soci\u00e9t\u00e9s qui d\u00e9tiennent et g\u00e8rent des for\u00eats. Le revenu provient essentiellement de la vente du bois et, dans une moindre mesure, de la chasse ou de la location de droits.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<p>Une for\u00eat produit du bois \u00e0 un rythme lent : plusieurs d\u00e9cennies s\u00e9parent la plantation de la coupe de nombreuses essences. Les revenus sont donc irr\u00e9guliers et le placement s&rsquo;inscrit dans le tr\u00e8s long terme.<\/p>\n<h3>Les formes principales<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>L&rsquo;achat direct de parcelles<\/strong> : l&rsquo;investisseur est propri\u00e9taire, fait \u00e9tablir un plan de gestion, et confie souvent les travaux et la vente des coupes \u00e0 un gestionnaire forestier.<\/li>\n<li><strong>Le groupement forestier<\/strong> : soci\u00e9t\u00e9 civile dont les associ\u00e9s d\u00e9tiennent des parts ; le groupement g\u00e8re un ensemble de for\u00eats mutualis\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Les soci\u00e9t\u00e9s d&rsquo;\u00e9pargne foresti\u00e8re<\/strong> : structures qui rassemblent l&rsquo;\u00e9pargne de nombreux investisseurs et ach\u00e8tent des for\u00eats.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Sources de performance<\/h3>\n<ul>\n<li>La croissance biologique des arbres, qui augmente le volume de bois.<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9volution du prix du bois, qui varie selon l&rsquo;essence, la qualit\u00e9 et le march\u00e9.<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9volution de la valeur du foncier forestier.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>La liquidit\u00e9 est faible : revendre des parts ou une parcelle peut prendre du temps et se faire avec une <a href=\"\/lexique\/decote\/\">d\u00e9cote<\/a>.<\/li>\n<li>Le risque physique est r\u00e9el : temp\u00eate, incendie, s\u00e9cheresse, maladie ou parasites peuvent d\u00e9truire une partie de la valeur. L&rsquo;assurance couvre certains risques seulement.<\/li>\n<li>Les frais de gestion, de gardiennage et d&rsquo;entretien r\u00e9duisent le revenu net.<\/li>\n<li>Le prix du bois fluctue et n&rsquo;est pas garanti.<\/li>\n<li>Des r\u00e9gimes fiscaux sp\u00e9cifiques existent pour les for\u00eats, sous conditions. Leurs avantages et leurs engagements de conservation se v\u00e9rifient avant d&rsquo;investir, car ils conditionnent l&rsquo;int\u00e9r\u00eat du placement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce placement s&rsquo;appr\u00e9cie dans le cadre de l&rsquo;ensemble du patrimoine, comme poche de diversification et non comme support principal.<\/p>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>Groupement forestier d&rsquo;investissement, foncier forestier, actif r\u00e9el, diversification, <a href=\"\/lexique\/liquidite-dun-actif\/\">liquidit\u00e9 d&rsquo;un actif<\/a>, <a href=\"\/lexique\/investissement-locatif\/\">investissement locatif<\/a>.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/investissement-halal\/\">Investissement halal<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/investissement-factoriel\/\">Investissement factoriel<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/investissement-locatif\/\">Investissement locatif<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/investissement-en-ehpad\/\">Investissement en EHPAD<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/investissement-socialement-responsable\/\">Investissement socialement responsable<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/inventaire-successoral\/\">Inventaire successoral<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/diversification\/\"><span class=\"t\">Diversification<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/liquidite-placement\/\"><span class=\"t\">Liquidit\u00e9 d&rsquo;un placement<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/perte-en-capital\/\"><span class=\"t\">Perte en capital<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/scpi\/\"><span class=\"t\">SCPI<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/valeur-venale\/\"><span class=\"t\">Valeur v\u00e9nale<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/investissement-locatif\/\"><span class=\"t\">Investissement locatif<\/span><span class=\"p\">L&rsquo;investissement locatif est l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre lou\u00e9, avec deux sources de performance possibles :<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/lettre-dintention\/\"><span class=\"t\">Lettre d&rsquo;intention<\/span><span class=\"p\">La lettre d&rsquo;intention est un document \u00e9crit par lequel une partie fait conna\u00eetre son intention de conclure une op\u00e9ration<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/lettre-recommandee-avec-ar\/\"><span class=\"t\">Lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception<\/span><span class=\"p\">La lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception (LRAR) est un envoi postal qui fournit \u00e0 l&rsquo;exp\u00e9diteur deux preuves :<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e9tablie \u00e0 partir des textes et de la doctrine administrative en vigueur au 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Investissement forestier\",\"description\":\"L'investissement forestier est le placement de capitaux dans des for\u00eats : achat direct de parcelles bois\u00e9es ou souscription de parts de soci\u00e9t\u00e9s qui d\u00e9tiennent et g\u00e8rent des for\u00eats. 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